上周，淘先生一篇《绵阳楼市下半年可能要唱“凉凉”了》，引起了热议。关于楼市的新闻，今天我还想给大家曝一个，可能你已经晓得了。但我还是要说一说。
前段时间，碧桂园进军盐亭的言论传的沸沸扬扬
数据来源于投资盐亭官网
淘小姐专门去搜了哈地块信息，竟然发现了一个疑似碧桂园盐亭项目的地块信息,地块信息也都吻合。如下图：
数据来源于四川土地矿权交易信息网
但我又查了查了拿地的这个公司，没找到与碧桂园的关联。这块地是不是碧桂园的新项目，我也不是很清楚。但据小道消息称，碧桂园盐亭项目目前正在招商阶段。关于这个项目更多信息，也只有拭目以待。
回到正题，今天，咱们来看一看2018年绵阳楼市数据半年报。
半年涨幅23.17%，绵阳城区均价8847元/㎡
2017年以前，绵阳房价趋于平稳，涨幅不大。买房也还没有成为全民风潮，预算40-50万就能选到不错的房子。从2017年开始，成都房价一涨再涨，绵阳也受到市场热度辐射。但由于供应较少，需求过大，房价一路暴涨。2017年下半年的涨幅尤其疯狂，单价5050元/㎡左右一路涨至7500元/㎡。到了2018年6月，绵阳主城区均价逼近9000元/㎡。
2017年6月至2017年底、2018年1月至6月，半年来涨幅分别是48.5%、23.17%。
绵阳主城区房价不见涨停，许多购房者跑到安州区去买房。原本价格还比较温柔的安州区，由于前期开发不足和供应较少，房价一路飙升。
数据来源于淘房家居网
2018年上半年，安州全区房价涨幅为28.87%。而据淘小姐此前了解到的信息，安州区有个别楼盘售价已逼近8000元/㎡。
经开区供应占比最大，科创园区持续“断货”
从各区域供应量来看，2018年上半年，涪城区和经开区、游仙区供应量增加。经开区供应量高达5455套，成为了绵阳楼市供应“主力军”。高新区供应量达1788套，同比去年有所下降。而科创园区仅有185套的供应，基本是“断货”状态，也是该区域二手房需求较高的原因之一。
安州区供小于求，主城区逐渐降温
2017年1月-2018年6月绵阳主城区（未含安州区）商品住宅供销走势图
今年上半年，绵阳楼市的供应量同比去年上半年有增幅。从图中可以看出去年2月开始，绵阳楼市供小于求，进入了卖方市场。一直到10月，供需趋于平衡。但从2018年2月开始，也就是春节前后，多个楼盘推新，供应量逐渐增加。
但高房价下，客户购买力降低，市场逐渐降温。但低价跑量的楼盘仍然做到开盘日光。楼市重返买房市场的趋势逐渐清晰。
数据来源于淘房家居网
供销量方面，2018年上半年安州住宅供应量2077套，成交数量达2381套，整体趋势供小于求。
经开区成未来楼市供应主力
数据来源于国土资源局和四川土地矿权交易信息网，以上数据包含商业用地
再说到新增供应地块，2018年上半年，绵阳市（含安州区）成交地块共计21个。经开区7个地块成交，占比达33.4%；科创园区无土地成交。可以看出，下半年，经开区仍然是绵阳楼市主要销售区域。而年初，恒大、中梁和领地等品牌房企在经开区各自拿地，将陆续开盘，经开区未来供应非常大。
数据来源于国土资源局和四川土地矿权交易信息网
小结
绵阳下半年陆续有10多个楼盘推出，未来供应相对充足。而6月开始，已经有多个楼盘争先加推，抢客大战悄然拉开序幕。走在路上也会有销售人员问你买不买房了，拉着你去看房，销售人员变得热情了。准备购房的朋友此时可以放缓脚步，去各个楼盘了解信息多做对比。
下半年，绵阳楼市将如何变化？我们一起拭目以待。
以上数据来源于公开市场信息和淘房家居网调查统计，仅供参考。
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