这两年，“分化”成了绵阳楼市的关键词。
一方面，城市改善需求增多，市场涌现出了大量的大平层产品，几乎所有人都朝着豪宅、高端去靠拢，而大户型产品也把房价拉得越来越高。
而另一方面，在主城回归的趋势下，新盘也逐渐向核心地段靠拢，在土地价值奠定的基础上，房价也一直高企不下。
其实也不难理解，市中芯成熟繁华，拥有各种稀缺的优质资源。生活在主城，离工作地近，离社交圈近，教育医疗商业都集中，真正的理想居住是物我协调，而不是隐居。
另一方面，市中芯的价值是市场公认的，具有很强的资产保值能力。
所以，我们可以看到眼下行情坚挺的板块都来自城市核心，郊区项目即便特价，也很难带来理想效果。
如果可以，谁会拒绝一套市中芯的好房子呢？
但现在就出现了一个矛盾的现象，刚需的选择面越来越小，尤其是在板块上，几乎无缘“城芯”板块。
幸运的是，近日，在高新区火炬板块，标准的城市中芯，一个纯新优质盘正式开盘。它不仅占据着核心地段，还拥有着超高的得房率。
更赞的是买它还有着非常亲切的房价！
此举，让一波十分钟情城芯但又囿于高门槛的刚需群体，有了梦想成真的机会！
不错，这个新开的城芯好盘正是——光华盛世园！
光华盛世园
在售其实早在光华盛世园工地打围时，就有不少购房者开始关注这个楼盘了。
没办法，这个地段实在太惹眼了，也难怪购房者早早惦记上了。
光华盛世园占据着高新区寸土寸金的核心地块，扼守高新区主干道——绵兴东路与园艺街、双碑中街的黄金十字轴心，区位优势尤为显赫。
向东，可直达火车站商圈、临园路商圈；向北，直达园艺山、金家林等板块，向西，直接通往科技之心，交通非常便利。
得益于地段上的优势，城市的缤纷万象都将朝着光华盛世园奔赴而来。
项目附近的铂金时代、宜家美、城市奥莱、中沅广场、万达广场等商城构成项目的繁华底色；绵阳外国语学校、普明中学、火炬中学等教育资源林立左右；富临医院、高新区儿童医院、520医院、绵阳耳鼻喉专科医院、爱贝尔妇产医院为你的健康保驾护航。
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在此基础上，项目所在的板块正是绵阳向西的价值高地。
绵兴路作为连接主城区和城市新区的城市主轴，汇集了一城的优质资源，不管是当下的繁华生活，还是未来的理想新区，光华盛世园都能享受城市发展带来的巨大红利。
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近两年，高新区新型显示产业加速崛起，中国(绵阳)科技城科创基金小镇则为区域产业腾飞注入了澎湃动力。强大的产业优势，其带来的能量，更是猛虎型的，它会源源不断得吸引科创精英来，并不断反哺板块的发展。
而光华盛世园作为板块核心项目，其背后的价值更是不言而喻。所以，买入这里，也没什么好犹豫的！
比起项目周边繁华的配套，更迷人的是光华盛世园产品价值，以及生活方式。
光华盛世园共规划2栋，建筑风格现代简约，简洁不失格调，外立面采用潮流的米白色真石漆，在与周边建筑形成鲜明对比的同时，整体清爽通透，更具时尚与质感。
当然，光华盛世园带给高新区的可不仅仅是一座地标建筑而已，它更肩负着板块商业蓬勃的希望。
项目总高26层，底下3层为商业，共5000平，为业主生活提供便利的同时，也将进一步激发板块的消费活力，带动周边商铺、房价的上涨。
项目统一采用智能人脸识系统，共建设了两层地下室，约1：1.3的车户比，车位均采用智能道闸系统，出行更加方便。
为了提高居住舒适性，项目还采用了最新的隔音玻璃材料，交付断桥铝+Low-E玻璃，高效隔音，为业主提供更安静舒适的居住环境的同时，还能为业主装修省下一笔换窗费用。
“麻雀虽小五脏俱全”，光华盛世园就是这样“小而精”的项目。普通大型小区该有的配置都有，而且设计得非常合理，仅200多户人家简单的娱乐休闲，在小区里就可达到！
当然，光华盛世园最大的亮点，便是它的户型产品了。
项目户型建筑面积约92-110㎡，全方位满足业主一步到位的需求。值得注意的是，项目得房率非常！
以项目建筑面积约110㎡户型为例，实得能达到建筑面积约105㎡，得房率约95%以上。
约110㎡，却做到了四房，完美适配有老人和孩子的家庭居住，大大降低后期换房成本。并且还是横厅，这在绵阳楼市是非常罕见的。
更厉害的，在实现功能布局的同时，还保证了空间尺度的舒适性，约5.8米的大开间客厅，可以说专为一步到位的朋友量身打造。
项目建筑面积约92㎡户型，是光华盛世园最小的户型，其高性价比与强功能性，适合多数家庭！
户型方正，经典竖厅布局，动静分区，空间无一丝浪费，卧室飘窗全赠送，次卧相当于全赠送了，这无疑是入住市中芯、享受城市高端配套的最佳性价比之选了。
项目得房率为什么这么高？
据工作人员介绍，主要是光华盛世园预留了符合规定的可搭建浇筑楼板的位置，而且几乎是每个户型都有这样的位置！
所以优化使用面积的同时，也不用担心这些赠送面积在交房过后会有违建的风险。
城市繁华之芯，赠送还这么大，其性价比本来已经很高了。更惊喜的，项目开盘定价还不到9000元/㎡，单价仅8480元/㎡，部分特价低至8199元/㎡。
看到这里，有多少颗想留在城芯的心，又被点亮了？
但凡了解过周边二手房价格就知道，这个价格比周边二手房价格略低！
当然，这个价格彩蛋不可能一直存在，我们都知道，低开高走是楼盘一贯的销售模式，所以，想要抓住这波入驻城芯机会的购房者，一定不要犹豫，此时不买更待何时？
