龙腾祥云绕，春满神州地。
新年刚开始，央妈就放了一波大红包——五年期LPR调整至3.95%！为2019年以来最大降幅，房贷利率进一步接近历史最低水平。
这也是历史上较为罕见的在MLF利率不变的情况下非对称降息。
（图源网络）
这也标志着绵阳卖房利率正式迈进“3”字头时代！结合绵阳执行利率（LPR-20基点）来看，绵阳迎来史无前例的超低利率——3.75%！
以商贷70万，贷款30年计算，这次降息之后，月供可以少还100元左右，利息总额直降3.6万，购房成本进一步下降！
再叠加绵阳一季度购房消费券（买商品房每套5000元）、200元/㎡的购房补贴以及契税免减。不得不说，当前的绵阳楼市，对于购房者来说非常有利！
把握时机，择优上车才是明智之举。
那么，灵魂拷问来了：买哪里？怎么选？
那自然是既要配套完善、又要有发展潜力；既要品质好，又要价格到位，最好，还能是现房或者准现房！
一句话就是，以更低的代价寻求更好的选择。
瑞哥想了想，能满足以上条件的似乎只有万为玺园了。
根据绵阳人买房的经验，那些“熟透”的板块，往往后劲不足。“白手起家”的板块，又充满了不确定性。
预期更稳定、爆发力更强的，都是既有主城价值，又有全新高规格加持的新型板块。
图源网络
就比如万为玺园所在的板块，项目坐落于三江大道与文武西路交汇处，属于经开万达组团。一边享受着完善的配套，另一边承接着绵阳工业园区东区的价值外溢。
属于他TA的未来，是“看不见天花板”。
纵观全局，绵阳往东，由于地形原因，开发受限；绵阳往北，已经到了龙门；而绵阳向西，已经连接到了安州。
唯有城南，地势开阔，还有大片待开发的处女地。
除此之外，随着成渝经济圈升级为国家战略，绵阳城南在交通、医疗、教育等城市公共资源配套都迎来重大利好，进入实质性的快速进展。
参考图源网络
高铁南站选址城南，南郊机场扩容、成万高速和成绵第三高速、还有规划中的新机场……交通条件的嬗变为经开区插上了腾飞的翅膀。
总投资24亿的三江医院（三甲）竣工在望，三江起航小学正在火热建设中，还有科达高中、九年义务制学校都规划落子经开区……
再换个角度，大片土地已整装待发，机器轰鸣施工，大批产业、配套项目崛起，加速兑换经开区产业强区的雄心。
简单而言，万为玺园既有主城价值的加持，又有政策的利好。
这样的地段，得到的是1+1＞2的价值腾飞，舍TA其谁？
当然，优秀的产品有着多维价值，而最关键的一点是，这一切价值已全部摆在你面前。
繁华的商业资源：以玺园为中心的1公里范围内，区域内唯一大型商业综合体——经开万达广场、片区内最大的金桃园农贸市场和社区底商共同构成了繁华的都市生活，距离更近，生活更便捷。
塔尖的医疗资源：总投资24亿的三江医院（三甲）也预计在今年投入使用，还有两大专业三甲万江眼科医院、骨科医院将一起为你的健康保驾护航。
顶流的教育配套：除了附近规划的九年一贯制学校，项目附近还有众多私立幼儿园、富临实验小学、塘汛小学、绵阳十一中以及博美实验高中，助力孩子赢在起跑线上。
九年一贯制学校意境图
在这个不确定的时代，丰富的城市资源交织在一起，让各种生活场景在这里有了具象化的呈现，筑就了万为玺园繁华的生活底色。
而迈入社区，则是反转到另一种状态，一轴浪漫的花园生活画卷在眼前徐徐铺开。
进入小区，一座立体共享会客厅率先扑入眼帘，水声潺潺、乔木亭亭如盖，灌木郁郁葱葱，各种花木绿植早早就位，即便是在天气寒冷的季节，也充满了生机，灵气逼人。
各种设施早已到位，你可以组局去羽毛球场、篮球场玩一番；等夏天到了，也可以在户外泳池里畅游……
至于孩子，他们也有专属的儿童乐园，滑滑梯、跷跷板、攀岩……给他们一个不设限的童年。
是的，你能在此看到圆满的生活，每位家人都能得到妥帖的照顾，一切都是那么地切实可感。
