说到绵阳别墅，您第一时间会想到谁？
时逢小满，My_Villa团队探访了小岛花园城。
10年房龄的项目，能否仍透出诗与花的香气。
My_Villa，邀您一起看。
项目地址：
小岛花园城位于涪江、安昌河、芙蓉溪环抱的江心岛，介于汉龙大桥与科学城大桥（涪江二桥）之间。
项目总况：
项目由绵阳小岛建设实业有限公司开发，分三期开发，总规划占地面积约2026.5亩（含生态湿地、天然湖泊、原生植被），总建筑面积近74.25万㎡。
建筑类型：
项目建筑包括临江板式小高层、点式高层、联排别墅、双拼别墅等，配套的商业设施占地40余亩，毗邻绵阳中学英才学校。
其它细节：
项目2008年取得预售证开始正式推送，一期、二期主打独栋、双拼、联排别墅，有少量多层住宅，三期多为高层住宅。
居住位置、环境极佳
小岛花园城三期项目内部环境保持了稳定的高水准，所处的江心岛区域保证了居住的低噪音、高私密性，居住舒适感高。东原大桥的通车加强了与中心城区的联系，地理位置愈发具备优势。
人文活动、社交平台参差不齐
商业圈活跃个体主要为教育、不动产置业、自营百货等；社区场所内仅见老年群体聚群开展麻将娱乐，活动方式单一；各类社交平台存在感不足，未能匹配居住层次。
公共区域缺乏精细化管理
频繁使用的公共区域（道路、广场等）能够保持整洁，但植物造景、水景等区域缺乏精细管理（如：小区内水体多处淤积，水生植物、沿岸植物未进行季节性收割）。
建筑质量可靠度高
本次分别探访了三期内别墅各一处。两处清水、一处已装潢，主体结构均完好；已装潢项目内外装潢受08年地震影响极低；地下室均未见积水，屋顶阳台地面、屋顶瓦老化破损程度低。
需调整原始户型细节
不同家庭生活需求存在差异，各别墅项目的原始户型设计已与目前生活需求存在一定差异，需在细节上进行调整，以匹配居住需求（如：二期联排别墅多处可见供暖、通风机械设备因预留空间不足，安装后影响居住动线和外部美观）。
外形保持整洁统一
小岛花园城三期项目均保持了原有外形统一，可以预判业主群体均有较高素质；外墙面颜色未见大幅度差异，公共设施保持情况良好，物业工作达标。
室外气象环境
小满，日间十五时左右。小岛花园城因处水域环绕环境，整体温度低于城区周边，湿度高于城区；湿度高于主城区；室外光照程度良好，利于多数景观植物生长。
My_Villa技术团队已收集整理各探访案例：
原始户型结构详细数据
气温、光照等气象情况
优秀室内装潢参考个案
适宜社交扩展平台推荐
欢迎各业主、经纪人来电咨询详细内容，信息仅供交流参考，数据不作提供。
为避免信息透露打扰业主生活，各探访均不指明具体地址。
联系电话：
15983679267（方芳）
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