口罩三年，房价上涨只用了一周！
这句上了热搜的调侃话，虽略显夸张，但确实是近一段时期，楼市真实的写照。
春节过后，我们都会提前梳理盘点这一年的市场状况。
“今年购房政策是什么”、“今年主流在售楼盘有哪些”、“今年什么产品会更受青睐”......
盘点完毕，得到的关键词主要就是“时间紧”和“数量减”。
“时间紧”具体在绵阳购房新政及各类补贴几乎都在上半年结束，现在算来已到优惠期的后半程，再不抓紧，损失的还有可能是一年的收入。
“数量减”则表现在：第一是，绵阳主流在售楼盘呈递减趋势，即将退场楼盘远远多于新面市的新盘；第二是，稀缺产品变得更为紧俏，今年错过，后续难再遇到。
大平层赛道竞争激烈 但这类产品永不过时
如今的绵阳，“大平层”的风潮势头正劲，可以说，大平层占据了半壁江山，逐渐成为市场的主角！
去年，我们曾做过一个统计，绵阳总价百万级房源共卖出5400多套，售出的大平层产品接近4000套，用全市的销量来说，每卖出差不多4套房子，其中就有一套房子属于大平层。
为什么大平层越来越受欢迎？
面对高净值人群不断迭新的置业需求，大平层居住功能完善、高端享受、圈层营造等特点成为别墅的一种平替产品，其次，大平层通常都建在主城，拥有更丰富、便利、完善的配套资源，真正做到了“离尘不离城”。
正是如此之多的特有魅力，让越来越多的购房者趋向于置业大平层，成为“大室”所趋！
绵阳不像一线城市或者是二线强市，大平层面积动不动就在200+㎡以上，这么说并不代表绵阳就没有200+以上的大平层，比如宏辰云著建筑面积约213㎡和粼江云境建筑面积约320㎡的大平层已经属于天花板级的产品了。
市场要顺应需求，去满足更多人。在绵阳最畅销的大平层面积段，当属于130—144㎡这个区间，再或者直接说140㎡左右。
最近，我们盘点140㎡左右的大平层，发现几乎每个板块都有较为代表性的大平层项目，这些大平层，既有2T4的，也有2T3的，还有2T2板式结构的大平层。
实不相瞒，在这些大平层产品中，受欢迎度高、稀缺性高的当属2T2板式结构的大平层。
然而，当你真想选个主流面积建筑面积约140㎡2T2板式结构的大平层，还真不是一件容易的事情，尤其在金家林这个板块。
恰逢此时，树高上院的大平层产品就显得恰如其分，对追逐T2板式大平层这类大平层产品的购房者而言恰到好处！
硬核的产品指标 稀缺进入倒计时
作为绵阳TOP级楼盘的树高上院，从选址落子到规划设计再到产品打造，都拿出了严苛的态度和十足的诚意，颜值、高级感、功能性和品质感，在树高·上院上实现了完美融合。
项目占地110.85亩，容积率仅为2.0，建筑密度仅为28.44%，绿地率高达35.27%，以145—218㎡麓栖叠墅、136—143㎡板式大平层著称，纯改善气质浓郁。
前面我们着重讲过，这几年是绵阳改善项目井喷的时代，大平层、叠拼产品圈之又圈，即使在去年楼市调整期，树高上院凭借强大的优势一直稳居改善产品第一梯队。
现今，树高上院仍处在销售的黄金期，主打产品就是卖一套少一套的稀缺2T2板式大平层房源，建筑面积分别约为136㎡和143㎡，这两个户型的布局几乎一模一样，不同的是136㎡为中间户，143㎡为端户。
除此之外，树高上院总高仅为13层，比那些动辄20多层甚至T4的大平层少了几倍的户数，低密的生活空间可以让业主们既满足了现代人对隐私的保护，同时也不会耽误日常的社交生活。
在开始讲树高上院的户型前，我们一起讨论下什么才是好的大平层产品。
1、大平层优选“一字型”板式结构
目前绵阳市场上的大平层，既有品字形点式排布，又有一字型纯板式、之字型类板式结构。
虽说各有各的优势，但是一字型可以更有效地减少户型间的遮挡，也能获取更多的采光。
2、大平层优选通透、通风对流的户型
通透、通风对流的户型，可以让家里的空气时刻处于循环状态。
3、大平层优选开窗面大的户型
上一代产品，受制于开窗与墙的比例，很难做到大面宽、大阳台，而现在优秀的产品，做到了户内窗地比超30%，远超行业标准，使室外景观、采光、通风最大化渗透。
4、大平层选择公区面积设计更合理的户型
