186亩！减税大招落地，绵阳土拍风云起！有大鳄志在必得-本地资讯-淘房优家

我都不知道绵阳有好久没有进行过土拍了。

深秋季节，终于来了！

这次来的真是时候！

一是10月起楼市整体回暖，是应该有新地上市了。

二是来在减税大招落地之后——

对比一下——

老契税政策:

90平米以下，首套房1%，二套房1.5%，三套房以上3%；

90平米以上，首套房1.5%，二套房2%，三套房以上3%。

最新契税政策:

140平米以下，首套房1%，二套房也是1%，三套房以上3%；

140平米以上，首套房1.5%，二套房2%，三套房以上3%。

更重要的是：2024年12月1日（本政策执行前购了房的）前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行！

这一条太大快人心了，为12月1日后买房的减负，在12月1日前买了房的只要还没有申报缴纳契税的，同样可以享受政策大礼包！

绵阳市抢抓政策机遇，市自规局挂出三块，将在12月3日11：30拍出。

第一块：游仙区石马镇横山社区，约66亩。

二类城镇住宅（兼容商业）用地，配建社区办公服务与养老设施合用房、配建菜市场。

容积率2.2，建筑密度26%，绿地率35%，建筑高度80米（标志性建筑限高80米，居住建筑限高40米），配建菜市场建筑面积2000平方米。

这个地块优势在于绵广、绵遂、九绵高速在此交汇，科学城大道、二环路、省道205线纵横交错，内外交通十分便利。与圣水寺、西科大隔江相望，到市中心临园口仅20分钟车程。

毗邻涪江沿岸，周边有美乐和府、万为滨江壹号院等商住社区，人气商气日渐成熟，附近有春蕾小学、绵阳市涪江小学等优质教育配套，距三甲医院科学城医院5公里，已进驻美乐和府、万为滨江壹号院等高品质住宅项目，周边商圈成熟。

第二块：游仙区石马镇涪江社区，约58亩。

前面是涪江，左面是春蕾小学，后面是滨江壹号院，美乐和府，为绵阳少有的上风上水的江景地块。

二类居住用地，容积率2.2，建筑密度26%，绿地率35%，建筑高度40米，修洋房的节奏。

这两个地块，在年初的土地推介会上出现过。

从4月起，房地产市场低迷，一直没有端出来。借10月市场稍有反弹之机，趁势推出。

但愿能有好心的开发商一举拿下。游仙，太需要卖点地出去了啊！

附：有关游仙的宣传视频——

第三块：涪城区石塘地块，约62亩。

这是四川中医药高等专科学校宿舍(南山校区)改造项目地块，涉及拆迁还房2322.551平方米。还建房约定在该项目地块改造主体取得土地后24个月内完成交房。

这也是涪城文创产业园地块。有来自深圳的地产大鳄志在必得，这62亩开发后，如果效果好，紧跟着还要拿下160多亩作为项目二期。

区域热度决定地块价值，城市配套决定地块价值、离城中心越近越有价值。这是城中心唯一的低密低容地块，不缺市场需求，就看开发商的开发理念和市场运作水平了。

涪城文创产业园规划占地3540亩，总建筑面积约141万平方米，拟建成集高端居住、特色商业、科技文创、教育医疗、城市公园于一体的生态型公园城市新区。

项目建成后，将成为绵阳真正意义上的城市会客厅，绵阳历史文化展示厅、绵阳风土人情绽放厅、绵阳文创产业对上交流厅，同时也开创西部城市旅游新时代。

来源:虎眼视界

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