2018年12月6日
绵阳经开区两地块
又被开发商拿下了！
拍卖现场
而在某地产专业群里
大家的聊天，是这样的
百轮恶战虽然夸张
但至少也透露出这场竞拍的激烈
最终
在拍卖结果出来之后让小淘带着大家回头想想
这场土拍会给绵阳房地产市场带来什么影响？
楼面价3738元
加上建安成本、营销成本、税收成本
财务成本、其他繁杂费用等
大致为8700，假如企业利润按照10%计算
那么这块地的单价将达到9500元/㎡
这是意味着什么呢？
土地价格的冲高，势必会带动区域内房源价格上涨
今日出售地块，近半年内上市可能性较低
对房价的直接推动效应预计将会在2019年体现
目前只会对所在区域提供涨价预期
足见经开区整块区域的热点化并未减退
尤其12月21日经开万达开业后
除了扮演城南片区时尚生活新引擎外
未来几年
有望成为其他城市组团顾客消费的又一重要目的地
再说远点
未来的绵阳城市轻轨二号线
从金家林到科创园创业大道再到经开区绵州大道沿线
城南、经旧城区到城北组团衔接将更加紧密
放眼城南，随着经开万达CBD等项目逐渐成熟
交通的改善，商圈的地域空间概念逐渐弱化
以时间及综合性价比概念的增强
未来几年里
城南片区
由“输出型”逐步向“吸纳型”转型
并形成20分钟经济圈
却是不争的事实
项目地址：经开区三江大道绵州大道交汇处
公交线路：4路、16路、28路、79路、100路
咨询电话：0816-8335715转812
