这两天，楼市回暖的消息刷爆了小编的朋友圈，各个项目也是喜报连连，比如宏辰云著1月共计认购107套；璟上江澜1月共计售出150套；景茂誉府单月劲销8000万元......
小编也浅看了一下1月榜单，总结是：真实的1月成绩大概会在2月才能体现，主要原因是许多项目售出房源没来得及备案，所以在数据上并没有表现的非常华丽，这里还是照例盘点一下上榜楼盘。
永盛和·粼江云境（备案35套）
小编这里私心的将粼江云境放在首位，主要原因是真的太爱爱爱爱爱这个项目了！
过往常说，改善的终极选择是别墅，随着独栋别墅推出楼市，叠拼、联排无法满足改善群体的需求时，大平层逐渐成为了市场热门，在绵阳的平层市场上，要说“大”，我想还没有能拼得过永盛和·粼江云境的。
首先项目有120㎡的主流建筑面积段可做选择，这也与同类型的项目形成了初步的竞争力，便于大平层的意向购房者可以充分的对比和选择。
对120㎡嫌小的朋友，项目还提供了建筑面积约320㎡ 的奢阔空间，这个面积段的平层在绵阳可以是难找竞品，堪比别墅的空间位于同一个平面上，这样的视觉冲击只有现场才能准确的感受到。
并且，项目临江而立，搭配项目总长达约25米的超长L型环幕阳台，把室内的景观面和窗外的视野定个在了最大化，270°IMAX视野，尽揽远方景观。哪怕是你站在室内，也能感受到美景铺面而来，坐在客厅的沙发上，视觉上的冲击感也是非常强烈的。
如果还想更大，建筑面积约515㎡够不够，跃层的大平层，这个面积段基本上对标的便是别墅购房群体，如果你的预算完全充足，想想江景的大平层和静谧的大别墅谁才是终极归属呢？这个问题就留给各位朋友自行抉择了。
项目产品类型：高层
项目主力面积区间：建筑面积约104—515㎡
在售产品信息：三室、四室、五室，备案均价11443元/㎡
预计交房时间：2024年6月30日
永盛和·粼江云境
在售
1、经开·四季公园（备案563套）
经开区高性价比大盘，一方面在于得房率高，户型赠送很大，并且从价格来看，近期又加大了购房优惠，另一方面在于周边配套成熟，处于南湖汽车站旁，周边楼盘有三江国际丽城、恒大翡翠龙庭，已经形成了繁华的生活圈。
项目适合经开区刚需购房群体，缺点是周边教育资源略显匮乏，1公里范围内只有一个富临实验小学。
项目产品类型：高层
项目主力面积区间：建筑面积约79—115㎡
在售产品信息：户型涵盖三室、四室，目前房源充足可选，上月备案均价7800元/㎡。
预计交房时间：2024年10月15日
经开四季公园
在售
2.阳光·云江樾（备案69套）
经开区真刚需项目，榜单老客，项目最大的优势便是处于绵阳低位的价格，让许多预算较低的购房者能够上车，但是需要接受项目周边缺乏配套的现实，日常生活购物、就医有所不便。
项目产品类型：小高层
项目主力面积区间：建筑面积约85—91㎡
在售产品信息：均为三室，目前房源充足，上月备案均价5232元/㎡
预计交房时间：2024年7月30日
阳光云江樾
在售
3.远大·蔚蓝海岸
项目所处板块为绵阳未来发展的重点区域—科技城新区，大概率可以乘坐城市发展的快班车，未来一跃成为城市新中心核心群体，同时项目自身品质较高，主打的大平层也是当下改善群体的心头好，此外金西湖畔，坐拥稀缺的自然资源，优越的周边环境也是项目的软实力。
项目缺点便是金家林板块发展虽快，但是距离真正的成熟还有一定的距离，如果目前不着急入住可以考虑本项目，刚需群体购买则相对需要慎重。
项目产品类型：高层
项目主力面积区间：建筑面积约118㎡--181㎡
在售产品信息：三室、四室可选，上月备案均价8460元/㎡。
预计交房时间：目前一批次已交付，二批次2024年交付
远大蔚蓝海岸
在售
4.世茂云锦（备案51套）
项目位于高新区板块，价位适中，对购房者而言上车难度较低，同时项目自身品质较高，主打小高层和洋房，项目一期也已经交付，取得了不错的口碑，在购房时可以实地考察一下。
项目优势便是位于高新区成熟的生活圈内，十分钟的生活圈内基本可以满足业主各项生活需求，缺点便是生活圈较为老旧，周边界面相对较差。
