本周的绵阳楼市不平静，先是二手房交易进行资金监管其次商业贷款首付比例提高，无论哪点都在这个市场上掀起了风浪。随着政策的不断调控与市场竞争的激烈化，为了项目到访量与成交量，阔别已久的各类暖场活动、特价房（总经理特惠房）等活动再次上演，在即将迎来所谓的“金九银十”，我们有没有理由相信开发商为了销量在价格上做文章？
先不说那么多了，本周的一周楼市，淘先生又收集了哪些动态呢，请跟着，往下看：
热门资讯
一、《绵阳市存量房交易资金监管办法》将于明日起开始实施
日前《绵阳市存量房交易资金监管办法(试行)》已经出台，将于8月27日正式实施，该办法的实施，通过有序的资金监管，为庞大的二手房房产交易上把“安全锁”，保护交易当事人合法权益。
办法中，具体讲到了如今几点：
1、交易双方进行存量房交易资金监管需签订《存量房买卖合同》和《监管协议》，约定监管资金的数额、存入监管账户的到账时限、办理交易过户手续、监管资金划转条件等事项。
2、承办交易资金监管的银行负责开立“存量房交易资金监管账户”，接受交易双方当事人的委托，提供交易资金代收代付业务。交易资金监管账户用于将交易监管资金划转到房屋卖方账户或交易中途终止时退回到买方账户，不得支取现金。交易资金产生的利息，随同交易资金一并划转。
3、中介机构成交监管协议签署。通过房地产经纪机构达成交易的，买卖双方在网上签订《存量房买卖合同》时选择监管银行。中介机构协助买方、卖方同交易资金监管银行三方共同签订《监管协议》。中介机构应保证存量房交易监管资金的支付条件和具体方式与《存量房买卖合同》和《监管协议》中的约定一致。
4、自由成交监管协议签署。由买卖双方自行达成交易的，在签订《存量房买卖合同》中，应确定是否进行存量房交易资金监管。选择交易资金监管的，由买卖双方共同与监管银行签订《监管协议》。
5、买卖双方自愿选择按揭贷款资金监管。买卖双方选择按揭贷款资金监管的，应持《存量房买卖合同》、《监管协议》、交易资金（首付款）监管证明和抵押贷款申请材料向贷款银行申请办理按揭贷款业务。具体贷款服务流程遵循各贷款银行规定。
6、监管资金查验。存量房买方应按《存量房买卖合同》、《监管协议》约定的时间，将交易资金监管总额存入或转入资金监管银行开设的交易资金监管账户。住建部门在办理存量房交易手续时，应通过交易资金监管平台核验监管资金是否到账。
7、监管资金划转。房屋交易和不动产登记完成后，按《监管协议》约定由监管银行将资金划转入卖方的账户。
二、《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》已正式实施
8月23日晚，人民银行成都分行在其官方网页上发布了四川省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知，要求新规从8月24日起执行。
新规中提到：
一、四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为25%。四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。
二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中：
成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；
成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；
四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）最低首付款比例为40%；
全省其他地区最低首付款比例为50%。
三、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中：
成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;
全省其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
热门楼盘
一、恒大翡翠龙庭
恒大翡翠龙庭位于经开区一号桥附近，项目即将盛大开盘，本次共推出1、2、3、6号楼的房源，共计550余套，房源面积区间90-129㎡，首付6万余元起，分期付款。
二、兴发孔雀城
兴发孔雀城位于游仙区中经路，项目3号楼已于8月11日开盘销售，目前仍有房源可以选择，主推户型建筑面积区间106-126㎡，参考售价9200-9600元/㎡。另外，2号楼房源预计将于9月10日加推，房源面积区间96-117㎡。
三、东辰仙海院子
东辰仙海院子位于仙海风景区—仙海沉香村，仙海旅游度假区入口处东北一侧，用地北侧临绵梓路和城市绿化带，西侧为风景区用地，南侧和东侧为山地。项目总规划面积为182亩，规划有别墅院落与洋房产品。现项目前期亮相已开始。
四、海珀澜山
海地达海珀澜山二期推出59套双拼、类独栋别墅，面积区间180-240㎡，参考售价13000元/㎡，项目位于游仙区仙海风景区内。
五、福德阳光
福德阳光位于高新区永兴镇政府旁，项目1批次推出2号楼，所推房源面积为98-123㎡，参考售价7300-7800元/㎡。2批次加推3号楼，总高20层，两梯五户。面积区间98-123㎡，已于8月18日开启预约登记。
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