过去一年，在市场严酷的冲击下，在层出不穷的政策刺激下，楼市风云变幻。
这场巨变中，楼市的新格局正在逐渐打开：
市场不再盲目追求增长，高周转完全被摒弃；
购房政策环境明显宽松；
适应新环境、新时代下的供求新关系；
住房需求从“有没有”转向“好不好”。
对于绵阳楼市而言，过去的2023年，在新格局的锤炼下，一路艰辛，但根基一直比较稳健的市场还是助力绵阳主城区全年完成了超2万套（含安州区）的新房销量。
这成绩是什么水平呢？
优于2022年的19326套，远远不及2021年的31303套，但也守住了近年来绵阳年均销量2万套的底线。
现在，进入2024年，很多成绩可以说已经归零，尤其对楼市而言，这意味着又一个全新的生命周期开始，谁能笑到最后，接下来的节点，对每一个楼盘来说，都事关重要。
而这个至关重要的节点就是“返乡置业季”。
虽说现在的返乡置业潮已经大不如从前红火，但像绵阳这样的城市，这波需求却始终存在，所以这段时期，我们明显发现，越来越多的楼盘已经着力打“返乡牌”了。
任何所作所为，千言万语汇成一句话就是“老乡，买房不？”。
但这么多楼盘都在争前恐后地抢麦，对于因长时间远离绵阳而陌生感陡增的老乡而言，到底听谁选谁，其实是挺困难的一件事。
就说现在市场中的楼盘，虽说大家很倾向选择现房，同时现房项目也正在变得越来越多，但普遍存在两个现象：
第一种，有些楼盘在上个返乡置业季就已经露面，已经不在购房者的意向名单中了。
第二种，去年销量很稳，甚至还是个腕，对于这类楼盘，良好的去化已经让项目接近尾声，即使在购房者的意向名单中，由于房源存量变得越来越少，导致可选择性大大降低。
基于这两个突出存在的普遍现象，那种首次登场返乡置业季，施工进度迅速，尤其是已经全面封顶的楼盘就成为这一时期的最优解。
除此之外，核心地段、实力稳健、产品突出、价格实惠等要素同样也是返乡客户最关切，当然，这些对于任何一个购房者来说，也都是要重点参考的。
如果参照上述这么多的前置条件，那这一时期，能满足的楼盘有哪些呢？
这里，第一个脱颖而出的楼盘就是——美丰景泰苑！
效果图
作为2023年亮相且销售的楼盘，美丰景泰苑错过了2023年的返乡置业季，也意味着没有沾上2023年一季度楼市高热期的光。
TA完全是在市场震荡、调整期成长起来的。
那一时期，绵阳楼市正滑向低迷期，而美丰景泰苑面市推售时所呈现出的磅礴之气，在当时大大刺激了楼市，为恢复市场信心提供了积极正向的声音。
尔后数月，美丰景泰苑多次跻身绵阳销量TOP榜，尤其2023年最后一季度，三个月的销售增量始终保持在全市前列，红盘所具有的锋芒再难以遮掩，所赋予的价值大受市场追捧。
在这次返乡置业季中，作为当红的、首选楼盘之一，美丰景泰苑至少在5个方面展现出难以匹敌的优势。
对99%的购房者而言，地段始终是衡量一个楼盘价值中最重要的一环。说得直白一点，别人问你房子买哪儿了，你回答说，买在绵阳一环内和买在松垭的语气，绝对是有差别的。美丰景泰苑正位于绵阳一环内，毗邻绵阳城南门户大道——绵州大道，其次南山路、红塔街、涪滨路、城南街（新一环路）等重要干道相交相连，构筑成畅通全城的立体式便捷交通网。发达的交通、密集的路网意味着源源不断的人气，在人气聚集之地，各种强属性、稀缺性、城市级配套就会密集分布。在美丰景泰苑的配套版图中，以散步式或者极短车程为计量单位的话，可以说实现了配套的大满贯。宜居方面，近千亩的南山公园和绵阳的三江美景环伺周边，将公园的满山翠玉和水景的波光粼粼毫无保留地融入生活；宜商方面，美丰景泰苑圆心处囊括日常生活中所需的一切，农贸超市、江湖美食、特色餐饮等最接地气的烟火配套星罗密布，光是吸引八方来客的老字号苍蝇馆子就有几处。以圆心向外延展，一支烟或者补个妆的时间，市中心的王府井购物中心、万达广场就会为生活装点更多的精致与轻奢。宜学方面，美丰景泰苑的优势就更加地突出了，周边幼儿园、小学、初高中一应俱全，尤其是针对义务教育更是有了跨越级的升级，如：与绵阳公立小学第一品牌实验小学资源共享的六一学校正在如火如荼地建设中。附近的南山中学更是了得，作为绵阳塔尖级的高中学府，更是将美丰景泰苑的科教、人文气息提升到更高一层。除了这些重磅稀缺资源配套外，在医疗板块、在就业板块，美丰景泰苑同样拥有满足这些方面的强配套。可以说，全配套的加持，将美丰景泰苑塑造成一处毫无短板的世外桃源。拥有再好的地段，如果没有实力的输出，那就是暴殄天物。美丰景泰苑由四川美丰的全资子公司美丰实业匠心打造，而四川美丰的背后就是世界500强企业——中国石化集团。有这样政治地位、资金实力如航母级的国有企业背书，选择美丰景泰苑就是选择的是踏实和高枕无忧。当然，在绵阳由国企开发的楼盘有很多，但能像美丰景泰苑这样16栋建筑主体（东区6栋，西区9栋，独立商业1栋）同时施工，且从修建到全面封顶再到外墙全面进入装饰阶段，保质保量的前提下，耗时极短。有报道称，从开盘到准现房时代，美丰景泰苑只用了半年的时间！再有，在以往对建筑主体公区的修建中，很少有开发商会公示材料的详细型号和施工的工艺或标准，而在美丰景泰苑这一切全部都呈透明化，明明白白地展示给购房者。
