在2月，绵阳楼市的回暖取得惊人的成绩，创下近20个月来的最佳业绩，一共卖出3130套新房。
进入3月，楼市的暖风还在吹，但是已经没有2月的疯狂了，最明显的就是朋友圈的“肌肉”海报少了很多。
即便如此，还是有不少盘在3月继续延续2月的热度，售楼部人气火爆，成交量仍在明显上涨。
也有一些网友继续一如既往地认为，现在售楼部的火热，全部都是演员，各个都是奥斯卡影帝。
虽然这种现象在房地产市场确实存在过，但你说如果一个盘靠找几个群演往售楼部一坐，就能把自己推进榜单，那这能说这届购房者太不给力了。
或许在售楼部有托儿，但不动产登记中心应该说绝对没有吧！
今儿下午，淘先生陪朋友去位于新益大厦9楼的绵阳市不动产登记中心办事，对现场的氛围来了一次实时测温。
办事大厅 来来往往 业务好生繁忙
下午2点多，来到新益大厦，直奔终点——9楼的绵阳市不动产登记中心。
第一感受就是，进电梯要靠抢和挤，虽说有点夸张，但如果你要谦谦客气，那肯定是要等上几趟的。
来到9楼，现场到处都是人，咨询台、综合服务区不动产登记区等窗口都在忙碌着。不少人是全家出动，有些窗口几乎挤满了人，工作人员也是忙得连轴转。
现场办事的人都也是行色匆匆，有的在打电话，有的在跟家人讨论，还有人一路小跑办业务，气氛显得十分紧凑。
办事总要讲究先来后到，进进出出，来来往往的人群很多，现场等待区的座椅几乎都被坐满了，淘先生都有些担心，这来得晚的人今天到底能不能顺利把事情办妥。
在朋友办事的空隙，淘先生边走边观察，来这里办事的群主有不少都是在中介的陪同下来办理手续的，毕竟这里主要是涉及二手房交易的。
凭着厚脸皮，淘先生与某个中介小哥简单地攀谈几句，他透露，这阶段二手房市场确实回暖了，主要体现在两个端口，第一是卖房的客户较之前有所增多，第二是买房客群中，尤其是为了子女上学的客户有一个明显的增长。
中介小哥还说道，现在卖房的客户中，还有一定比例的客户是卖老买新。
或许中介小哥讲的并不全面，但如果你在现场多呆一会，听一听大多数的讨论和闲聊，至少还是能得出一个结论，大家对绵阳楼市未来还是抱有积极的态度。
绵阳楼市稳中求稳
房地产市场未来如何？
在刚刚结束的大会上，高层也有了明确的发声，也有很多大咖大腕进行了一定的解读。
总结来看，2023年房地产发展的总方向就是促需求、增信心、防风险。
这三点放在绵阳，整体来看，都还是做得十分的稳妥，今年春节前后的楼市燃爆，在需求端、信心端都起到了积极的作用。
就拿二手房为例，2月份，绵阳二手房成交1192套，成交参考价8519元/㎡，和新房一样，实现了量价齐飞。
如果再统计近半年来二手房的成绩，刚刚过去的2月份，达到近半年来的峰值，这也就是为什么最近不动产登记中心人气爆棚的主因。
前面我们讲过，3月楼市已经没有那么疯狂了，这波小阳春也走到了尾声，2月份叫嚣涨价的底气也该放完了，这一切过去，绵阳楼市始终是稳中求稳。
但还是会有一些热盘不畏市场行情的变化，一切照旧，就像淘先生最近走访九洲览山晓、粼江云境、江山天宸、东原启城等，都得到一定的论证。
不管怎么说，热盘毕竟是少数，更多的盘依旧背负着沉重的业绩压力，如何能在拼杀中平稳脱身，是每个盘都必须要深思熟虑的。
