大家有没有同感，今年的夏天异常的炎热，在空调庇护下的我们终于迎来了“处暑”。 处暑，即为“出暑”，是炎热离开的意思，这意味着天气将要逐渐转凉，真正的秋天，就要来啦！
之前大家尝尝调侃说，最近出去看房的客户，那是真真正正的刚需。处暑一到，丝丝凉意似乎离我们不远了，但是房地产行业常常提起的“金九银十”也在向我们招手了。
说到“金九银十”，我们最不愿意回顾的就是去年了。现在回头去看去年，有人夸张的说，去年的楼市是抢房，置业顾问接待客户忙的没有时间喝水吃饭了；而此时此刻的楼市可以说，已经变成了挑房，置业顾问快瞅得没有心情喝水吃饭了。
此一时彼一时，你有没有发现，最近邀请你看房的电话越来越多；你有没有发现，售楼部外拉客户看房的行销人员越来越执着；你有没有发现，售楼部各种暖场活动越来越多；你有没有发现，置业顾问拒绝你态度没有以前斩钉截铁……
那么“金九银十”到底要不要买房了？其实就淘先生这些年来看，虽说“金九银十”，很多开发商会制定一些各种各样的优惠政策，但是未必就一定能淘到最优惠的房源，一切的一切最终还是要看房子的实际成交价。
就目前的楼市现状来说，虽然火爆已不存在，疲软、冷清已经在市场上蔓延，但是开发商也不可能十分大力度的折价卖房。走的慢一点，定价合理一点，量价齐稳的态势或许就是今年绵阳楼市“金九银十”的主旋律。
那么“金九银十”中，都有哪些楼盘值得参考呢，淘先生就再给大家扒一 扒。
涪城区
目前涪城区在售的新盘确实不多，可能房源颇多的就是前不久刚刚加推的金阳金岭和万合龙城，但这两个盘毕竟在市场上存在很久了，已经吸引不了更多的关注了。但接下来了这几个主流盘，会在“金九银十”有所动作。
（表中价格与开盘时间仅供参考，最终请以开发商实际公示为准）
经开区
经开区这两年一直就是楼盘的集中地，整个一号桥至塘汛地带都是楼盘必争之地，如今很多楼盘都在积极筹备，赶进度，抢占接下来的市场。目前在即将到来的“金九银十”，恒大·翡翠龙庭先拔头筹，不日将盛大开盘。
（表中价格与开盘时间仅供参考，最终请以开发商实际公示为准）
高新区
高新区核心区域终于要有新盘开盘面市，细想想2018年至今，高新区的主流楼盘似乎只有长虹天樾和文泉理想城邦。
（表中价格与开盘时间仅供参考，最终请以开发商实际公示为准）
游仙区
对于一直关注游仙区朋友来说，以前仿佛除了东原·观天下，就只有东原观天下了。现在不用急了，接下来游仙镇片区和小枧片区是楼盘较为集中的区域，可供大家选择的楼盘也会日益增多。除此之外关注别墅市场的客户，接下来的主战场就集中在仙海了，如东辰·仙海院子、海珀澜山、首开项目二期等。
（表中价格与开盘时间仅供参考，最终请以开发商实际公示为准）
科创园区
科创园区在沉寂了许久之后，终于再次迎来纯新盘抢占市场的日子，对于看烦了华润、长兴星城的客户，大家又多了几处选择。
（表中价格与开盘时间仅供参考，最终请以开发商实际公示为准）
由于淘先生最近尚未去安州区踩盘，所以本次盘点没有安州区的楼盘，请关注安州区的朋友见谅。
不管怎么说，今年的“金九银十”对于开发商而言，充满了挑战与竞争。其实，对于楼市而言，旺年天天都是“金九银十”，而处在当前楼市市场的绵阳，淘先生认为，不管去年何等呼风唤雨的楼盘，如今的市场再次到了大家拼品牌、拼产品、拼服务、拼价格、拼促销的时候了。
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