从去年到今年，绵阳主城区最缺货的区域是哪？当属科创园区，许多中介公司反映，园艺山的二手房量特大，卖得也还不错。人家卖新房，园艺山卖二手房。这一点在购房者中饱受诟病，我们今天就来说一说科创园区的发展历程。
虽然科创园区成立得比经开区晚，但它的开发却比经开区早，目前的发展也比经开区成熟。
从城市建设这个意义上说的，老百姓心目中的园艺新城，是以科创区为主体，还包括教育园区、涪城金家林等。从行政功能上的科创区，全名称绵阳科技城科教创业园区，是继高新、经开之后，绵阳的第三大功能区。主要定位发展科技和教育，堪称绵阳的智谷。
从成立到成熟，科创园区用了8年光阴，有倍特、华润、田森、长兴、东辰、辰兴等几十家开发商园艺论剑。区域日渐成熟后，绵阳的行政中心又开始迁往园艺山。从此，园艺新城就成了绵阳的行政、科技和教育的中心。
产业和行政中心是城市中心建设的“两个车轮”，许多资源，都是围绕行政中心来布局、配置的，行政中心的移动，房地产、医疗卫生、教育事业、服务产业等，都会跟随移动，对一个地方经济、社会发展将产生巨大的推动和促进作用，国际国内在这方面成功的例子比比皆是。所以，园艺新城成了绵阳继高新区之后最为成熟的新区。
除了行政中心外，为了把绵阳建成省内重要的教育中心，又新建了许多学校，科创园区又摇身一变为教育园区。
从商业上讲，有乐荟城购物中心、华润万家等大商业配套，待铜锣湾建成后，园艺新城有望成为绵阳最完美的副中心组团。
当然，作为购房者来讲，最为关注的还是宜居。“仁者乐山，智者乐山”，园艺和经开无疑是绵阳宜居城市的至高点。作为绵阳的上风上水之地，同样拥有人工湖和金额西湖等湖景的园艺新城，在某些方面还更胜经开区一筹。所以，好多时候，园艺新城的新房均价比经开区还要高。
那么一直缺货的科创园区，有哪些楼盘可选呢？
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在售从城市规划的意义上来讲，未来，绵阳“300万人口、300平方公里”的重心在城南，向江发展；同时也在城西，向省城发展。园艺新城作为城西的重要组团，加之它的大部分土地也属于科技城集中发展区的重要组成部分，有着行政、科技、教育和产业重要支撑的园艺新城，说它是绵阳城市建设的蓝筹，毫不为过。
未来，园艺新城将行成三个组团共筑繁华。以华润 中央公园、田森奥林春天为核心的园北组团，这个组团发展已经很成熟，空间已经不大。以金家林金西湖为中心的园西组团，现在还属于起步阶段，城市向西，连接高新和安州，它有显著优势。还有就是以倍特香槟华府为核心的园南创业大道组团，有向城中心和城南的优势，尽管目前配套已经比较成熟，但其价值仍不可低估。
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