4月1日是什么日子?
张国荣去世13周年
人间四月天的第一天
一年已经不知不觉过去四分之一啦!
当然，这还是一个一年一度的睁眼说瞎话，唬人没商量的愚人节。但是对于楼市来说，却像是天天都在过愚人节。人们对于楼盘的第一印象往往来自广告，这年头信广告不如信“疗效”，五花八门犹如万花筒般的楼盘广告渐迷人眼。
在这纷扰的楼市中，购房者需要借一双慧眼将其看透彻，告别买房的愚人时代。搜罗以下几种常见的“广告骗术”，你中招了？
最低价××元／平米起
购房者看到这个“最低价”后，再想想那个地段，这样的低价，恨不得马上飞过去下定。等到了售楼部，置业顾问会满脸遗憾的告诉你：非常抱歉，最低价的那几套已经卖完了。但是接下来会为你推荐价格高一点，声称位置好一点的房源。最低价广告的目的已达到，吸引更多的到访。
Tips：看得到但买不到的价格，大可不必放在心上。
至市中心仅几分钟
在置业者入住房屋后，真正要从自家门口坐车到“市中心”时，才发现所花的时间却是半个小时甚至超过半小时。在这时，才恍然大悟这“几分钟的距离”真正的含义：在路上没有其它车辆和红绿灯的前提下，以超过150公里／小时的速度狂飚，即可在10分钟内到达“市中心”。
Tips：亲自走一走，坐一坐车，体验一下最可靠。
毗邻某名校、毗邻某公园………
当真正去考察时，就会发现“毗邻”这个词语是如此的模糊不清，在销售过程中，什么都可以概括为“毗邻”，隔着一堵墙是毗邻；隔着一条街是毗邻；隔着几个站是毗邻；甚至隔着一个行政区也是毗邻！
Tips：具体看一看事实如何，才不至于上当受骗。
土地年限70年
有些楼盘年限是70年，但是可能这块地已经囤积了10年或20年，那么业主入住后就无法享受到70年的土地年限了。
Tips：买房除了问哪年交房，还是问问地是哪年拿的吧。
XX园林景观
很多大型楼盘园林景观设计很出色。但是在极多数中小楼盘中，开发商建造出来的园林景观远远不及广告宣传的那样真实。在现实中，宣传册中所说的热带园林往往会被几颗普通树木所代替，水乡情怀不得不由一条臭水沟或一个小水池所承担。
Tips：直接从楼盘的规划图上量度园林的规模。
高绿化率
绿化率一般是30%，不过开发商也有他们的变通之法：架空层绿化应当算入绿化面积内；顶层绿化亦应算入绿化面积内，水面面积亦可算入……。
Tips：真正的绿化规划只会在真正的规划图上，购房时可要求发展商提供确认。
户户通风采光
看户型模型的确每间房屋都有窗户，但是为什么采光不好，因为窗户开在狭小的采光井里。不要以为开了窗，采光就很好，拿起总平面图(一层楼每套房的布置)看看，你的窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙，一般电梯公寓的次卧室、卫生间等会遇到这种情况。
Tips：实地看看最好，好房子经得起细看。
也许你上过的当还不止这些，吃一堑长一智吧！买房是一场没有硝烟的战斗。如果你还愿继续走下去，点击左下角“阅读原文”，继续看房吧！
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