射向房地产的三只“巨银箭”威力真的太大了！
“金融十六条”、为民营企业债券融资支持工具（颁布免责令）、放开房企股市融资与并购（红线变绿）……
一番操作下来，3万亿银行授信几天时间就分配完成，多个房企瞬间回了一口老血，地产股再次集体大涨，万科直接涨停、招行暴涨超9%……
如今，又重启了禁用了房企十数年的股权融资政策，再加上口罩大力放松，楼市俨然一副要涅槃重生的火热样子！
又要回到2018了么？当然不可能，地产变革仍在持续、优胜劣汰尚未完成，虽然因接连的利好和妨碍经济增速的口罩也正在摘除当中，市场已经恢复了一部分信心，楼市稍微回暖是肯定的，但想要重回牛市，时间与基础都还远远不够。
无论如何，信心在攀升是毋庸置疑的。
这不，绵阳近期就顺势接连挂出好几宗优质地块，自小枧、经开、安州等地块之后，绵阳终于再次放出了一宗园艺山的优质地！此时，距离上次园艺山拍卖住宅用地已过去了一年有余！
这里先插播下小枧湿地公园板块117号百亩级江景地块的成交结果——
二番战的117号地块终于暂时有了归宿，由绵阳建元房地产开发公司竞得，成交楼面价为3428.32元/m²（底价成交）。
言归正传，据绵公共交易资源中心最新消息，园艺山本次出让地块位于科技城新区园艺街东街西侧，起拍总价约8409.47万元，起拍楼面价约3975.08元/m²，将在12月22日正式拍卖。
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213号地块
出让面积：8814.78㎡（13.22亩）
规划用地性质：二类城镇住宅用地
容积率：＞1.0且≤2.4
限高：≤50m
建筑密度：≤24%
绿地率：≥35%
起拍楼面价：3975.08/m²
这宗较“迷你”的地块位于科技城新区园艺街东侧、八角南路南侧，上通园艺核心商圈，下至高新腹地，马路对面就是科技城人才公园，往上走几步，就能看到九洲览山晓和宏辰云著两个纯新盘，毫无疑问，这又是一个妥妥的半山公园盘！
宏辰云著
待售
九洲览山晓
在售
根据指标，地块后续大概率可开发成2栋小高层产品。小是小了点，可挡不住地块位置好和价格相较实在啊，而且在这个时期，地块小反而是一个优势，体量小、周期短，门槛自然就低，小房企可以入手，大房企也可以练手或者拿来试试水。
最关键的是，当下的园艺山可谓风头无两！
经过十年蓬勃发展，现在的园艺山已是绵阳最繁华成熟的“新区”——
这里城市界面姣好，新丽建筑林立，商业气息浓厚；这里有山有水，地貌清奇，坐拥科技城人才、人工湖两大公园；这里名校云集，是公认的教育胜地；这里有园艺山集中办公区，有绵阳城市规划展览馆，有新政、创新、服务、研发中心……是可媲美市中心的存在，也是绵阳向外展示自己的窗口区域。
未来的园艺山，潜力更是无穷，属直管区范围，坐享政策与城建红利，搭乘城市发展快车，一头连接市中心，一头连接新中心，将是两大中心的中心。
9月中旬，约50亩249号地块成功出让，未来将建成大型商业体，引进国际国内知名品牌，园艺山将新增一个高品质的大型商业综合体，与上马望蜀苑特色美食文化街区、高涧槽文创院落等交相呼应。
而绵阳驰名的百盛商业也刚刚宣布入驻园艺，将与上马故事一同书写园艺山大型商业传奇。
（百盛商业意向图）
而213号地块，就处在园艺山的中枢地段，与科技城人才公园只一路之隔，与各大地标最远相距不过一二公里。
位于绵阳各大板块中心位置的园艺山，一手握“现在”，一手牵“未来”，这里的地段，是无可争议的好地段，这里的地块也无疑是优质地块。
据悉，绵阳明后天又要放出安州区的好宗地，没想到临近年底，沉寂了好久的土拍市场竟然要热闹起来了，浮浮沉沉的楼市，果然变幻无常。
你觉得213号地块会成功出让么？12月22日见分晓！
