在绵阳城，有没有不涨价的房子？
不仅是大家很好奇，
老C也想知道。但是从今天陈老师的这篇文章来看，
是没有的！没有的！没有的...
据绵阳市统计局数据，2016年我市商品住房销售增长16.2%，单价每平米上涨500元左右。经过三年时间的蛰伏后，绵阳城区楼市量价齐升。之前这三年呢，应了任大炮的那句话，“楼市在做俯卧撑”。
备注：该数据来源2016年绵阳市统计局
关于房价问题，有关专家说，一二线城市涨，三线城市稳，四五线城市崩盘。其实也不尽然，绵阳是三线城市，从国家层面和战略高度讲，应该是三线城市中的强市，尽管绵阳的GDP只能处于三线城市的中等水平。绵阳呢，房价肯定是涨！甚至我可以负责任地说，在绵阳城，从来就没有不涨价的房子！
有不少人肯定会反对，比如，桃花岛曾经卖跌过，CBD万达广场也跌过，城南一号也跌过，还有……。但是，从长远的角度讲，这些房子跌了吗？经营不好的房子，最多也只是房价做做俯卧撑而已，地价在涨，城市化在加快发展，随便买个农民房都要赚大钱，处于主城区的商品房会跌？做梦去吧！
在绵阳城，买什么都会跌，钱一交就贬值，唯独买房子（含铺子）会涨。
是什么支撑绵阳楼市永远向上的铁律？你不要脑子里第一反应就是土地财政，而应该是不管你是传统产业也罢，互联网+也罢，一切交易都必须在房子里进行，电商凶猛，也要房子啊，这么多年过去了，电商终归没有打败传统商业，而是相互依存，过去是，现在是，将来也是。所以，有好地段，投资商铺，照样是稳妥妥的，你一迟疑，别人就赚了，你的差距又与别人拉大了。
从住房需求来讲。刚需永远存在，比如小房换大房，普通小区换高档小区，普通地段换江景房，人们对居住环境和住房档次的需求是永远不会停步的。原有的旧小区呢，虽然宜居指数越来越低了，但地段却越来越值钱了，政府升级改造，一拆迁下来，本着良心说，只有你赚的，没有你亏的。
绵阳城市化水平还要提速，人口还要增加，城市凝聚力在日益加强。绵阳主城区的终极用地标准是380万平方公里，是绵阳城现在的三倍！你现在的房子远在龙门、丰谷，磨家，没准几十年后都是城中心了，你说你的房子能不涨价？绵阳城市人口的增长从哪里来？
不必说二胎政策，那是全国都有的人口红利，单说绵阳姓科，科学技术是第一生产力，从绵阳的定位上，它的城市凝聚力、发展潜力和国家的重视程度，是同类三线城市无法比拟的。这些年来，事实上已经说明了这点，比如由于种种原因，德阳一度与绵阳咬得很近，但现在又逐渐拉开了距离；周边的遂宁、广元与绵阳根本不在同一个级别上；南充大而不强；宜宾和泸州，造酒的肯定没法与发展高科技的相比，四川的副中心，说到底还是绵阳最有资格争取。
还有一个最重要也是最让人忽略的原因，有人说过一句很有水平的话，“改变农民的命运就是要消灭农村”。其实农村永远存在，农民不存在了。绵阳农村的机械化水平才达到48%，还有多大的提升空间？前几天我在游仙魏城农业机械“一站式”服务中心看到，从耕地、播种到收割的无人操作机都问世了，你还想待在农村当农民？未来的农村，只有住在城里的为数不多的农业产业工人，没有传统的农民。
你说，城市化的空间，楼市的空间是不是比你想象的还要大得多？房价下跌的空间在哪里？我们根本不用拿CPI来说事。
文/陈虎 图/老C
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作者简介：陈虎，笔名峥嵘、沈惊鸿等，绵阳房地产界领军写手，现为淘房家居网特 约编辑，就绵阳楼市及城市发展撰写评论文章，为安家置业绵阳的购房者提供信息导航。
