本次挂牌的地块均位于河东新区，2宗二类城镇住宅用地，1宗商业用地，共计320.67亩，起拍总价约5.95亿元；其中住宅用地221.37亩，商业用地99.3亩，将在5月30日正式开拍！
地块详情
2023-0010号地块
出让面积：66197.52㎡（99.3亩）
规划用地性质：商业用地
容积率：≤0.6
限高：≤30米，主体限高10米
建筑密度：≤50%%
绿地率：≥10%
2023-0011号地块
出让面积：50891.43㎡（76.34亩）
规划用地性质：二类城镇住宅用地/商业用地
容积率：＞1.0且≤1.8
限高：≤36米
建筑密度：≤28%
绿地率：≥35%
2023-0012号地块
出让面积：96684.57㎡（145.03亩）
规划用地性质：二类城镇住宅用地/商业用地
容积率：≤2.2
限高：≤60米
建筑密度：≤26%
绿地率：≥40%
三宗土地都是挨着的，均位于辽安路以北，安昌河以东；沿绵安第二快速通道（在建）可抵达永兴，进入绵阳市区，其中0010号地块南侧的空地则是正在修建的河东新区湿地公园的北湖公园。
图源今日安州
0012地块南侧不远处则是正在修建的安州区妇女儿童医院。
图源今日安州
据悉，此医院是按照三级乙等妇幼保健院规模建设，总投资约3.5亿，占地面积58亩，总建筑面积32723.42㎡。一期完工后，将继续修建以婴幼儿托育指导中心为主的二期工程，全方位为全区妇女儿童提供更优质的服务。
效果图
和2022年河东新区拍地一样，本次公告里提到，“竞买人须自愿同时提交三宗地竞买申请，同时取得三宗地竞买资格。”
为什么有这样的要求呢？这就涉及到河东新区的规划和背后的项目——绵州古城项目。
据了解，项目南靠辽安路，北临先林路，西至安昌河，东临观斗山-大松树水库景区，项目总占地约1600亩，其中规划内可出让建设用地830亩。
项目通过旅游、文创、生态等产业体系的打造，快速聚集商气、人气，形成月光经济、文旅生态、旅游文创、文化演艺、度假休闲等系列丰富的旅游产品，与绵阳科技城新区形成产业互动，将项目打造成绵阳超大的城市地标、城市会客厅、旅游集散中心、国际级沉浸式文旅度假目的地，助推安州区加速建成绵阳城市新中心。
据悉，项目由伟光汇通旅游产业发展有限公司、兰贤建设有限公司联合体中选。绵阳伟光汇通旅游产业发展有限公司已于今年6月成立。
伟光非常擅长文旅古镇开发，有着20余年的经验。
而且从本次土地出让公告里了解到：住宅用地将作为宜居生活风貌区打造，建筑宜采用现代风格，以偏白色的浅色系和银灰色系为主，临文娱服务风貌区应与传统建筑风格相呼应。
商业用地将作为文娱服务风貌区打造，建筑宜采用传统中式风格、新中式风格体现文化魅力和休闲娱乐氛围。以偏暖色系的木本色，米色为主，局部搭配点缀深色系，如朱红、深褐色等。
这也要求可以说非常符合“旅游古镇”的标签。
这两年，安州区在文旅方面取得了高质量发展，打造了“古海遗珠·安逸安州”文旅IP，温泉康养、乡村旅游和特色民宿“三张名片”享誉全川。今年还签约了6个文旅项目，可以说成果显著。
但绵州古城进程却比较缓慢，项目第一批用地已于2022年底被海珂拿下，但地块至今也没有动静。
就在大家以为这个项目要黄了的时候，结果项目用地就出现在了今年的土地推介会上。据小道消息，项目预计今年启动建设。
绵州古城项目效果图
回看河东新区的发展旅程，湿地公园、学校、医院等配套都已逐步兑现。
如今，再加上这个“吃、住、行、游、购、娱”为一体的文旅商住综合体。千亩体量+多维配套，项目建成后，将加速文旅景区与核芯城区的融合，成为驱动河东新区的一个重要引擎。
未来，交通、教育、商业等配套不断完善，随着新区的发展，各类规划落实后的河东新区一定会爆发；作为新区的桃源，河东新区的生态环境优势将逐步体现，人们的理想居住也将在这里实现！
