每一次房地产低谷，往往都是优胜劣汰的一个过程，更是楼市走向规范、进入高质量发展必然要经历的阶段。
每当这时，地段论便再次成为购房的主旋律。无它，只因其确定性更强，配套更优渥，价值更有保障！
哪里是绵阳确定性更强的地段？
论绵阳地道的城区醇熟板块，也就两个地段得到公认，一个是凯德—人民公园板块，另一个则是火车站—万达板块！
非凡地段
十年前的火车站，就已是周边城市走南闯北人群迎来送往、附近居民休闲娱乐络绎不绝之地，但不管是外地人还是本地人，都有一个共识：当看到火车站广场的那一刻，才是真正地进城了！
火车站的地标性与在绵阳人心中的地位之高，毋庸置疑。
2012年12月，与火车站对望相距仅几百米的涪城万达盛大开业，数百个品牌商家及众多国际知名时尚品牌首次落户绵阳，这座约41万方的商业综合体，包罗了衣食住行、吃喝玩乐购、商务办公等多种商业元素，时尚街区、万达影院、永辉超市、美食餐饮、精品百货、中高端品牌服饰、KTV……
开业当天，王健林亲自到场致辞，万达式3.0版本大型商业引得全城瞩目，还记得那是个水泄不通的冬天夜晚，灯火辉煌下忘记了寒冷，火车站万达商圈从此一战成名。
后来至今，火车站翻新扩建，万达广场不断进阶，汽车总站焕新，临园路、花园路改造提档，梅花街双隧道贯通……
2021年7月，板块里约21万方可“万能购物”的花园市场也迎来蝶变，业态布局重构、风貌改造提升……绵阳家居现代清明上河图纳入日程。
（花园市场改造效果图）
今年9月28日，火车站站前广场方案正式敲定！
（站前广场效果图）
人车分流、地下空间、地上广场绿化生态…
火车站板块城市界面进一步提升，区域配套设施功能和车站交通拥堵的现象也将得到很大程度地改善。绵阳城市更新不止，绵阳也终于要有一座高颜值的火车站了！
从今往后，“不到绵阳火车站不到涪城万达等于没去绵阳！”这句话，将更为贴切；火车（高铁）站—万达板块非凡的地位地段，闪耀全城！
内通外达的交通枢纽地位不可动摇，代表繁华的“双广场”地标熠熠闪光，纵横交错的老街小巷愈发充满烟火气息，背靠园艺山，安昌江静静在前流淌，这里的现在触手可及，这里的未来清晰可闻，这就是无可争议的“确定性”地段，这个可望而不可即的板块，顺理成章地成为了许多人心向往之的人居胜地。
在城市买房子，不就是买便捷，买配套，买繁荣，买热闹，买未来吗？城市辉煌在哪，买房人就看向哪。
但遗憾的是，城市发展的车轮一遍遍碾过，近十年，该板块内涌现的新盘却寥寥无几，当下更是无一纯新盘在售！
自旧改取代棚改后，老城区核心地段的新项目已很难再现，心仪该板块的购房者无奈只能看起了二手房……
“想要入住火车站—万达板块，真的只有二手房了吗？”
作为绵阳楼市一线先锋，理应走遍城市的每一个角落，当看到涪城万达对面约100m处高楼渐起的时候，终究还是忍不住：“原来机械化作业的车轮也还有没碾到的地方！原来璀璨的星空也还有正在冉冉升起的新星！”
鹏达书香园项目，这或许，将是该板块未来五年最后的“孤独”新盘了！
书香之地书香园
书香园，位于涪城区飞石街4号，与绵阳育才学校一街之隔，距万达广场约100m，距安昌河畔约150m，距火车站约800m，地处火车站—万达板块腹部地段。
这里是地道的城区中芯，被千年涪江支流安昌江环抱其中，目之所及，皆是绵阳难以复刻的风景，可以看到万达商场的潮起潮涌，可以看到火车站的云卷云舒，甚至能感受到绵阳的精气神和水灵之韵。住在这里，你会发现自己更爱绵阳了。
（书香园效果图）
这里有可融化一切的烟火气，走一公里的马路是消极的，但逛一公里的商业与滨江河畔无疑是积极的。
下楼就可以吃早餐、喝咖啡、逛万达、漫步河畔，这就是城中人儿每一天最幸福的事。白天，看看居民的菜篮子，闻闻新鲜的瓜果蔬菜、美食飘香；夜晚，沐浴在城市灯火里，走过地标，穿过一条条可治愈一切的快乐吃货街道，回到树绿成荫隐于闹市的家，平凡的日子仿佛也不再平凡了。
（书香园效果图）
书香园项目源于原绵阳交通驾校地块，堪比火车站—万达板块棚改的“漏网之鱼”，预估至少五年内，板块内大概率不会再有新地块诞生了！
其地段其稀缺性显而易见，那它为什么取名“书香园”，而非“高铁园”、“万达园”呢？
说到书香园名字的由来，就不得不提起它的“杀手锏”！
众所周知，好地段里的商业地标等配套只是其一，区域内诸多的优质学校才是“王炸”！
（东辰国际学校）
书香园不仅毗邻着绵阳育才学校，知名的东辰国际学校与公立小学中能排进绵阳前十的花园实验小学以及教学理念先进、环境优美的花园实验幼儿园都在其数百米范围内！
数十年来，这些学校中不知走出了多少精英人才。
（花园实小花园校区中秋汇演）
而这，却还不是书香园取名的真正原因……原来，在书香园地块拆迁之前，原居住区上便住着不少名校学子，书香气蕴书香人，就在这块土地上，孕育了数个清华北大的才子！
名校环伺，书香弥漫，火车站—万达板块的书香园不正是多少人梦寐以求的钟灵毓秀之地么？
书香园之名，可谓名副其实。
（书香园效果图）
都说买入繁华区是为了自己，买入名校集聚区是为了孩子。
在绵阳买房的，怕是有5成都是为了孩子！近些年来，卖掉手中几套老房子或倾尽所有为孩子买房读书的例子数不胜数。
足够繁华，学校齐全，既能满足大人的生活工作所需，又能让孩子享受从幼儿园到初中的优质教育，小朋友稍微大点就能自己步行上学……
可以预见，书香园的到来，定会大放异彩，能让正在纠结地段、配套、学校的买房者不再取舍，也能让钟情火车站—万达板块的朋友心随所愿。
高分答案，即将到来！
城中芯，临万达，近地标，傍江畔，名校围，便捷通达全城，价值稳如磐石，稀缺属性拉满！
居于书香园之巅，你可以搭乘时光列车回溯这座城市的历史过往，也可以跟随着滚滚不息的江水与万达汹涌的人群，遇见未来更好的自己。
在当下的楼市期，在多项政策利好加持的同时，入驻书香园这般具有“确定性”的新盘，绝对是明智的选择。
（书香园效果图）
鹏达书香园项目规划有两栋住宅，总户数仅约280户，供给有限，但等待上车市中芯的需求庞大，每一个席位都弥足珍贵，可以预见开售后恐将出现供不应求；项目主推83㎡三室两厅两卫及106㎡三室可改四室，可以说完美照顾了市场购房主流群体的需求，功能属性拉满。
据悉，书香园项目已修建至6-7层，目前已提交预售申请，预计本月底或下月初就能拿到预售证，届时或将顺势开盘。
与此同时，位于云西街5号的项目接待中心已正式开放，想进一步了解书香园的朋友，可直接前往现场咨询！
火车站—万达板块，近五年昙花一现的高分答案，值得等待！