大平层户型有一个最大的亮点就是公区面积要大，要能足够撑起家居生活的社交属性。
除了公区面积的合理布局外，要有全明设计，不能有暗空间，尤其是卫生间，还要做到LDKB一体化、均衡的面宽和进深设计、阔尺的阳台等
5、大平层优选专属的电梯入户户型
电梯入户现在已经成为大平层的标配，独立的电梯入户又给业主营造出一处不受打扰的从容空间，让归家的体验更从容、更健康、更有仪式感，让生活也有了更多的拓展。
一个好的大平层产品一定要包含上述这五个优点，在绵阳，照着这5个标准去选择大平层，那树高上院必定榜上有名。
就以树高上院建筑面积约143㎡的房源为例，它为何独得市场的青睐？它的设计中究竟有哪些魅力点？让我们一起去发现这其中的奥妙。
无论是户型的创新设计，还是不止于大的空间尺度，树高上院都给绵阳市场掀起了一场“居住革命”。
基于对绵阳的深耕，对众多家庭生活习惯的深刻洞察，该建筑面积约143㎡的户型正所谓专为每一个改善家庭量身定制，3+1可幻变4房的王炸户型放在绵阳任何地方都“超能打”！
一、板式全明设计、通透无忧，室内多条洄游动线合理布局；
该户型幻变型强，客厅一侧的善变功能空间，可以通过巧妙地布局，聚合家庭会所、艺术收藏、四时三餐、品味生活、私享时光、岁月漫步、音乐世界7大场景，全面实现居住体验的再升级。
全明的设计，让房子没有任何采光死角，四开间的设计带来了长达约14.3米的大面宽，堪比不少160㎡、180㎡的大平层，我们都知道，面宽越大意味着拥有更多的采光、更好的通风和更佳的居住体验。
再加上室内合理的洄游动线，让家政、休闲、休憩都互不干扰，大大提高了生活效率和居住的舒适度。
二、LDKB一体化设计，电梯入户，超大空间满足不同的生活场景；
LDKB的一体化，使整个公区面空间有机地整合，将传统的客厅、餐厅、阳台等都可以并入同一个空间，不管是女主人、男主人还是小朋友沉浸于自我时，都可以获得相互的社交属性，让情感交流变得更通畅，让关系变得更加和谐。
尤其大客厅+幻变空间可达7.2米再连接约2.6米进深的户型阳台，大大提升居住的奢华与尺度感。
专属的电梯入户空间，可实现内外双玄关的设计，使内外空间形成有效的过渡，也让业主的归家更具仪式感。
三、双主卧套房设计，三卫共存，实现越来越强大的功能；
双主卧套房在160㎡以上的户型很常见，但是140多能做到的就不多了。
大卧室28㎡左右，可塑功能十分强大，可以设有独立衣帽间，还可以把卫生间改造成干湿分区，改造成三段式主卧布局；另一个套房卧室，约17㎡左右，布局方正，尺寸感是很多大户型主卧的标准尺寸。
更难得可贵的是，像树高上院同等面积的户型，一般只做到三房两卫，而TA却做到了三室三卫。
可以说树高上院户型的尺寸感从多个维度都被拉满，也正因此，没有足够大的空间尺寸，是打造不出一个高度聚合又能批次独立的家庭化空间。
得天独厚的站位 兼顾价值潜力与便利生活
树高上院位于九洲大道与裕都大道交汇处，隶属于科技城新区金家林板块，该处位置极具意义。
两条城市“大动脉”——九洲大道、裕都大道肩负着连接主城、新区、其他功能区的重任，形成城市更新的桥头堡，一面与未来对话，手握新区发展的价值红利，一面藏于城市烟火，乐享5到10分钟都市圈生活。
项目向西，直达绵阳未来发展的重点方向——科技城新区腹地；向东南，科技城新区核心区园艺山板块持续高涨的人流、高质量的建设为基石；向东北，是8平方公里的教育园区，全龄段教育需求覆盖，高度垂直的优质教育资源，吸引着的全国各地的学子。
其他，如，涪江环球港、科技城新区医院、金家林高端住区，从商旅、医疗、宜居三个维度，共同组成新区最为耀眼的城市版图。
在这片版图中，随着众多楼盘的英雄迟暮，2023年，这里必看、必选树高上院！
结语
2023年，楼市又迎来新的开始，从大趋势看，改善产品只会随着时间的推移更受购房者垂涎，但留给购房者选择2T2板式大平层的机会却不多了，更何况还是在金家林这个即将再次腾飞的区域。
而树高上院这种140㎡左右，零缺陷的户型产品后期更加稀缺，因此，在政策红利、购房补贴沐浴之下，趁着正在回升的市场还没有回过神之间下手，无疑是明智之举！
