金海·南城首座阳光里怎么样?项目位于经开区涪滨路片区,虽为开发建设中的新区,但新盘较多,三汇·玫瑰花城一期、海赋长兴一期、三江国际丽城·阅世度、树高·威尼斯城一期、城南新天地都已交房,部分业主已入住。
楼盘底商也极大的改善了涪滨路片区的基础商业配套。吃饭、买日用品、洗衣店、理发店这些还是有的。据了解,美宏超市、老茶树庭院火锅已签约入驻金海·南城首座阳光里。
涪滨路片区自然景观优美,浩瀚三江、霓虹一号桥、涪滨景观带,居住环境相当不错。
阳光里的大环境很是不错,再放小到项目本身,除了家门口规划的10000平米市政公园,项目园林主打东南亚休闲风,小区内各个小组团的景观又各不相同,这一点跟绵阳大多楼盘有明显区别。
回归项目本身,由多层(5+1层)、小高层(9+1层或11+1层)和高层(20层)组成,居住的舒适度肯定比纯高层的楼盘好一些。占地面积68224㎡,住宅建筑面积116248.25㎡,商业建筑面积19732.86㎡,住宅总户数为1064户。这些数据都是近期调整后的,对比下调整前后的变化,就会发现居住舒适度更高了。
阳光里还有两点颇为明显的优势:板式洋房和2.0低容积率。多层和小高层都是一梯两户,高层是两梯四户;2.0的低容积率是什么概念呢?按现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,正常的宜居标准,别墅容积率大多低于1.0,多层容积率多在0.8-1.2之间,小高层、高层在1.5-3.0之间,容积率低于2.0的楼盘不多见。
说了这么多优势,项目当然也有劣势。
第一点是50年的产权年限,虽然不算短但也有购房者比较在意这一点。
第二点是公交路线,这个劣势现在不是很明显,因为目前已有6路、16路、40路三条公交线路经过项目。16路可到市中心、40路可到火车站、6路可到跃进路,到其他片区则需要转车。
第三点是项目附近规划的菜市场和学校,目前还没有动工的消息。
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