今年的国庆长假到处都迎来了客流高峰。
作为中国唯一的科技城——绵阳在国庆期间举办的航空航天国防科技展等系列活动，用充满科技范的元素展现出了绵阳的成绩与力量。
据报道，国庆假期期间，有30余万游客从四面八方前来观展，直接营收近500万元，带动周边市场消费上亿元。
图源绵阳文旅
而新闻报道中所提到的展馆会场周边，直线距离最近、又能体现绵阳现代城市化、能代表绵阳都市形象且能全天候承接品质消费的区域非科技城新区直管区——园艺山莫属。
言外之意，也就说，在园艺山的魅力辐射下，这几十万人中有相当大的比例人群在园艺山留下了痕迹，甚至一掷千金。
提及园艺山，尤其在今年，更是斩获科技城新区众多重磅新发展、新规划、新项目，这些新地标的落子，大幅提升了园艺山作为科技城新区直管区的核心地位。
如今的园艺山，已经拥有更大的抱负与格局，区域中各组团之间的功能构筑相辅相成，所谓的城市短板也正在逐一补强，城市功能和城市能级正在集聚巨大力量，成为带动城市高效发展的中心发动机。
如此宜居、宜商、宜业、宜学的全能型中心区域，已被无数购房者强烈地追捧，就说其在今年楼市中的表现，量稳价升，颇有一枝独秀之势，整体均价始终处于万元之上，触及绵阳价格天花板。
除了价格水涨船高外，现阶段在园艺山主流热卖的楼盘中，起步面积也变得越来越大，准入门槛也变得越来越高，这也侧面影响了区域对多元化人群，尤其是首次置业的年轻态客群的吸纳。
但这一有失平衡的现状即将打破，园艺山板块终于迎来一个全新的、友好的、适合全年龄段的标志性楼盘，TA就是新投AIO生活美学中心（简称：生活美学中心）！
参考效果图
鉴于大家对生活美学中心较为陌生，我们近期对项目做了一次详实的踩盘，对该纯新楼盘有了更多深入的认识。
可以这么说，这个项目，无惧市场任何楼盘的PK，因其“特殊”的定位，完全是可以写入绵阳配套地图的地标项目。
以下，我们就将从地段力、规划力和品牌力三个方面对生活美学中心进行逐一解读。
园艺山板块的发展直接关系着绵阳未来新中心的大格局，所以这里一直都是绵阳举足轻重的要地。在前面，我们已经讲到过园艺山的重要性，这里就不赘述了。但即使同属于园艺山，不同组团之间，站位依然显得十分重要。其实早在生活美学中心还没有开发，其所属地块就一直被无数房企所垂涎，甚至都有购房者在苦等这里房子。能如此受关注，一切皆因地块站位稀缺，可以说是得天独厚，更反映出，地段始终是衡量楼盘的第一标准。生活美学中心位于科技城新区园艺街、元通路和八角北路交汇处，项目西侧有园艺东街，地理位置十分优越。
项目区位图，仅供参考
单从路网上看，生活美学中心至少占据着两条触达园艺山的核心道路，以园艺街和园艺东街为例，这两条路是由南向北进入园艺山最主要的交通要道，也就是说这样的交通网络将辐射至高新区、御营坝、石塘以及城南板块。其次，生活美学中心周边中高档小区林立，已建成入住的长兴太阳城1期、阳光清华B区、天和上品、博雅华庭、爱风家园等成熟小区分列周边，不少主流热卖新楼盘也环伺周边。
据不完全统计，以项目为核心扩至2公里范围内，分布有超过二三十个小区，辐射范围几乎可以覆盖到整个园艺山。如此之高的C位站位，只怕再难寻其一，正所谓，一个好地位，叠加一个好项目，1+1的结果就是大于2。生态方面，起于园艺路、末端与科技城人才公园衔接的约35亩、总长约720米，宽约30米的人才绿道项目（暂称：星河绿道公园）位于项目的南侧。沿着星河绿道公园漫步，不足一公里即可游赏约500亩的科技城人才公园，作为园艺山最大的集中绿地，其可赋予项目、赋予整个板块的生态优势是无法复制和比拟的。教育方面，项目东侧紧邻集小学、初中为一体的九年一贯制公办学校——博雅学校。博雅学校东侧的马路对面就是占地15亩，现有19个教学班，近600名幼儿的花园实验幼儿园科技城新区分园。可以说住在生活美学中心，在家门口从幼儿园到小学、初中就可以享受到优质的教育资源，更重要的是，这样的教育配置，接送孩子完全走路即可，不受堵车所困扰，有效节约更多时间，提升生活品质。除此之外，绵阳新修的两处高大上的公交枢纽站，其中科创园枢纽站就位于项目附近，再配合上项目周边多个公交站，实现了公共交通最大化的便捷。生活美学中心占地约55亩，总建筑面积约14.3万方，项目分为住宅和商业两大板块。
