昨日,住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
《通知》规定,使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
“对这个政策的调控力度不要抱有太高的期望!”国信证券房地产行业分析师方炎向《大众证券报》表示,目前正处于房地产行业调控的风头,各部委都会出台相应的政策措施,但具体实施过程是由地方执行的。莫尼塔房地产行业分析师王沛也表示,此次只是一个辅助性的配套措施,对市场并没有太多的实质性影响,因为在实际情况中,以投机性购房为目的的购房者使用公积金的比例很少。
