2022年10月1日—2023年12月31日，对先出售住房再购买住房（间隔时间不超过一年）的群体进行退税补贴，具体退税的标准如下：
1.新购住房金额大于出售房屋金额，缴纳个税可全额退还，比如出售房屋金额为100万元时，需要缴纳个税1万元，当新购房屋金额超过100万元时，则可享受退税1万元。
2.新购住房金额小于出售房屋金额，实行比例退还，计算方式为：（新购房屋金额/出售房屋金额）*出售住房缴纳个人所得税，比如出售房屋金额为100万元，需要缴纳个税1万元，当新购的住房为70万元时，则可享受退税：（70万元/100万元）*10000＝7000元。
需要注意的是，出售住房以个税发票为准，新购住房以契税或者网签时间为准，由于政策时间有明确限制，严格遵循时间可避免引起不必要的麻烦。
近期，二手房“带押过户”政策的实行一定程度上刺激了二手房市场的活力，许多房东在卖房后则需要面临新购住房的问题，本次补贴便是针对此类“置换”群体，通过退税的方式减轻其购房负担，有需要置换新房的朋友不要忘记办理相关手续哦。
