大家前段时间一定都刷到了吧，新闻称“现房销售”的时代即将来临，没错，这次不是喊口号，包括四川在内的四个省份已经明确提出现房销售试点。
不得不说，购房者苦“期房”已久，这不仅是烂尾的问题，同时户型的实际大小、采光效果以及所有开发商的承诺都是购买期房时的风险，在下决定时只能对着效果图、沙盘图、模型图，难免心里没底。
尤其是交房后发现货不对板，维权费时费力还费钱，甚至最后不了了之，独自咽下这苦果。
虽然现房销售目前还只是雏形，但可以官媒的态度以及多地的试点可以看出已经布局，我们一起期待一下吧。
之前小编为大家盘点过绵阳目前的现房，比如置信丽都花园城2期、竹凌·星光等，今天小编再以准现房为主题，为大家盘点一下今年上半年即将交付的楼盘，一起来了解一下吧。
1.文泉·天筑（理想城邦四期）
项目位于高新区永兴板块，主要面向刚需群体，小区品质还算不错，目前一、二、三期已经交付，取得了不错的口碑。
四期容积率2.4，绿化率30.00%，2T4，标准的刚需配置，不过物业费方面，当下主流收费为2元/㎡·月，文泉·天筑为1.75元/㎡·月，这一点还是不错的。
（项目效果图）
周边配套
交通：74、805、807、2、15等多条公交线路，此外靠近飞云大道、绵兴东路以及二环路，交通便捷。
商业：项目十分钟生活圈内有城市奥莱、宜家美广场，此外还包含了两个综合市场以及成熟的小区底商，无论是娱乐购物或者日常买菜都非常方便。
学校：小区对面便是东辰幼儿园，此外周边还有育才、北京红缨幼儿园联盟等。小学主要为高新区创新第二小学以及兴业路小学。
医疗：绵阳三医院高新分院、绵阳顾连老年病医院在项目周边，此外小区周边还有多个卫生院以及诊所。
项目产品类型：高层
项目地址：绵阳市高新区飞云大道中段220号
项目主力面积区间：建筑面积约84—110㎡
在售产品信息：在售户型建筑面积区间约84-110㎡，三室、四室可选，竖厅、横厅可选，均价8000元/㎡。
物业费：1.75元/㎡/月
交房时间：2023年05月31日
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2.朗基·香山樾
该项目位于涪城区金家林板块，由朗基集团开发，占地面积约100亩，总规划了6栋小高层1栋大平层和8栋洋房，容积率2.4，绿化率35%。
由于目前金家林的开发处于起步阶段，周边配套目前以规划居多，公园、学校、医院、商业等，部分已经开工建设，不过如果重视配套，我相信也不会选择现在的金家林对吧。
项目产品类型：高层、洋房
项目地址：绵阳市涪城区裕都大道涪金路
项目主力面积区间：建筑面积约101—138㎡
在售产品信息：仅剩少量房源，高层还剩建筑面积约101、119㎡户型，在1楼和3楼，洋房在售建筑面积约128、138㎡户型，楼层可选性也较低
物业费：2元/㎡·月
交房时间：2023年6月30日
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朗基香山樾
在售3.东辰·江畔悦府
东辰·江畔悦府位于安州区洋马路中心广场斜对面（姊妹廊桥湿地公园旁），地处安州区老城中心位置，区域发展成熟，基础配套设施完善，对安州区本地居民而言，日常生活还是十分方便的，但是距离主城区相对较远。
（项目效果图）
项目总占地42亩，主要是由6层及8层洋房（洋房 T/2）及叠墅产品组成，绿化率 35%，容积率1.8，主要面向刚改及改善群体，不过项目洋房定价不高，对地段要求较为宽松的刚需群体也可以考虑。
周边配套
商业：一街之隔，近享洋马路的繁华街区与独特风情，此外，安州最繁华的五路口街区也在不远处。周边欧奇摩尔、好又多超市、东兴超市、华联超市等各类社区商业。
景观：紧邻安昌江畔，坐享约3.4公里休闲滨河景观带，几十万方森态景观空间，人均享有量在1000㎡左右
交通：安州区401鲁、安州区13路、安州区14路、安州区2路等多条公交路线，日常自驾可通过辽宁大道进入主城区。
医院：项目一街之隔就是三级乙等的安州区人民医院，而在未来医院还将继续扩建，进一步完善升级，此外安州中医院、安州妇幼保健医院、花荄镇卫生院等医疗机构皆举步可达
学校：项目1.5 公里范围内多所优质学校环绕 安州区第 一初级中学、安州中学、文盛路幼儿园、七一实验小学等各式学校环绕，全龄成熟教育配套。
项目产品类型：高层、叠拼
项目地址：安州区洋马路中心广场斜对面
项目主力面积区间：建筑面积约76—150㎡
在售产品信息：项目清盘中，一楼带花园洋房还剩几套，以及少量叠拼，可选性较低。
交房时间：2023年05月31日
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东辰·江畔悦府
尾房4.万向·未名湖畔
万向·未名湖畔位于高新区双碑板块，处于滨河北路旁，是高新区少见的一线江景房，与石桥铺隔安昌江相望，双碑大桥、繁华大桥连通两岸，往来便利。为了将江景的意义发挥到最大化，项目南侧沿河滨河北路，还预留了45米的距离，后期将打造为广场，直面安昌河，江景一览无余。
（项目效果图）
项目容积率4.20，绿化率30.00%，小区楼栋密度较高，适合高新区刚需意向置业群体，物业费2元/㎡·月。
商业：项目处于涪城区万达商圈，沿滨河北路可以快速抵达，火车站—万达板块作为绵阳成熟区域的代表，能够满足业主各项购物、消费、娱乐需求。
交通：绵兴东路、滨河北路在项目两侧，可以直达市中心板块，此外过桥可进入石桥铺板块，根据不同的路线选择可以抵达御营坝、经开区、永兴板块。
医疗：项目周边有富临医院、520医院、妇幼保健院、608医院、耳鼻喉专科医院、双碑社区医院。
学校：火炬三小、伯克利美式幼儿园、外国语学校、东辰国际学校、绵阳中学、火炬实小、火炬中学、普明中学。
项目产品类型：高层
项目地址：滨河北路中段97号
项目主力面积区间：建筑面积约87—147㎡
在售产品信息：目前在售户型建筑面积区间92—147㎡，三室、四室可选，各户型均还有一定的可选性，成交价区间约8500—11000元/㎡。
交房时间：2023年6月30日
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万向未名湖畔
在售5.兴发·公园华府
项目位于游仙区，高层产品，主要面向刚需群体，容积率2.80，绿化率50.00%，物业费1.8元/㎡·月。
公交：97、98、99、312、313、24、87、50、29等多条公交路线。
学校：万达小学，游仙二小，游仙慈济实验中学。
医院：中医院游仙分院，游仙妇幼保健院，第三人民医院。
公园：青龙山，老龙山，渔夫村森林公园，富乐山景区，4A级仙海水利风景区。
项目产品类型：高层
项目地址：游仙路东段89号
项目主力面积区间：建筑面积约87—147㎡
在售产品信息：2、3、4号楼可选楼层及户型较少，主推1号楼建筑面积约85㎡户型，均价月7500元/㎡。
交房时间：2023年6月30日
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兴发公园华府
在售近期有购房计划的朋友，不妨考虑一下这些准现房吧，在看房时记得询问一下置业顾问是否可以实地看房哦！
