太惨了！
9月中旬，一份超强“房补”的征求意见稿在楼市炸了。各位买房人纷纷暂停了脚步，满怀期待这个“超级大礼包”的正式上线。
但很不幸，月底又赶上了疫情，是既错过了十月黄金档，又“赔”了9月大半个月的成交。
可以说，今年以来，没有比9月成交更惨的了。
最惨“9”月
据绵阳楼市统计，2022年9月绵阳楼市商品房住宅共计网签备案成交984套（含安州）房源，环比上月下跌51.29%，同比下跌44.56%。
毫无疑问，这是今年以来，绵阳楼市成交最为惨淡的一次。
与成交扑底相反，供应量却迎来增高，根据预售房源显示，9月新增商品房住宅1601套，环比上月上涨99.38%。
很显然是为了备战“银十”，做足粮草准备，结果很遗憾，被疫情所困。
于是，在等待新政落地的大背景下，各区域行情表现差别不大，均无差别遇冷。
没办法，谁愿意错失这份超强“房补”呢？
不过也有一些实力出众的项目，让人迫不及待地想要上车！
一类是品质优秀、核心地段的项目，一类是价格优势突出的项目。
市中心板块的长虹桐里华庭，占据跃进路商圈核心位置，周边无竞品，成交依然稳定。
长虹桐里华庭
在售
主打一线江景大平层的粼江云境，依然是改善客群青睐的对象，推出的320㎡一线瞰江新品，单价再次刷新，即便如此，项目仍保持着不错的去化，成交额遥遥领先。
永盛和·粼江云境
在售还有小枧的富临绵州水郡、金西湖畔的远大蔚蓝海岸、园艺山的三阳揽境，经开区的富临江山天宸以及一些尚未公布成交数的改善项目，在9月这样的行情下，成交依然稳定。
富临绵州水郡
在售
远大蔚蓝海岸
在售
三阳揽境
在售
富临江山天宸
在售城北、城南的部分新盘同样可圈可点，如玺园、领地城则是通过价格优势突围。
整体来看，9月热度较高或是成交靠前的楼盘，要么是自身实力过硬，要么就是价格足够打动购房者。
价格恒稳
了解完绵阳的大体行情后，我们再将目光拉回到绵阳各板块的最新成交价。
本图为淘房家居网&绵阳楼市制作，未经授权不得转载或以其他方式复制发布、发表；图中片区划分和新房数据来源于备案数据和市场信息，非权威发布，仅供参考。
整体来说，绵阳8月成交均价和8月几乎持平，仅园艺山、游仙镇、普明、石马、教育园区、青义、松垭等板块均价有所微跌，且跌幅不超过0.1%。
连续两个月，绵阳各板块均价都表现稳定。这也表明，绵阳楼市已经触底了。
从政策端来看，“房住不炒”依旧是楼市主旋律，政府要的是“求稳”，而非过分消极的楼市，提振市场信心势在必行。
参考国庆前官方连发三个“大礼包”（详情）：部分城市可阶段性下调首套房贷利率、“卖一买一”退个税、公积金下调……这背后所透露的信号已经十分明显。
不同于之前的小刀割肉，这次全覆盖、大力度的利好措施直接一步到位，展现出了满满的诚意。
而绵阳同样给出了超强“房补”新政（详情），补契税、购房补贴、带押过户……各种buff叠加，优惠一步到位！
楼市风向变化，无论是对开发商还是购房者，都有一定参考意义。
站在开发商的角度，当下购房者对后期市场信心普遍不足，再宏伟的销售策略，已经很难再打动买家。
想要购房者买单，就得拿出足够的诚意，要么品质过硬，要么价格喜人。
站在购房者的角度，自然是不能错过这个上车的好时机，无论是刚需、改善，都可以趁着供应量充足的当下，提早考虑。
毕竟新政也有三个月的“限时期”，错过了就真的错过了！
