据中原数据库统计信息显示，截止2013.10.31，城区市场在售项目存量为17209套，待售面积1741284㎡。其中涪城区在售项目存量最大，有543724㎡，占比31%。其次为经开区，存量4725套，待售面积488058㎡。
一手住宅成交量大幅上升
本月主城区商品住宅共成交1775套，环比上涨26%；成交面积为165037㎡，环比上涨26%。受传统购房旺季影响，加之经开区几个大盘相继推盘，带动了成交量的上升。
成交均价
据中原数据库统计信息显示，本月绵阳主城区成交均价为4751元/㎡，较上月小幅下降。主要原因是十月购房旺季，开发商给出优惠力度较大，拉低市场均价。
预测：土地市场回暖 11月将是一个小幅上扬的市场
土地市场本月有2宗成交，较上月有所下降，根据绵阳市场规律，地方地府在年底时还会有一次土地大规模供应，需要靠土地收入来支撑财政收入。本月主城区商品住宅新增供应273套，新增供应面积30214.7㎡。较上月有大幅度下降。根据市场普遍规律，年末会有一次大规模房源的供应来吸收年底返乡人群。
本月迎来“金九银十”的高峰，成交量大幅上扬，已经消化了部分意向客户，预计下个月成交量会有小幅回落。绵阳房地产市场价格今年一直处于小幅上涨态势，本月由于部分项目给与的优惠力度较大，致使市场价格有小幅度的下降。 预计下月成交价格会有所回升。
