M_VIILA探访了普明北路东段588号——富临·卢卡美郡。
卢卡美郡，有着鲜明的意大利托斯卡纳地区建筑外观特征，2010年初开盘销售，当年年底正式入住。入住7年左右，亚平宁半岛的阳光和绵州的微风产生了独特的化学反应。
商业、教育资源发展迅速
随着周边人居、产业项目的高速增长，卢卡美郡的生活圈已不限于高新区普明片区。除原有的外国语学校等优质教育资源，与科创园区的稳步接轨，新的高端教育资源和就业环境也成为居住优势之一。
交通、医疗资源有待补充
除业主自用车辆出行，公共交通主要为小区南面正门外11路、11路五七五厂专线、18路、37路、新观寺专线等，可供选择较少，到达市内其它片区需换乘。
高新区除社区服务站外，大型医疗资源有富临医院、六〇八医院、五二〇医院3处，匹配小区的居住水准仍有一定差距。
内部环境氛围存在差异
实地探访，卢卡美郡小区内部良好保持了设计最初自然宁静的要求。威尼斯水岸、奥尔塔森林区域仅闻鸟鸣，靠近小区外围的米兰阳光区域无明显噪音。
公共区域植物景观丰富，威尼斯水岸、奥尔塔森林、米兰阳光等区域的业主均有个性的私家环境营造，美景叠出。
但部分住宅因空置，建筑外墙、自有花园区域疏于整理，降低了整体环境氛围。
屋业个体实检可靠
征求业主同意后，选取了威尼斯水岸1处空置别墅和米兰阳光1处空置住宅实检。
别墅为3层独栋建筑，全现浇、全框架混凝土短肢剪力墙结构，房屋有业主自装外设入户电梯。基础装修材料进场后停止施工，房屋整体结构门窗、防水等项目虽然未进行，但屋内空气流通良好，屋内、屋顶均未见积水情况。
住宅为二层下跃负一层，经一楼到负一楼有自用约20坪花园，负一楼空间高度约6米，可做多种设置选择。房屋主采光面和对侧面采光程度优秀，两侧门窗为断桥铝材质，控温节能性能良好。
特点突出的置业方向
从本次探访的结果来看，卢卡美郡入住7年后表现依然亮眼，在本地人群中保持着不张扬的知名度，符合小区业主身份定位，特点十分突出。
高新区、科创园区发展日益迅速，可预计交通、卫生等配套设施将得到大幅提升。处于发展中心的卢卡美郡，对于希冀家居宁静化、生活高私密的高端置业业主，不失为当下的良好选择。
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