近日，绵阳自然资源和规划局发布了一则公告，拟对小枧湿地公园片区进行调规。
本次拟修编的范围北接星河路，南至才东路，西邻小枧湿地公园，东临三星路，总面积1527.75亩。
据悉，新的规划将通过局部地块调整，完善品区医疗卫生设施配套，提升片区医疗卫生服务能力。
片区不是已经修的有医院了吗？而且位置和规划中的位置一样呀，为什么还要调规呢？
这不就意味着，继游仙妇幼儿童医院之后，小枧湿地公园片区还将再修一个医院？或者说是扩容？
如果新建或扩容，那么位置最有可能在哪呢？
看着调规范围挺大，但其实调整范围已经非常具有指向性了。
首先，整个片区内主要是住宅用地和商业用地，目前117号地块即将拍卖，除此之外，片区内住宅用地仅剩两块空地。
而湿地公园周边的商业用地大部分已被拍卖（仅剩一宗未出），那么范围就只剩最南边的社区服务用地，和富乐二中背后的商务商业用地。
而鉴于小枧属于新区发展阶段，且已经有了妇幼儿童医院，后期再新建医院的话，体量肯定不会太大，因此排除两宗住宅用地的选址可能。
在瑞哥看来，最有可能的是，富乐二中背后的商务商业地块变性，用于妇幼儿童医院的扩容。
据悉，游仙区妇女儿童医院（游仙区妇幼保健院）第二院区，位于游仙区小枧镇湿地公园笔支路，占地面积约14.6亩。
项目总建筑面积为3.2万平方米，分为地上十层1.9万平方米、地下二层1.3万平方米。院区分为孕产保健部、妇女计生保健部、儿童保健部，将新增床位200张。
另一面，自从湿地公园建成后，小枧凭借优异的环境，吸引了众多开发商入驻。绵州水郡、朗基三江樾、阳光城江山悦、朗诗大发江屿湾、华宇锦绣天宸、公园府、溪山和鸣、印江山等楼盘纷纷在片区扎根。
富临绵州水郡6期
在售
华宇锦绣玺岸二期
在售
朗诗大发江屿湾
在售
嘉来溪山和鸣
在售这里，俨然成了绵阳改善的一张名片。
随着时间的推移，未来片区人口越来越多，妇幼儿童医院目前这个体量恐怕难以满足旺盛的医疗需求。
因此，游仙妇幼儿童医院扩容提上日程很有必要。此次规划调整，将增加医疗卫生资源供给，提升小枧医疗服务能力和品质。
此外，小枧接下来还有不少大动作！
近期，小枧镇城市更新项目（一期）正在招标。
据了解，项目占地面积约306亩，主要对小枧镇老城区进行“留、改、建”更新改造，其中新建建筑面积约142.5亩，拟新建商业及住宅建筑面积约130000㎡，外立面改造约50000㎡，总投资约13.5亿元。
老城区本身就具有一定的配套基础，但发展时间早，城市界面看起来较为落后，后期经过改造，不仅能提升整个小枧的城区面貌，更能优化城市服务能力，提升城市能级。
未来，小枧老场镇将和湿地公园片区一起，构成宜居宜商的新居住片区。
今年3月，和小枧镇综合改造请示一并通过的还有周边配套提升项目。
比如说大家期待的投资10亿元的小枧湿地公园二期项目。
项目在今年重大项目名单中，被列为商贸项目，不仅面积上向南北方向扩张，同时小枧湿地公园边上的商业地块也将启动，解决小枧片区商业配套不足的痛点。
升级改造完成后，小枧湿地，将成为绵阳的高端生态区、高端消费区、高端旅游区，高端住宅区……届时，开启绵阳城市高端旅游的新格局，就从这里打开。
东原凯越·印江山
在售
阳光城江山悦
在售曾经，小枧凭借优异的环境实现了弯道超车，楼面价从3000元/㎡不到，到后来的5500元/㎡；商品房价格也从最初2016年的3600+——到2018年的7000+——再到2020年、2022年的10000+……其房价增速让各板块望尘莫及。
看懂城市规划，才能看清未来；读懂发展方向，才能抓住红利。
如今， 小枧商业、医疗等配套纷至沓来，产业园区能级不断提升。未来，小枧能否再次撼动市场，我们拭目以待！
