绵阳楼市度过了平淡的2月，来到了3月，天气回暖，生机盎然。但楼市看起来依然没什么信心。
翻了下历史数据，与去年、前年同期相比，2017年绵阳楼市“金三”供销两忙，2018年绵阳楼市“金三”供不应求。2019年市场下行阶段，创造喜人销量的楼盘屈指可数，还有上一轮牛市的库存未完全消化，市场呈现供大于求状态。
3月2日长虹橡树郡首次开盘，以6600的均价刷新了经开区的房价，以92%的去化率为楼市开了一个好头。
月初成交喜人，为绵阳楼市注入一股暖风，但并不代表传统意义上的“金三”旺季来了。这一点，充分体现在新楼盘加推速度放缓，相比去年同期新入市房源翻番。
接下来就来看看，这个“金三”绵阳楼市一些推新楼盘的现状。除了橡树郡1批次开出250套高层、领地蘭台府加推2批次洋房外，本月有7个楼盘或加推或开盘，有两个纯新盘首入市。
按区域来看，接下来绵阳高新、经开、游仙、安州四个大区的7个板块都会陆续增加房源。
着重看一下三个首入市的新盘：在安州区的一篇踩盘报告中，我曾经介绍过2019年安州新城区会产生一个宜居地带，东辰、文泉、宏辰、安投、圣鼎等开发商转战于此，竞争异常激烈。这里就是安州新城区安昌河以西、辽宁大道以东、淘金大道以北的滨河带。果不其然，近宜家美江与城、恒跃名城的东辰·澜悦（主推高层）就加快速度，准备好正式亮相了。
安江国际从2018年就已开盘在售，继海珂花郡花熙府开盘后，安州老城区又新添一个楼盘，主推高层的安州世纪城珺临府，就在五路口周边，生活配套比较齐全。
在文泉理想城邦3期开盘之后，永兴片区也新增一个楼盘—荣兴名屋，该项目地块被一分为三，共规划了两栋多层和一栋高层，距尾盘销售的福德阳光不远。
以下就是所有或将在3月底前释放新房源的楼盘了，合计约697套房源，再算上长虹橡树郡新入市的250套高层以及领地蘭台府上周加推了近百套小高层。预计这个3月绵阳楼市新入市的房源有1043套，相比去年同期540套供应量翻番。
仅供参考，楼盘信息及加推时间以开发商公示数据为准
通过这个表格，大家有没有发现，接下来将要入市的房源面积基本都中等偏大，又以三房居多。再看目前市场上，中等偏大面积的户型已经成为主流，小户型着实不多，有这方面需求的购房者选择受限，愿意等的也可以再看看接下来的市场还会不会有小面积房源推出。
新楼盘推速放缓，还有一方面体现在市场中一些已经不算新的楼盘。
高新区的万兴公爵府桂苑，2018年就已经对外亮相，迟迟未开盘。据官方公示的工程进度报显示，2号楼现在已经修至4层，满足申请预售证的条件，开盘时间都还未定下来。
另一边，游仙区六里村片区的麓溪臺对外释放的信息显示，8-11号楼的工程进度均已达到预售条件。彩虹桥桥梁主架已搭建完成，桥面铺设工程已展开，将于本月底达到车辆通行条件。据悉，会在4月底5月初开盘。
除了这些在市场中已经不算太新的楼盘，还有一些真正意义上的纯新盘。未开盘，就已在市场中刷了一波热度。三汇玫瑰花城三期和东原华宇朗阅，位于经开区的两个纯新盘，近期才在市规划局上公示了信息，揭开其神秘的面纱。
三汇玫瑰花城三期效果图
东原华宇朗阅效果图
据效果图看，两者都规划的是高层住宅。作为新品，它们也将陆续登陆市场。到那时，城南街道片区又会新增两个强有力的竞争对手。对于刚需购房者来说，选择也就更多了。
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