尤为惊艳的是，万为玺园采用“钢琴键”立面，亮与暗的肌理碰撞形成立体视觉效果，白色纵向线条勾勒出建筑的硬朗，隽朗而挺拔，洋溢出满满的高级感。
玺园占地约104亩，没有做高低配，全是总高15-17层的小高层，整个社区排布舒朗，毫无压抑之感。约2.5的容积率、最大约223米的楼间距保证了每一户都能拥有良好的视野、采光，空间层次感分明。
若从高处俯瞰，整个小区，就仿佛一座小径分叉的大花园。“一环、两园、三中轴、六大主题组团”的精心规划，让景观变得多元、多变、可赏、可亲。
双中庭公园，全龄儿童活动区、户外游泳池、约800米氧环形跑道，架空层空间、精装入户单元门厅次第铺开，如一块空间的千层酥，将美好一层层揭开。
有景观的享受，有充足的阳光，有丰富的活动场所，有贴心的场景设计……真要论居住品质，万为·玺园这样的花园社区绝对是板块里的佼佼者。
建筑的真谛在于，用有限的空间，对生活场景做出无限的设计。万为玺园回归生活本质，为一城青年们缔造了一个花园，同时不断探索空间尺度，设计出生活的最佳舒适度。
万为玺园一共4款户型，分别为89㎡、99㎡、100㎡、117㎡，是市面上的主流户型建筑面积段，可以做成三室双卫，和四室双卫。精致的户型设计，完美契合年轻刚需，又各自有着独特魅力。
比如这款建筑面积约117㎡的户型，开发商交付时又推出一部分该产品*现房，单价7千多就能到手！
一进门就是玄关收纳空间，达数米之长，不光能做薄柜与形象墙，还能直接延伸到客厅，收纳大件物品。
紧接着，是敞亮大气的客餐厅，直通观景阳台，让清风与美景点亮全家人的心情。
约6.8米的超宽横厅，外接L型阳台，整体空间感、视觉效果得到大幅度提升。
而且阳台部分空间宽约2.2米，这相当于赠送了一个多功能间，阳光书房、茶室、健身房、花园、棋牌室……更多功能等你来解锁！
（样板间实拍）
一个转身，让女主人怦然心动的厨房出现了。U型排布，让洗、切、煮的动线更加丝滑。烹饪的同时，也能和家人一起沟通互动。
（意境图 | 图源网络）
约117㎡的建筑面积，却做到了四室，这个面积段的四房本身就不多，即使有，也多是竖厅。但玺园却做到了约6.8米的超宽横厅，三开间朝南，让整体空间感、视觉效果得到大幅度提升。
更赞的是，这款户型目前主要位于13#楼，正处于小区中庭。在玺园百亩大盘、容积率仅2.5，最大楼间距约223米的先天优势下，享有更宽阔的视野。
极佳的视野和超宽楼间距，让你尽情沐浴在阳光下和清风下。最高仅17层的层高，丝毫不用纠结楼层的选择问题，轻松实现生活的纯粹与静谧。
如果是三口之家，推荐你看看下面这款建面约89㎡三房，新春特惠7088元/㎡起！
89㎡的面积做到了三室，主卧套房设计，竖厅设计，餐客厨一体，同时做到动静完全分区。提升空间使用率的同时，保证了每个功能区的尺度。
全明户型，保证了室内的通风采光，即便面积不大，也丝毫不会有空间压迫感。
最重要的是，这一切都不用再等，你想要的一切，都能即时满足。
毕竟，万为玺园作为现房/准现房，已经把刚需所需的通勤、配套、产品全都做到了极致。
不仅如此，项目价格更是诱惑力满满，均价7字头！要知道，在医院、公园等资源的加持下，经开万达居住组团，均价早已经到了8、9千。
而玺园还推出了新春特惠活动“7088元/㎡起”，已是所在组团的能做到的最低价了，这性价比拉满！
对刚需而言，价格上的让步绝对是莫大的体贴。既不用加高杠杆增加未来收入风险，也不用让未来生活变得将就。
在这里你会发现，一个更好的新家与更轻松的选择，完全可以并存。
感兴趣的不妨亲自去万为玺园，看看是不是你想要的新家，趁着当下降息打开的窗口期，赶紧抓住机会吧！
万为·玺园
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