继2010年全国十多个城市开展楼市限购令后，2011年这一政策将在二、三线城市蔓延开来。据媒体报道称，住建部副部长齐骥于近日透露，住建部与地方政府充分交流与沟通后，决定进一步扩大限购范围，且已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单。
据称，住建部已经要求2010年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则。
此次被列入名单的限购城市，主要是14个城市之外的大型城市以及交易比较活跃的三线城市。
此外有消息称，近日，住建部一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压，“不限购，就约谈”。
自去年多个大型城市实行限购及楼市调控以来，二、三线城市成为涨价的“接力军”，这种现象在2010年末尤其明显。某研究院发布的百城价格指数报告上，位列去年12月房价涨幅榜前列的均为二、三线城市。
绵阳市场：节后成交暴涨，限购箭在弦上
春节后，绵阳楼市成交量节节攀升，从2月10日到22日，平均每天成交超过200套，相比1月份每天七八十套的交易量，涨幅超过100%。与成交量对应的是，商品房销售价格也一路水涨船高，数据显示，截止目前为止，2月份绵阳商品房成交均价已突破4900元/平米，环比上涨6.4%。
在一二线城市严格实行限购政策的背景下，炒房资金很可能提前渗透到绵阳这样的三线城市，趁政策还相对宽松，抓紧时间购入房产，在他们看来，一二线城市房价已高不可攀，很难再涨，而三四线城市则相对较低，还大有潜力，加上年前未备案的成交项目希望赶在新政前完成备案，这也许是绵阳近段时间楼市天量成交的主要原因。
据消息人士透露，绵阳的限购政策也在积极准备中，严格监管开发商的捂盘行为、对家庭第三套房和没有本地社保证明的外地客户实行限制购买、提高首套房首付比例等是新政策的主要内容。
专家看法： “限购”难限房价，但会影响成交量
目前，房价能否回落成为人们关注的焦点，但从专家观点来看，房价上涨可能仍是主旋律。
中国科学院预测科学研究中心董纪昌教授表示，今年我国房地产价格难以维持高速增长，而将出现整体涨幅回落，某些一线重要城市应该出现同比回落。不过，即使涨幅回落，依然预计2011年全年商品房平均售价将同比上涨12.77%左右。
刀客地产顾问机构董事长谢逸枫也认为，限购令很难拴住房价上涨的脚步，因为拴不住购房者购买的决心，尤其是在人民币升值和热钱不断入市及通货膨胀等流动性过强的情况下，购房投资保增值和防止手上资产贬值，依然会让市场具有强大的购买力。“但对成交量会有影响，尤其是二、三线城市，只要一旦限购，销售成交肯定大量萎缩。”