项目产品类型：小高层、洋房
项目主力面积区间：小高层建筑面积约88-110㎡，洋房建筑面积约126㎡，但是房源剩余较少，处于微盘阶段。
在售产品信息：主推三室，上月备案均价7929元/㎡
预计交房时间：目前一期已交付，二期预计2023年3月30日交付
世茂云锦二期
在售5.富临·江山天宸（备案48套）
富临·江山天宸地处经开区万达商圈核心地段，同时周边环境优越，滨江景观带、桥头公园、体育公园、湿地公园环绕，同时商业完善，距离万达广场、金楠天街仅几分钟路程，医疗方面，万达旁三江医院（三甲）目前正在修建中，教育方面，东辰幼儿园、三江实验小学、富临实验小学、富乐国际学校，均为绵阳知名的学校。
项目在经开区也是性价比非常高，同时无明显的缺点，因此考虑经开区的刚需购房者都可以去营销中心了解一下。
项目产品类型：高层
项目主力面积区间：建筑面积约88—125㎡，房源充足
在售产品信息：三室、四室可选，上月备案均价8354元/㎡
预计交房时间：2024年12月31日
富临江山天宸
在售
6.宏辰·云著（备案46套）
去年12月开盘的宏辰云著便接连两月登上榜单，充分说明好产品、好地段、好房企加持下的项目依然被市场所认可。
项目主打高低配，高层+洋房+叠拼，能够覆盖绝大多数购房者的需求，位置上处于园艺山，目前也是绵阳繁华区域的代表，同时还是科技城新区的直管区，未来的繁华将更加繁华，此外还处于科技城公园旁，成熟的地段也不会影响到居住的舒适性。
当然，高低配也有缺点，对高层而言小区配套难以避免的会更多的倾向于低层，对低层住户而言，高层住户的视野一定程度上会影响到居住的隐私性。
项目产品类型：高层、洋房、叠拼
项目主力面积区间：建筑面积约128—298㎡
在售产品信息：三室、四室可选，上月整体备案均价13825元/㎡
预计交房时间：2024年12月31日
宏辰云著
在售7.富临·绵州水郡（备案44套）
连续四年绵阳楼市的销冠，这一头衔完全体现了绵州水郡在市场上的认可度，同时也证明了，好的产品基本无惧市场冷淡，只要能够打动购房者，在销量也会给予正向的反馈。
项目虽然优势明显，但是缺点也同样难以忽视，与金家林板块相同，项目周边配套稍显不足，刚需购房者考虑时需要谨慎。
项目产品类型：高层、小高层
项目主力面积区间：建筑面积约96—198㎡
在售产品信息：三室、四室可选，上月备案均价为9101元/㎡
预计交房时间：五期2025年5月交付；6期2023年7月交付
富临绵州水郡6期
在售8.金和·天府2期（备案44套）
经开区准现房，可以说所见即所得，当所有的东西都能看见时，购房期房的风险也就可以忽略了。金和天府也是绵阳第一个实现了移动5G网络入户的社区，它是开创了绵阳智慧楼盘建设先河，5G网络入户、人脸识别、指纹密码锁、地暖、新风、直饮水系统等，日常居住可以说档次感、边界感以及舒适感都是拉满。
项目产品类型：高层
项目主力面积区间：建筑面积约84.31-110.76㎡
在售产品信息：主打三室，上月备案均价7620元/㎡
预计交房时间：2023年6月30日交付
金和天府2期
在售
9.万向·未名湖畔（备案42套）
高新区的“宝藏”楼盘，项目位于高新区万达商圈，过桥可达石桥铺，生活购物方便，同时项目还是高新区一线江景房，未来价值有保证。
缺点便是项目容积率偏高，楼栋之间较为密集，影响到居住的舒适性。
项目产品类型：高层
项目主力面积区间：建筑面积约92—147㎡
在售产品信息：三室、四室可选，上月备案均价8441元/㎡
预计交房时间：2023年6月30日
万向未名湖畔
在售
小编在开年后也走访各个售楼部，那一派热闹的景象感觉像是回到了18年，到底是什么原因让今年1月的楼市如此繁华，小编也不敢确定，可能是庞大的返乡置业群体，可能是疫情管控政策的调控，可能是购房优惠力度加大以及房贷利率的下降，可能是多重购房补贴的加码......
是否是真的回暖现在我们还不敢断言，接下来让我们看看2月能否承接1月的势头继续向前。
