近日，中国住房和城乡建设部副部长陆克华在国务院政策吹风会上透露，针对房地产中介乱收费、隐瞒房屋真实情况、发布虚假房源等乱象，住建部正在制定具体可操作的、管用的、能见实效的措施，“这个文件即将印发实施”。房地产中介将面临史上最严整顿。
消息出来后，连日来，小编走访了解到，目前绵阳中介确实存在一些乱象。
虚假房源很普遍
小编走访发现，绵阳中介市场发布的二手房，虚假不在于房源是否真实存在，或是以低价吸引来电量，而是对房源的描述非真实客观，甚至刻意美化，导致购房者经常白跑一趟。简装写成精装，家电老旧写成家电齐全，附近有学校就靠近名校，有个小超市就是配套成熟，不真实的说法还有很多。中介虽然通过这些方式获得了来电量跟看房量，但却无法提高成交量，也失去了客户的信任。
中介收费标准不统一
房屋总价的3%、2%、1.5%？这三种中介费的收取标准应该是目前绵阳市场上最常见的。3%是买家2%，卖家1%，据说这也是政府正式发文的收费标准，但中介甚少能得到3%的佣金，大多情况下都只收取买家2%的佣金。1.5%的佣金是目前部分中介针对客户给出的打折价，中介费有时候也能讲讲价，这或许是大部分购房者不了解的。
绵阳一中介公司高管表示，因为房屋成交周期比较长，不是说客户看了一套或者几套就能下定决心买下来，有的甚至需要半年、一年，以低佣金逼单客户作用不大。反而中介应该从原来的价格战中解脱出来，将重心转向服务。
从业门槛低人员流动大
绵阳中介市场存在不少小、散、乱的中介公司，稳定性差，难让购房者产生信任。不少购房者对中介公司的第一要求就是“有信誉、靠谱”，只因他们自己或是朋友曾在这方面吃过亏上过当。由于准入门槛较低，从业人员良莠不齐，加上业务人员的流动居高不下，许多从业者只求短期绩效，甚至将中介工作当成是自己进入销售行业的练手，而疏于提高自身业务水平。
中介行业有如此多的乱象，购房者选择中介时应尽量考虑以下几个因素，有资质的合法企业、公司管理严格形象良好、服务专业认真有耐心、有行业资历及老百姓口碑，买房是大事，谨慎为好。
