2011年是绵阳楼市火爆的一年，不经意间，我们已经挥手送别了2011年第一季度，今年春节，气温飘忽不定，天气乍暖还寒，这点与绵阳楼市极为相似。今年1月，绵阳城区商品房交易量为2338套，成交均价为4640元；2月份交易量为3772套，成交均价为5018元，量价齐飞，均创历史新高；3月份又开始回落，交易量为2675套，成交均价为4649元，基本上回到1月份的水平。但从上周的统计数据来看，3月底的交易量略有上升，成交均价又突破5000元大关，整个交易趋势呈波浪型发展，这与新国八条出台后，购房者从等待、观望到最终下手的心态有关。
从今年一季度的总成绩来看，算不上火爆，但可以用“暖春”来形容，与去年同期相比，交易量和效果面积虽然同比下跌了7.6%和6%，但交易金额和交易均价却同比上涨了14.5%和21.7%，所以说“今年一季度，楼市春如故”。
从区域上看，整体实力仍然是涪城区独领风骚。无论交易量、交易面积还是交易金额都接近全城的一半，价格上与经开区一起双双突破5000元大关。高新区是绵阳楼市二楼队的排头兵，科创园紧随其后，游仙区却介于二梯队与三梯队之间，这一现状可能会保持很长一段时间。农科区在今年以来实现零的突破，无论从哪个角度上讲都处于垫底的位置，用“楼市新军”、“后备力量”来形容，似乎都很恰当，资金短缺的刚需购房户可以多关注这一区域。经开区有点特殊，量的三线，价的一线，随着今年夏季几个新盘的推出，在量上挤进二线应该没有任何悬念。（陈虎）
附：2011年绵阳楼市成交量走势
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