绵阳今年上半年，房地产市场一路上涨，除了感叹楼盘卖的快，价格涨的高，一直都缺乏具体的成交数据，直观感受无从论证。直到昨天，部分媒体发布了绵阳2017年1——5月份的房地产销售数据，终于可以了解到这半年来，到底绵阳卖出了多少房子，具体是一个什么样的销售情况。
2017年1——5月，新房二手房的成交量都在同步增长。
从住建局获悉，从2015年底到2017年5月份为止，库存从462.56万平方米，降至可供销售商品住房还有245.05平方米，化解了217.51万平方米。
从全市来看，2017年1——5月份，商品房销售面积共191.35万平方米，同比增长25.1%；其中商品住房一共销售了18449套，同比增长了25.2%。二手房成交了9520套，同比增长32.76%。
从绵阳城区来看，商品房销售面积110.34万平方米，同比增长了53.7%；其中商品住房销售了10824套，同比增长了56.2%。二手房成交了6238套，同比增长了97.6%。
看到了这些成交量的数据，是不是对上半年的楼市有很清晰的认识了，那么可以从成交量里看到哪些变化？
前文提到库存量化解了217.51万平方米的商品住房，但是销售量却不只如此，因为2016年新开发的商品房同样也在销售当中。
从2016年7月1日至2017年6月30日止，具有绵阳市户籍的农村居民在绵阳城区购买新建商品住房的，给予每平方米200元的财政补贴，每套住房最高补贴额度不超过2万元。经初步统计，截至5月底，申报购买新建商品房建筑面积为76.41万平方米，7958套。
同时，通过棚改货币化安置、规划调整、土地调控等各种措施协同促进。比如绵阳棚改货币化安置持续推进，改善了棚户区居民的居住条件，还有效提高住房刚性需求，带动销售和投资，化解房地产库存。
2016年一年，绵阳城区销售的商品住房也仅有约18918套，加上今年1-5月份的10824套，通过政策补贴的这一部分购房群体几乎占了三分之一。大量的绵阳籍农村居民购买了城区新增的商品房，而随着这些政策红利消失，下半年或今后是否还能维持这样的增长速度值得观察。
绵阳城区的二手房在今年1-5月份，成交量就达到了6238套，同比增长了97.6%，几乎上涨了一倍。而年初的时候，淘房发布了一次近几年1-3季度的绵阳城区二手房成交数据。
可以看到去年前三个季度，二手房交易也不过5671套，说明今年上半年不只新房同步上涨，二手房交易也是紧跟脚步。
从剩下面积来看，全市还有245.05万平方米待售。而对大部分购房者来说，最关心的是绵阳城区还剩下多少待售面积，以及新建的商品住宅有多少，从这个角度来看，目前的选择性还真的不多，在售的各大楼盘中，多数都是尾盘在售；而下半年即将推出的新盘，多数也尚未明确具体日期。因此在接下来的一段时间内新房选择仍旧是一个比较麻烦的事儿。
而相对来说，二手房的交易会更加频繁，整体交易量会逐渐上升，而在热点的区域，随着房价增长，或许会出现有价无市的情况。
