购房补助
2025年6月30日前，在绵阳城区范围购买新建商品住房的个人，可享受消费券。
购买商品住房的，按建筑面积每平方米给予400元购房消费券，每套最高不超过6万元；
购买商业用房的（公寓、商铺、商墅、写字楼等），每套给予总房款2%商业用房消费券（“十八条”为总房款的1.5%）；
购买车位的，每个给予3000元车位消费券，每户最高不超过6000元。
相比2023年发布的“十八条”政策，本轮新政补贴力度更大，而且也没有人群限制。
也就是说，只要你在绵阳城区买住宅，不管你是首套还是多套，都能享受到补贴！
以前一套建筑面积100㎡的房子，如果是特殊群体（非多孩），能享受到2万补贴；而现在新政，不管你是不是特殊群体、多孩家庭，直接就能享受4万，直接翻了倍，这波力度简直诚意满满啊！
注：本轮购房消费券与《关于印发促进房地产平稳健康发展十八条措施的通知》（绵办规〔2023〕4 号）第（十六）条“购房补贴和优惠政策”不叠加，购房群众可自行选择。
以旧换新
对出售旧房且在六个月内购买新房的，给予旧房成交额1%的购房消费券。
这个政策来的正是时候，当前二手房挂牌量高居不下，出手困难，这也让很多想要置换的人只能干等着。
而“以旧换新”的补贴，为二手房交易提供了更大的价格空间，也能加速老破小的出售，从而去市场买到更合适的新房，大大减轻置换负担。
二手房流动性提升起来，那么改善需求就能进一步释放，从而促进全市房地产市场供需匹配，推动房地产市场健康稳定发展。
人才安居补助
对符合我市引进人才安居补助政策申领条件的新引进人才，引进后2年内购买新建商品住房的除可一次性全额领取人才安居补助外，每套再按成交价1%（以网签备案合同总价款为准）给予购房消费券。
绵阳对“人才”是真的舍得下“血本”。尤其是安居政策方面，最高50万的安居补助，最高100万的公积金贷款额度，简直羡煞旁人。
如今，再出个购房消费券，可以说是方方面面都照顾到了！
只有筑好人才“安居巢”，才能引得“凤凰”争先来。城市的发展离不开人才储备，绵阳的这个新政，充分展示了对于人才的优待，也充分证明了绵阳对于人才的渴望。
而另一方面，人才安居补贴的加码，也将吸引更多的人才落户，从而达到刺激购房需求的目的，对楼市也有一定的提振作用。
保障购房入学需求
对在新建住宅项目预（现）售前，提供将该片区纳入服务范围的学前及义务教育阶段学校名单。对自本措施印发之日起至2025年6月30日前在绵阳城区购买新建商品房并完成网签备案的购房者，其适龄子女符合入学条件的，可保障在该区域公立学校入学，并可按政策参与转公学校和民办学校摇号。
按照绵阳现目前的政策，想在绵阳城区公立学校入学，并参与转公学校和民办学校摇号，有两个办法。
1、在绵阳城区落户；
2、走随迁政策；
而新的政策下，可以买了新建商品房，就能保障在该区域公立学校入学，并且参与转公学校、私立学校摇号。
当然，具体学区划片、就读学校，这还得等具体的实施细则，后续瑞哥会第一时间和大家分享。
除了针对购房者的普惠政策，对房企们来说也有不少利好。本轮新政主要从土地端、融资端、预售资金拨付三方面，为房企纾困。
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以上便是本轮新政的一些重点，在这其中，不乏对购房者真金白银的优惠，也有减少开发商压力的暖心举措。
整体来看，本轮新政都释放出一个强烈的信号。超大的购房补贴力度、超广的覆盖面，不难看出绵阳对房地产市场维稳的坚决态度。
可能有朋友会说，这两年，各种购房政策频出，没啥好稀奇的，过了这个“村”，还会有下一个“店”在等着。
的确，这两年全国各地的利好政策不断优化，小刀割肉的利好，已经让一些购房者产生调控的抗性，观望情绪也愈加浓厚。
所以，绵阳本轮新政直接一步到位，可谓诚意满满！
还刚好赶在国庆节前，这意图不要太明显。黄金档期，政策加持，十月的成交势必要再添一把火！
而且本轮新政有效期只到明年6月底，据有关部门领导透露，这或许是绵阳最后的购房政策了。
重磅的补贴政策，不到一年的时限，这也在给市场暗示：这可能是最值得入手的时机！
为什么绵阳如此有底气？
一方面，这都是基于绵阳楼市现目前健康稳定的发展现状的判断。另一方面，则是绵阳楼市未来供需关系的改变。
本轮新政明确提出，落实土地出让与存量商品房去化周期挂钩机制，合理减少新增住宅用地、商业用地、商住用地供应规模。
什么意思？
要知道，土地端直接影响到市场供应，土地出让少，新项目就少。现在要减少供应规模，还要和存量商品房去化周期挂钩。无非就想要改善供需结构，以达到去库存的目的。
以前，市场行情好，土地也只管大规模的出让，如今，市场销售端去化慢，供大于求，各项目之间为了去化，免不了内卷，最终形成恶性竞争，导致新房价格不稳。
而一旦控制土地出让规模，让供需平衡，就能保证每个项目有一定的市场份额，能有效促进房价稳定。
所以趁着当下市场项目多，价格内卷，还有新政加持，对购房者来说无疑是最好的置业机会！
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