而与购房者最息息相关的房屋配置里，美丰景泰苑更是表达出更大的诚意，将房屋的附加值无上限地放大。就说入户门，由王力安防钢木装甲防火门（子母门）搭配德施曼高品质智能门锁，光从档次、价值、价格等方面就优于同类产品的入户门。效果示意图，最终以实物为准，项目开发商有权以同等品质的材料/设备替代，恕不另行通知。再说窗户，美丰景泰苑的窗户整体采用阳光铝业的多腔隔热断桥铝合金型材作为框架，窗子则是6Low-E+12A+6的透明玻璃窗。说直接一点，就是以后交房后，全屋的窗户都不用换了，装修的朋友都知道，这种型材、这种型号的窗户配置，在市场上的普通售价都不低的，仅这一项美丰景泰苑就可以为购房者节约上万元的花销。更别说，美丰景泰苑就连电梯竟选用的是日立电梯，这个级别的电梯，就是一些高端大盘都未必舍得投入，更不可思议的是，电梯轿厢内定制化地将《千里江山图》作为内饰，让业主在乘电梯时的分秒之间都能感受到浓郁的人文艺术气息。能像美丰景泰苑这样不计成本地将高配置、高品质、高规格的居家所需无死角地融入小区的任何地方，在绵阳还真难找出一个和TA实力旗鼓相当的。美丰景泰苑占地约93.34亩，分东西两区开发，容积率仅2.0。市场上无数次验证，在百亩左右的量级上，只要大手笔的匠造，项目都可以从楼栋布局、景观配置、建筑形态等方面出彩、出圈。这一点，美丰景泰苑已经展现出惊人的一面，全板式建筑、高绿地率、宽楼间距等都提升了整个项目的人居品质。在2.2甚至2.4容积率的楼盘都营造低密概念的时代，容积率仅为2.0的美丰景泰苑就显得弥足珍贵与稀缺。正因此，美丰景泰苑全系为11—18F的小高层，以洋房常用的布局呈阵列排开，最大限度地将尺寸感做足，让每一套房子的“房前屋后”都留有足够的低密空间，去接纳阳光，亲近自然。美丰景泰苑依南山傍三江，形成一座山水交融的生活场，或许是致敬山水，项目以“千里江山图”为设计灵感，将山与水的格局与诗意，通过融情境、物境、意境的手法，营造出“一轴两区多景点”的可游可赏的景观。约4.5万方的景观面积，如若将一座面积不小的公园搬到了小区里。从小区的入口处，穿过满是线条感的典雅大门，走在约60米长的双入口景观轴上，越是向小区深处游览，眼前的迎宾水景、亭台楼阁、喷泉跌水、健康跑道、阳光草坪、有氧运动场、儿童乐园等都将诗和远方在这里收藏。毫不夸张地讲，无论孩子、成年人、老人，不出小区，皆可陶然于此！值得期待的是，目前美丰景泰苑的景观已经进入施工阶段，据悉，春节前部分核心景观将会大美呈现！板式结构的建筑形态，常常是洋房、叠拼类产品的首选，高层中有些天花板级别的大平层也会使用，但是在美丰景泰苑，十余栋小高层建筑全部都是板式结构。可更有效地减少户型间的遮挡，也能获取更多的采光，再加上项目仅2.0的低容积率，同时也拥有了更长远的视野；本图仅为装修设计示意图，所标尺寸均为大约数据，仅供参考，交房尺寸以合同约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。图中家具家电、陈设等均非交付标准。可设计出更通透、通风对流的户型，可以让家里的空气时刻处于循环状态；可设计出更大面宽、更大阳台的户型，使室外景观、采光、通风最大化渗透。这些肉眼可见，亲身体验的优势，当我们走进美丰景泰苑样板间时，更能有直观的感受。当然，全封顶、准现房状态的美丰景泰苑除了精装样板间的展示外，各户型的清水样板间也逐一呈现，力求最真实地还原所见即所得。对市场前瞻性的判断，其实早已经在美丰景泰苑身上有所体现，目前，项目所真实呈现的方方面面，都是以“住得好不好”为考量标准。尤其，在2024年这个返乡置业季，美丰景泰苑除了将返乡老乡最关切的“一二三四五”悉数高标准解答外，更是带来诚意满满的实惠，敬献每一位购房者。目前项目建面约101㎡户型即将售罄，建面约109、118㎡户型臻稀递减，128、143㎡方厅大平层同步在售。更具诱惑力的是，身处一环核芯地段的美丰景泰苑不像一环内的万元盘，仅用买1.5环的钱就可以入住绵阳一环，价格亲民又实惠；其次，新春之际，美丰景泰苑特意推出购房即送港澳三人6日游或拉斯维加斯豪华双人10日游活动（指定房源，送完为止），为你的假期增添无限的畅意人生！
来源:绵阳楼市-绵阳楼市
