嗨，男的们，女的们，老的们，少的们，你们好！我是小编丹丹，一个时而正经、时而逗比、时而卖萌的90后妹纸
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昨前天有淘房网友发微信给丹丹，说看中了某家楼盘却犹豫该如何付款购房，细问下去才知道这位网友一心想要全款买，但是资金暂未到位，贷款买的话又感觉不划算。What are you弄啥勒？当时小编的心就石化了，你确定不是来拉仇恨滴……（泪奔中~），难道这就是“一入楼市深似海，有钱不知怎么买”？好吧，那小编就梳理一下买房的几种付款方式，各自根据自身情况对号入座了哈。
一.土豪型——全款型
这是一种令丹丹想都不敢想的付款方式！全款即为一次性付款，是几种付款方式中最土豪型的，也是最简单型的，房款一次性付清即可坐等拿房。
但是：全款购房时需要一次性付清大量资金，容易造成短期生活压力。但是全款购房往往能获得最大的优惠力度，买房的总花费也就最少。
二.大众型——纯商贷
商业贷款在买房中非常常见，一般在确定在手资金后，根据房款总额将除首付外的部分做商业贷款。目前5年以上商贷基准利率为5.15%。商业贷款首套房首付比例为30%，二套房首付比例为40%。（ps：一般情况下首套房利率上浮5%-10%，二套房利率上浮10-20%，具体由各个银行根据情况审定）
但是：贷款过程中需要提供收入证明和收入流水，所以贷款额度需要控制在自己承受范围内，以免影响贷款审批或造成还款压力。
三、减压型-纯公贷
目前，绵阳公积金贷款额度从50万涨到60万了，很多人要开始问丹丹了，“那我是不是就可以贷60万了？”，嘿嘿，且慢，并非人人都可以贷到60万哟，在这里丹丹要给大家普及一下，你公积金的贷款额度是用你公积金账户余额剩乘以25（此时，你可以拿出手机算一算啦~）另外，目前5年以上公积金贷款基准利率为3.25%（利率比商贷低太多了，压力小了很多呢！）
纯公积金贷款优缺点很明显：
1、 缺点为额度较小、下款时间较长，
2、 优点为利率低、还款压力小。
四、精算型-组合贷
组合贷款有商贷和公积金贷款共同组成，利用组合贷款买房需要同时符合商业和公积金的贷款条件，一般使用于首付不多，贷款额度较高的情况。使用组合贷款的购房者往往对首付和月供有详细的计算，既享受了公积金贷款的低利率，也利用了商业贷款的高额度，可谓实实在在的精算型。
注意：组合贷款的额度没有限制，但下款时间依旧漫长。组合贷款中需要提供的材料较多，办理贷款时尽量提前准备材料。不过，不过，因为太麻烦、太麻烦、太麻烦（重要的事情要说三遍），所以绵阳这边很少接受组合贷款。
买房过程中主要就这几种付款方式，每种付款方式适合不同人群，大家应当根据自身和楼盘情况选择适合自己的付款方式。撒油啦啦~暂时就讲这闷多！还有疑问，就扫描下面的二维码关注丹丹，把你的问题发过来，我们一起来解决
