手机快没电的时候，熬一熬就过了，等着充了电继续high；但是房子不像手机，几个小时就能和之前一样，现在似乎就进入了尾楼时代。
买房的很纠结：结尾盘不可心，新品还未到
前天，有同学专程从新疆赶回绵阳买房。事前，我告诉他不忙回来，上半年楼市太火，房子已经抢得差不多了，选择余地不大。他不信，偌大一个绵阳城买不到房子，可能吗？
还真是这样，同学花了三天时间，连近郊的丰谷、青义都去了，遇到的不是顶楼就是一楼，不是户型太大就是太小，不是阴暗房就是边角料。老百姓说，“给钱买好货，蚀本都不错”。遇到这样的房子买还是不买？是个大问题。
“买，不是想要的那一款；等，怕新品出来了价格又涨了。”其实，大多数刚需族都在纠结这个问题。绵阳楼市沉寂了好几年，没想到今年上半年价格一路飞涨，好多楼盘把几年卖不掉的存货都清空了。在这样的市场环境下所剩的房源，多数人委实不愿出手。
但对于王茜来说，她就等不起。因为婚期将至，买房成了头等大事。“都传着绵阳房价还要涨，到售房部一看，好户型剩的不多了，新产品还没上市。剩的产品价格勉强能接受，但是位置差了些；新产品还得等，价格还可能高。这可愁死我了。”
记者踩盘：绵阳楼市青黄不接，新货还要等上一个多月
前两年，受市场环境影响，房企拿地的热情不高，开发的脚步放缓，哪知今天上半年市场毫无声息地火起来，“一天一个价，边卖边涨，数钱把印钞机都数发烫了。”经开区一房企老总告诉记者。
像三汇·玫瑰花城、东辰·永兴国际、华润中央公园四期、长兴星城、兴发·龙溪谷、海赋长兴、城南首座·阳光里等等热点楼盘，去年还觉得压力山大，今年上半年一杆子卖就到了清盘阶段。
六七月没有新盘上市，新品差不多还要等一二个月，房企正在马不停蹄地赶工期，已经修好售楼部还未开工的如泰格阳光等正在抓紧完善手续准备开工。目前，绵阳楼市的大体情形就是这个样子。如，远大·美域、高兴瑞景、涪城壹号、交发逸家、华润中央公园5期等有望8月底出货，CBD万达广场、三汇·人和逸景差不多要到9月份推出新的房源，三汇·英郡、兴发江岸公馆、风栖·幸福南庭、绵州水郡、长虹天樾等开盘时间仍未定。总的说来，绵阳楼市下半年的房源还是比较充足。
业内人士提醒议您：尾楼也可淘到好货
买尾盘不甘心，等新货怕涨价，是近期看房族的主流思想。绵阳房价真的还要涨吗？
“其实去年底，绵阳楼市“喊涨”声音不断，只是有些人不相信而已。就目前的形式而言，仍然要涨。”经开区某项目营销经理告诉记者，“排号的人数超过了房源数，公司已经制定了涨价计划。”
“是买还是等？”业内人士告诉记者，清盘的货源或许不好，但有价格优势，经济不太宽裕的刚需族仍可考虑。夏季是一年中最好的看房验房时期，没事可到处逛逛，有的一楼还是挺不错的，往往抬空了半层起来，加之楼盘本身的地势高，可以经受暴雨的洗礼，再加上有的一楼还送了花园，更是超质了。至于顶楼，现在的防水技术完全解决了漏水问题，隔热层也做得相当不错，即使有问题，大雨之后就会现原形，刚需购房户可以抓住这个省钱时机，而且，尾楼往往是现房或者准现房，买起来也比较放心。
记者在踩盘时发现，恒大·翡翠华庭、长虹·南山一号还在热卖中，算不上尾盘，只是有些购房户觉得价格有点贵。“其实也不贵，我们是精装修，拎包入住省时省事省心，我们有品牌作保证，购房户大可放心。而且，等到绵阳房价再进一步时，或话那时的清水房都是我们现在这个价格了。”该盘的营销人员告诉记者。
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作者简介：陈虎，笔名峥嵘、沈惊鸿等，绵阳房地产界领军写手，现为淘房家居网特约编辑，就绵阳楼市及城市发展撰写评论文章，为安家置业绵阳的购房者提供信息导航。
