最新数据显示，上周（2012年7月30-8月5日），绵阳商品房住宅总成交484套，环比下跌3.8%。平均成交价格4477元/平米，环比下跌2%。从周成交量趋势图上看，上周绵阳楼市继续上演着成交量“淡季不淡”、价格“波澜不惊”的行情。
成交量：住宅总成交484套，“淡季不淡”
数据显示，上周（2012年7月30-8月5日）绵阳商品房住宅总成交484套，环比下跌3.8%。成交面积45069平米，平均单套成交面积93平米。虽然环比略有下跌，不过从成交量趋势图上看，上周绵阳楼市成交量相比6、7月份依然乐观，继续上演着“淡季不淡”的红火行情。
区域方面，上周涪城区、高新区和科创园区成交业绩保持相对稳定，分别成交135套、111套、94套，经开区和游仙区则呈现一个大跌一个大涨的状态：经开区仅成交24套，环比跌幅超过50%、游仙区成交120套，环比上涨39%。总的情况来看，一直以来涪城区一枝独秀的情况在今年得到改变，大多数时候呈现涪城区、游仙区和高新区三足鼎立的态势。
成交价：住宅成交均价4477元/平米，“波澜不惊”
数据显示，上周（2012年7月30-8月5日）绵阳商品房住宅成交均价4477元/平米，环比下跌2%。成交总金额20177万元，平均单套成交总价约41.7万元。虽然成交量相对乐观，但价格依然“波澜不惊”，继续保持相对稳定。
区域方面，涪城区成交均价5260元/平米，环比上涨0.8%；高新区成交均价4313元/平米，环比上涨4%；经开区成交均价4728元/平米，环比下跌0.5%；科创园区成交均价4554元/平米，与前一周几乎持平；而游仙区成交均价3691元/平米，环比下跌超过10%。高新区和游仙区依然是绵阳主城区价格最低两大区域。
供应量：市场新增供应245套
上周绵阳楼市由富临桃花岛新增供应252套，供应面积29614.85平米。
小结：货币政策刺激需求，全国楼市价价上涨
据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2012年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为8717元/平方米，环比上涨0.33%，自6月止跌后再次环比上涨（详细>>）。业内分析认为，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。从绵阳楼市目前的情况来看，并未出现量价齐涨的现象，虽然近两周成交量远超6、7月平均水平，但价格依然在可控范围内。（淘房家居网 carry）
数据来源：绵阳房管局市场科、四川盛地机构智库
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