房子是安身立命之所，所以房价几乎是每个老百姓都很关注的事情。
要说绵阳最新的房价是多少，谁说了都不算，只有官方的最权威。
因为无论是新房还是二手房，每成交一套房子，开发商或中介机构都必须把交易信息通过系统备案（网签），这个交易才算是有效的。
所以哪个楼盘成交量实际如何、成交价格到底是多少，相关部门是最清楚的。
某地网签窗口
但目前绵阳楼市有个怪现象，相关管理部门对房产交易信息总是遮遮掩掩，不要说房价了，就连每个月到底成交多少套都难以查证。
市场长久以来缺少一个权威的数据，导到的结果是老百姓只能瞎猜。
老百姓瞎猜倒还没啥，关键是市场信息不透明，给了投机者大量的空子钻。
有些中介机构，依靠房价信息的不透明，恶意哄抬房价、吃差价。市场上更是出现大量收毛坯房装修后高价卖出的投资客，一套房花3-5万装修后，再抬价10来万卖出，比收点佣金赚钱多了。
房东心理价位也是一天比一天高，房价就这样慢慢被炒起来了。个别开发商也混水摸鱼，一月一个价。
我们不能说房价爆涨完全是因为交易信息缺失导致的，但至少是制造了机会。
事实上，政府对各单位的信息公开是有明文要求的。今年05月31日，市政府办公室发布了《关于印发绵阳市2017年政务公开工作要点的通知》（绵府办函[2017]75号）。
淘先生专门从绵阳政务网上下载下来，认真看了一下。在第十八条，明确这样写着：
市政府办公室通知截图
但我翻遍了住建局、统计局的官网，除了前几年有些零散的数据外，及时更新的房产市场数据几乎没有。
信息公开内容里，几乎没有房产统计信息
买房卖房是大事，一不小心几年的血汗钱就砸进去了。淘先生在这里要代表购房者呼吁一下，希望相关部门按照相关要求，落实好这件小事情。
前面发了这么些牢骚，其实都是废话，一吐心中不快而已。
回到今天这篇推文的标题，你家房子现在值多少？这个问题，除了听中介人员说，就是上网查了，谁让官方没有权威数据呢。
但网上也只有某个小区的大概均价，具体到不同的房源，价格就无从知晓了。
其实淘房家居网有个小功能，很多亲们都不会用，那就是“房价评估”功能。通过这个系统，你可以轻松地了解到自己的套房子到底值多少。
房价评估很简单，录入你家房子的小区、楼栋、楼层、朝向、装修情况等信息，按提示操作就可以了。
淘房房价评估系统采用目前市场上应用最广的市场比较法来估算房产价格。
具体分两步，首先通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘近期实际成交价格进行计算，换算出具体某个楼盘的平均单价。
然后结合待评估房产的实际情况，包括户型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等各项增值因素，计算出相对科学合理的市场参考价。最终评估结果页面是这个样子：
房价评估结果页面
所以你的房子有可能比小区均价高，也可能比均价低一些，这就是由装修、楼层等因素决定的。
需要说明的是，因为每套房屋都不一样，每次交易的双方都有各自的需求特点，因此没有绝对准确的价格，只有相对合理的价格。具体到每套房子，供求关系、房屋装修保养状况，都会影响到最后的价格，所以我们提供的估价结果只供亲们参考，不具备任何法律效应哦。
在评估结果页面下方，你还可以看到邻居们曾经评估过的历史记录，以此作为价格参考。
评估结果页下方，邻居查询记录
这项功能上线以来，广大用户非常喜欢，到现在，已经有超过4500人使用了这个评估功能。结果反馈还不错哦！
已有超过4500人评估过自己的房价
不过，因为我们的人力物力也有限，收录的小区信息不一定全面，小区房价或许有些不准备，这些还望大家谅解，我们一定会持续不断地完善，让评估结果更准确。
点击这里，马上评估你的房价吧。
绵阳当前房价如何？欢迎添加淘先生微信（mytaofang2013）咨询。7年地产行业从业经验，让你购房少走弯路。
