上周为大家推送了涪城篇购房百科全书，本周继续为大家送上高新篇。
根据官方信息，高新区覆盖了普明街道办、永兴、磨家以及河边四大板块，这也是根据产业布局来做的划分。在城西扩容的同时，高新区已经发展成为从绵兴东路、滨河南路中段，经过西二环路、京昆高速、科发大道，一直到河边镇。覆盖了石桥铺、双碑、普明、永兴、会展新城、磨家镇以及河边镇七个板块。
这七大板块发展成熟度、楼盘品质、房价等都有较大差别。从交通、配套、产业布局、市政规划等各方面来看，可分为三个成熟板块及四个新兴板块。
三大成熟板块分别是石桥铺、双碑、普明，因为距主城区近，发展较早，区域成熟度比较高，教育、交通以及市政设施各方面配套比较完善。
石桥铺
这几年，石桥铺作为集大成的区域，发展有目共睹。2010年以前，这一带主要依靠石桥铺以西的工业区带动人口流动。区域内基本都是自建房、家属楼，配套各方面并不是很完善，一片荒凉。
樊华大桥贯通后，吸收了花园市场、火车站的配套完善性。涪城万达商圈、黑家山、即将通车的双碑大桥，带来的流量可观，绿地资源丰富。可以说高新区实力和颜值的担当区域，整体开发区品质较好，这几年入住率提升非常大，整体均价位于高新第一。短板在于板块不大，可开发面积受限，目前也仅有1个项目在售。
双碑
双碑这一带辖区范围比较广，由双碑大桥以东衔接花园市场，向西延伸至火炬东街，与普明同属早期开发板块。板块整体入住率较高，市政设施、教育等配套非常成熟。
整个板块被铁道一分为二，铁路以南沿江一段是早期房地产开发集中地带。以北区域得益于第三轮旧城改造，区域内大多为旧改项目，主打高层住宅。
普明
作为高新官方承认的辖区，普明这一带因为发展时间厂，基础配套已经完善，汇集了板块内优质教育资源，如外国语学校、普明中学、火炬中学。新开发住宅集中在二环路以东，这一区域整体入住率趋近饱和，且长虹厂、机械汽修产业集结在此，有很强的人口支撑。
四大新兴板块：永兴、会展新城、磨家镇、河边镇，都正在慢慢起步，永兴及会展新城在西三环内，磨家、河边在三环外。除永兴片区，在售项目都很少，成熟度较弱。
永兴及新皂镇
永兴片区东侧北侧接安昌河，向西是会展新城，向南是皂角铺；绵兴西路、二环路及飞云大道中段贯穿该区域。商务办公区分布于飞云大道中段两侧，汽修工业集中于绵兴中路以北。
同时永兴也是近几年高新热门板块，房价高速变化的同时，从成熟板块挤压过来的刚需客成为主力军。新楼盘不断涌现，但是目前整体开发进度较慢。宜家美城市广场、九宜城城市奥莱的带动，将配套水平整体拉高一截。目前部分楼盘还未交房，整体入住率偏低，配套处于中间水准。
会展新城
作为新兴板块，承接永兴片区与磨家、河边镇之间的产业流动人口。会展中心、九州体育馆的驻扎以及草溪河整治项目的推动，给会展新城带来了经济效益以及较佳的人居环境。实验高中西校区的建立，对区域教育发展也有建设意味。后期看可以开发的地段还是比较大的，规划非常具有前瞻性和高起点性。
磨家镇、河边镇
作为特色小镇培育对象，磨家与河边镇起步较晚。以光电产业为主导，受益于京东方、长虹黑电产业，吸附大量人口，虽然位置偏远，整体关注度与发展潜力还是有的。
高新区各片区在售及待售楼盘合集，永兴片区文泉理想城邦2期也在售
各片区价格差异较大，这是源于规划定位与发展。从整体来看，石桥铺和会展新城是改善型选手，双碑、普明以及永兴仍然以刚需当道，而磨家镇与河边镇，因为核心产业的带动，预计后期以工作置业居多。
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