今日，绵阳市人民政府发布消息，表明正式出台《进一步促进绵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》，与之前的意见征求稿内容大体一致，与购房者最为相关的依然为以下几方面内容：
一、加大公积金支持力度
1.提高单缴存职工最高贷款额度。单方正常缴存住房公积 金的职工家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度由现行 40 万 元调整至 50 万元，双职工最高贷款额度依然为70万元。
2.施行家庭住房公积金使用代际互助。本措施执行之日起至 2023 年 6 月 30 日，绵阳本市正常缴存住房公积金的缴存职工，在绵阳市辖区内新购自住住房，可提取配偶及 双方直系亲属（仅限父母、子女）的住房公积金用于支付购房首 付款和偿还住房公积金贷款。
3.延长相关公积金使用政策期 限。将《促进绵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》（绵办 规〔2022〕2 号）调整公积 金使用政策中“调整房屋套数认定方式、新购房屋可提可贷”执行时间延长至 2023 年 6 月 30 日。
4.建立健全住房公积金流动性调节机制。本措施执行之日起至 2023 年 6 月 30 日，住房公积金流动性调节系数执行 1.2，即在 住房公积金最高贷款额度限额内，缴存职工家庭住房公积金贷款 可贷额度上浮 20%。
二、实施购房补贴
（一）购房契税补贴 本措施执行之日起至 2023 年 6 月 30 日，在绵阳城区范围内 购买新建商品住房的，由财政给予契税补贴。其中，面积 90 平 方米以下的全额补贴，90 至 144 平方米（不含）的补贴 80％， 144 平方米（含）以上的补贴 50％。
（二） 特殊群体购房补贴 对符合以下条件之一的购房人，本措施执行之日起至 2023 年 6 月 30 日，在绵阳城区范围内购买新建商品住房的，按建筑 面积给予每平方米 200 元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过 2 万元；
1.城镇化群体：具有农村居民家庭户籍的人员。
2.重点特殊群体：现役军人、退役军人和烈士遗属、因公牺 牲军人遗属、病故军人遗属；疫情防控一线医务工作者、社区工 作者。
3.上述特殊群体购房补贴与绵办规〔2022〕2 号文件中规定的多孩家庭购房补贴。
需要注意的是，符合多项条件的购房家庭最多只能叠加享受两项。
（三）购买商业用房补贴 本措施执行之日起至 2023 年 6 月 30 日，在绵阳城区范围内 购买新建商品房项目商业用房（比如公寓、商墅等）的，按总房款的 1.5%给予补贴。
（四）购买车位补贴 本措施执行之日起至 2023 年 6 月 30 日，在绵阳城区范围内 购买新建商品房项目车位的，对购房人给予 3000 元/个，每户最高不超过 6000 元的补贴。
三、推行二手房“带押过户”
二手房过户时“解押”向来是交易流程的痛点，一方面耗时较长，另一方面还伴随着资金安全风险，为降低二手房交易风险和成本，开展二手房“带押过户”不动产登记试点，提升市场活力，这样意味着购房者在选择二手房时不用替房东垫付剩余房贷，同时可以使整个交易时长缩短一个月左右。
本次楼市新政给予了购房者最为实际的优惠，通过“减压”的方式是刺激购买需求、调动购买意愿以及提升购买力最为直接和科学的方式，小编对本次政策出台后的效果拭目以待，也希望绵阳楼市能够向更加健康且可持续的方向发展。
