上周，绵阳购房新政的消息一经释放，就炸开了锅。

此次“稳地产”的组合拳，让沉寂近两月的楼市变得热闹了起来。

9月5日，绵阳市住房和城乡建设委员会发布《促进房地产市场平稳健康发展的十八条措施》，包括调整住房公积金政策执行期限、实施购房补贴政策、符合政策生育二孩、三孩的家庭、鼓励企业给予团购优惠等。

这其中，最引人瞩目的肯定是团购买房优惠的政策。

内容详情是这样的：支持行政、企事业单位、村、社区及民间团体组织开展团购活动，同一单位在同一项目一次性购买10套及以上商品房的，房地产开发企业可自愿另行给予团购优惠，但最大不超过5％。

从字面上的意思来理解就是任何民间团体组织都可开展团购买房活动，且购买住宅数量需10套及以上，便可享受备案价5%的团购优惠，量大从优。

团购这种购物方式，相信大家都不陌生，从线下社区到网购平台，各位都或多或少参与过，但是团购买房你听说过吗？

团购买房其实已经不是什么稀奇事了，今年以来，近20个城市发布了“团购买房”相关政策及活动，而且效果也是相当显著，那么到底团购买房有哪些好处，我们一起来聊聊。

团购买房的优势有哪些？

1、价格优势：团购买房可以获得更优惠的价格，一般比单独购房房屋价格低不少。

2、便利性：团购买房可以节省时间，由于是批量办理购买手续，通常可短时间内完成购买，而不用担心繁琐的手续和审批。

3、投资机会：团购买房可以获得更多的投资机会，比如可以购买多套房屋，由于价格上的优惠，如果未来用于出租，可以获得更多的租金收入。

4、安全性：团购买房可以获得更高的安全性，因为在团购买房的时候，可以拥有更多的保障，比如政府担保，以及更严格的合同条款。

团购买房活动对楼市有什么积极的作用？

团购买房依旧贯彻了“房子是用来住的”指导思想，在一定程度上遏制了“炒房行为”，根据城市居民对商品房需求的实际情况，创新了“团购买房”的政策，这个政策在一定程度上与目前商品房指导价和备案价不太冲突，所以说这是政府因地制宜的创新方式。

这种方式和做法，在一定程度上能够满足居民购房的需求，保持楼市稳健、健康的发展，让土拍市场、房地产开发、银行贷款和消费者产生有机健康的循环。

说完了大方向，我们再来聊聊对绵阳楼市的影响，新的购房政策无疑将会再一次刺激市场，从7月到8月，绵阳楼市的数据有所回暖，但力度不大，还存在着大数量的观望者，那么在政策出台后，相信大部分处于观望状态的购房者在政策的加持下，也会有了购房的想法，相比去年，今年购房补贴的力度更大，让更多想买房，等买房的人有了一个买房的契机。

我们来说点实际的，就拿团购优惠的数值来看，一套房能优惠5%，一套100万的房又能优惠5万元，加上这样那样的补贴一起，也能省下一笔不小的数目了。

此次购房新政的出炉，势必为楼市注入新的活力，让楼市的格局再次发生重大变化。

利好之际，我们再强调，当下楼市已经处在深度分化的时代，买房的逻辑也在发生翻天覆地的变化。

一方面，国内头部房企接连暴雷，这让这部分购房者对楼市缺乏安全感，另一方面，受经济大环境影响，老百姓对未来收入预期不足。而现在优惠的购房活动正好给了他们一个购房契机。

最后，其实绵阳楼市的优惠政策已经到位了，团购买房在价格、签约流程等方面占据着一定优势，尤其是价格最吸引人，对于我们刚需买房的各位来说，这些利好政策很好的减轻我们钱包的压力，那么在政策和购房时机的双重利好下，我们也是时候做出我们准备上车的决定了。

来源:绵阳楼市-房哥