干了一份跟房子打交道的工作，因此经常听到别人说：那你们好买房子哦，肯定能买的更优惠、更便宜！但从目前同事们的买房情况来看，买房子似乎也不是那么容易，也没有一定就买的便宜。购房者们天天指望着买到最划算、最优质的房子，可能性用大拇指想一下也是很小的。
再说个例子，同事好几次都问我，要是让我在目前绵阳的楼盘中选择，我会买哪个盘？脑袋飞速运转，但最终还是没搜索出一个自己想马上下手的盘，因为越是干这行，也就越了解每个盘的瑕疵，一个你明明就知道有瑕疵的东西你还会想买吗？
问题的关键了，每个楼盘都存在大大小小的瑕疵，有的交通不便、有的楼栋太密、有的绿化太差、有的户型太畸形等等，问题很多，就看购房者有没有发现他们的眼睛。买房不是买大白菜，总要有个过程，购房前先要明白自己的需求，再是清楚自己的经济实力，最后才是了解房子。前两步，我是不能帮你什么了，第三点倒是可以尽点力。如果出一个“绵阳这些楼盘不要买”的盘点，估计大家都感兴趣，但除了烂尾好像也没啥绝对不能买的房，不同的购房者不同的需求。
买房就跟两口子过日子一样，如果总想着对方的缺点，你俩多半就是离婚收场，但如果既看到了对方的好，也正确对待了对方的缺点，你俩或许就能相扶到老。所以买房的时候，按照自己的需求去选房，发现房子有某些不尽人意的地方时，多考虑下这些瑕疵是你绝对不能容忍的吗？如果是，你就果断放弃，如果不是，你可以再考虑看看。
回到第二段说的事儿，如果让我选我会买哪个盘，从尽量考虑价格、地段、配套、产品等多个方面来衡量，下面几个盘我应该会考虑：
1、九洲·又一城
这个盘其实一直给我一种不确定的感觉，虽然它是国企开发的，但对于一个行业人这点丝毫不能激起购买欲，但实际上大房企的产品还是相对靠谱的。直到前几天到又一城的工地走了一圈才消除了之前的一些不确定，由于楼栋是交错修建，楼间距比较宽，小区中庭也比较大，50%的绿化率算是高的。而又一城所处的高新区绵兴东路，交通方便，出门就是公交站。项目对面就是火炬小学，娃娃上学不成问题。
想要交通方便、上学方便、地段好、还得绿化好，那就买跃进路1958，但前提是能承受6000元/㎡的均价。有人说挨着404医院不好，但目前在售的二期跟医院还是有一段恰好的距离。二期还带有游泳池，目前项目主体全部封顶，小区绿化打造中。
3、长兴·星城
长兴·星城打造的是城市综合体，常被我或购房者忽视的重点。约8万平米的商业，吃喝玩乐应该是标配，究竟是哪些商家入驻还得看后期招商情况。为什么选星城，原因是很多购房者对这个盘感兴趣，而且到访售楼部后成交率也高，要么是置业顾问的业务能力强，要么就真的是产品有亮点。
海赋长兴一期产品的呈现，多少让人有些惊喜，看沙盘确实没有购买欲（看上去有点密），但沙盘却骗了人，到实景呈现的小区走一圈才发现58.8%的绿化率、200米的楼间距真的还是做出效果了。目前一期剩的120平米的三房，4485元/平米起的单价低于周边楼盘。二期奥林阳光公园释放的一些项目亮点倒是让人十分感兴趣，五人制足球场、高端游泳池、夜光跑道、运动健身中心、全民健身广场。87平米套二变套三，112平米套三变套四，倒是很好的响应了二孩计划。
以上提到的楼盘见解，仅个人意见，好与不好自己斟酌。
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