从去年开始，小编一直在做一件事，“陪网友聊天”，聊什么呢，聊房子呗。从表面上看，这件事很简单，聊天嘛，嘻嘻哈哈一天就过了。其实，这里面的学问大着呢！
首先我发现了一个现象
就是所有找我聊房子的人都是准备买房子自住的，有刚需有改善，但是所有人都会问同一个问题，绵阳的房价涨/跌了吗？每当遇到这个问题，我就觉得背后有一股妖风吹来。
房价直接影响到买房人的钱袋子，这是一个买不买房都关心的为题，买房的希望房价永远都处于自己能接受的高度，而不买房的也把这个问题当做茶余饭后的闲条来摆。
这个话题已经说过无数次了，就不在这里摆了，（可关注“绵阳房产”微信公众号，查看历史消息，浏览之前关于房价的文章）我还是分享一些大家经常会问的几个关键问题吧。
对于什么时候买房的问题
额(⊙o⊙)…这个好难回答。只要是开发商，不管在什么市场环境下他都会对你说现在买房是不错的时机，不要再等了。其实小编只想说，熟悉房地产的人并不一定能掐准购房时机，地产人不是预言帝。那么，究竟什么时候可以买房呢？“只要你需要，什么时候都可以买房”，这是任志强的回答，小编也是这么认为的。在之前预言房价的大佬中，他算是最靠谱的吧。
还有人会这样说，再等等有什么优惠政策吧，年底房企冲量说不定会以价换量，下半年买房比上半年好等等等这样的话，别怪我，我只能给你呵呵！
房子只是一个商品，如果你只是用来自住或者改善居住条件的话，只要户型地段你喜欢，适合居住，那就该出手就出手吧。如果觉得不合适你，即使再多人抢着买，也没必要去跟风哈！
预算不够的话，考虑选择买哪里
其实对于预算不够的购房者来说，给他们的选择不多，就两个。
一、选择绵阳城郊的房子，用公交或开车来解决交通问题；二、选择小户型，低总价也能解决预算不够的问题。
其实遇到这个选择题的时候，我是很痛苦的，因为这两个都不是非常好的选择啦！小户型存在后期不好处理变现的问题，城郊的房子存在远而导致升值慢的问题。
好吧，豁出去了，首先如果这个房子你准备自己居住，以后就算自己不住采取出租的方式，那小户型房源无疑是比较好的选择，加上现在初期创业和刚工作的毕业生那么多，小户型的出租率是非常高的。如果以后想变现继续在绵阳换房的话，城郊的房子起码还能卖出去！
小编，你觉得这个楼盘怎么样
这是一个让我尴尬的问题，问这个问题的人少不了有点纠结症。在选择一个楼盘的时候，首先要看地段，这个决定了你以后居住的方便性；第二看开发商，一个有实力的开发商决定了你买的房子会不会烂尾；第三看价格，如果一来价格就是你接受不了的范围的话，就不用再看了；第四看户型，采光度、通透性、实用性都是你必须考虑的；第五看小区内环境，其实小编个人觉得，现在绵阳的小区环境都不会差到哪儿去，只要以上四点都满意了，小区环境真的可以忽略不计。
这些问题都是一些没有很多理论性的东西，都是一些我个人直接感受的东西，把它以文字的方式记录下来，说不定这些也是你想问的问题，希望大家认真看看，有利无弊！
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