住宅由5栋16层的小高层组成，产品主要以3房和4房户型为主，建筑面积区间约为97㎡—139㎡。这样的产品规划区别于周边不少大平层产品，动辄140㎡、160㎡，甚至更高，97㎡的起步建筑面积，大大降低了准入门槛，覆盖到全年龄段人群，可以说使得生活美学中心变得更加亲民。
住宅参考效果图
前面我们提到生活美学中心是可以写入绵阳配套地图的地标项目，之所以这样说，主要是因为项目大手笔的城市级商业规划。
生活美学中心商业建筑面积近5.2万㎡，不同于传统商业综合体，其所包含的商业业态十分丰富。4万余㎡的商业中心，16栋商业别墅、1栋公寓以及住宅底商等多重业态于一体，构成庞大的商业引擎，擘画出一个综合的商业生态圈，对提升区域消费能级，刷新城市形象，更新城市发展都起到巨大作用。如此重要的商业生态圈，对后期的运营十分考究，所以生活美学中心引进红星大卫茂作为执印人，对整个商业进行统一的招商、运营与管理。红星大卫茂是国内最优秀的商业管理公司之一，其目前已经成功地运营了44个城市综合体项目，拥有丰富的管理经验和多元化的品牌资源库，与多家央企、国企都是战略合作关系。
生活美学中心结合城市及科技新城区的商业竞争态势、立地客群、自身规划条件等，与红星大卫茂强强联合，将IP主题沉浸式购物新体验融入商业，致力于打造出以年轻态客群专属的时尚潮流的美学生活方式中心。
红星大卫茂意境图
在这里拥有众多的都市高颜值地标打卡点，大卫猫主题IP、三国蜀汉文化沉浸式主题市集——绵阳印巷、大裸眼3D屏等沉浸式元素，都将成为绵阳特有的风景线。
在商业业态的规划上，项目十分重视各复合型业态跨界的融合。在生活美学方面，各类潮玩潮物、潮流美妆、时尚生活杂品、家居生活好物、手作美学体验、跨界复合式书店等齐聚这里。在科技生活方面，围绕科技生活，规划新能源汽车生活体验、科技生活集合店等。其次，生活美学中心在如何覆盖全时段社交方式，构建科技新城区域最时尚最潮的一站式社交欢聚空间上做了重要考究，计划将米其林餐厅、黑珍珠餐厅、主题欢聚餐厅等高品质餐饮规划于此，同时还深度打造“网红”经济，引进、孵化多家网红店铺，涉及吃喝玩乐游购娱等多领域。同时，品质生鲜超市、城市印巷主题空间、科技文创书店、运动健身，以及萌宠乐园、亲子一站式假日休闲、亲子教培、亲子互动空间等主题场所的规划，又将这里塑造成家庭、亲子的欢聚乐园。可以说，生活美学中心商业的规划打造，直奔着刷新绵阳商业新高度、重塑绵阳商业新格局而来！这也就是为什么说生活美学中心一定是会被写进城市配套的地标项目，甚至以后园艺山的其他住宅项目都会将生活美学中心作为其重要配套来提升自己的价值。作为园艺山，甚至全城都举足轻重的项目，生活美学中心项目的缔造者身份更是不一般。项目由新投实业开发，隶属于绵阳科技城新区投资控股集团有限公司（简称：新投集团）的全资子公司。新投集团有多不一般，可以这么说，整个科技城新区的城建几乎都有TA的影子。作为科技城新区产城融合的先行军，新投肩负国企责任，融合多种发展资源，坚持以全新模式推动新区城市发展，成立5年来，致力于打造“五位一体”的城市新中心，可谓佳作迭出。远的不说，就说国庆前，让全城惊艳的正式开街的上马故事，就出自新投集团。再有上马功成（百盛）、望蜀苑二期、高涧槽城乡融合文旅、奥特莱斯特色小镇、兴隆足球公园（9月底已开园）等已建成、正修建、待修建的重点城市级项目都由新投集团主刀。
如今的新投集团已经成为绵阳又一重要的城市运营商，尤其在高标准、高规格建设科技城新区上，就像主人在盛装自己的家园，力争最美的呈现，迎接四面八方的来客。
生活美学中心作为新投集团旗下新投实业开发的第一个高规格市场化商品房项目，不论从项目的区位站位、产品定位、品质细节等方面，任何一项放在市场上都是难以比拟的高度。所以关注楼市的朋友，正在买房的朋友，生活美学中心自身拥有城市级的配套、亲民的全年龄段产品、国企品牌的实力等多重优势的叠加，绝对使其成为一个不容错过的、难以再造的佳作。现新投AIO生活美学中心已开启诚意咨询，感兴趣的朋友可以前往园艺山乐荟城的项目城市展厅了解，或者致电0816—2558888咨询，另外，项目位于博雅学校临侧的临时营销中心也即将华丽亮相，敬请期待！
来源:绵阳楼市-淘先生
