2017年,绵阳房价像脱缰的野马直往上窜，有的千辛万苦“抢”上了房,有的则把希望寄托于新的2018年。近日,淘房家居网采访了几位比较有代表性的购房者,他们讲述了自己的“2018年置业计划”。今天,我们就一起来听听他们的故事。
刚需 去年没买上房,今年说什么也得“上车”
采访时,市民张先生“吐槽”道:“作为一名纯刚需,买房要考虑和算计的因素真是太多了。”
张先生告诉虎哥,他能承受的购房总价是60万元以内,本想去年春天就入手的,但绵阳房价5月开始上涨，一涨就是一千，挺吓人的，他就想再看看,等房价稳稳再买。这一等不要紧,价格越涨越没完没了，本可以付全款的钱，等到后来只能按揭了，而且按揭还不一定买得到，要排号候轮子，候到头就没有了，为什么呢？开发商说“全款优先，按揭靠边”。
“买哪个区域也是个恼火的事情，我看好塘汛的一个楼盘，走二环到高新区上班，开车也就15分钟的车程，但家人不同意，他们要求买城中心，就这样争来争去，全款的钱争成按揭，买城区的钱争成了郊县，把买房的大好时机争错过了。”
如今,已进入2018年,张先生表示,说什么也要买上一套房。“我现在比较现实了,不追求非要新楼盘,只要不是老旧小区，二手房也可以接受。”他告诉虎哥,最近看了沈家坝的几套二手房,比较满意。这些房子普遍是2000年左右的房源,总价在70万元左右,建筑面积为100平方米左右,“上班坐公交方便，最大的好处是孩子读书可以直上富乐小学和富乐中学不用交高价，变相省了钱。如果真的可以,我今年就抓紧‘上车’,不能再等了。”
改善 去年房价虚高,期待今年成功换上房
目前在绵阳的购房大军中,有不少改善类人群。市民赵先生便是其中一位,但不幸的是,去年房价虚高,他暂时放弃了入市。
赵先生告诉虎哥,他目前在经开区红星小区有两套统建房,一套自住，一套出租，收点租金补贴家用。去年6月份,他想给再买一套好点的商品房提高居住品质，目前自住的统建房就留给父母住。赵先生的计划是拿100万来买，这套房子的实用面积要在130平米以上，四室两卫，临江或城中心。哪知计划没有变化快，去年房价一涨再涨，根本停不下来。赵先生自认为100万可以买到稳妥妥的改善大房，没想到只能等面积的刚需房了，“还不如住我以前的统建房密度还要小些，物管费还要少些。”
但赵先生的改善梦想并没有破灭，他相信2018年绵阳的房价再也涨不上去了，毕竟城市容量和市场需求就这么大，再则，今年绵阳各个区域的开发量都在加大，没准到了下半年，市场又是买方说了算，到那时候，开发商为了资金回笼，必然加大优惠力度，这100万放上一年，该买改善房，还得买改善房。赵先生显得自信满满。
养老 看中仙海,价格便宜自然环境更宜人
相较于大多数年轻人买房更多考虑离主城区近而言,不少即将退休的市民,在为自己买养老房时,考虑更多的则是环境及配套。
今年55岁的市民于先生,是一名土生土长的绵阳人,每天在车水马龙的城市中穿梭,让他心生倦怠。因此,他特别想寻找一套带院的小别墅安度晚年。“听说这两年仙海风景区的别墅群挺不错,最近我和老伴转了好几个楼盘,想在那里买一套联排别墅。主要还是看中这里的环境,群山怀抱中的仙海湖，是西部城市不可多得的养老度假区。最重要的是,离主城区一点也不远,以后孩子来看我们,开车也不过半个小时。”
另一位市民冯先生也十分看好仙海，认为无论从养老还是投资，在仙海买别墅都是非常划算的事情。一直以为别墅是天价，哪知仙海的别墅普遍才六七千块钱一平米，连普通电梯房的价格都买不过，真是养老、投资两相宜。
投资 住宅泡沫已经很大，商铺或是最佳下手期
手里有二三百万的闲钱，市民朱女士苦于没地方放。放银行肯定是越来越贬值，炒股、炒期货风险大，买保险总觉得不靠谱。朱女士想来想去，觉得这么多年稳赚不赔的还是房地产。而房产品中，最稳妥的就是住宅，真因为大家都觉得稳妥，价格就越炒越高，现在绵阳稍好的房子价格已经在万元左右浮动了，朱女士认为即使近几年要升值，空间已经不大了。她觉得大家都认为风险大的商铺，写字楼，没准就是最好的投资金期。现在绵阳临园干道星级写字楼才六七千，比刚需房价格还低，商铺均价也就一万五，两万元就可以端下大楼盘的一楼门面。于是，朱女士就义无反顾地在园艺山某楼盘买下了130平米的一楼铺面。
“商业再不济，大社区的一楼铺面从来就没空过。”朱女士认为。
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