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辟谣!4月1日住建部新规将执行,建造成本增加,绵阳房子也要涨价?

  • 编辑:小淘
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3月即将结束了,清明小长假还没到,住建部首先带来一个新消息,将于4月1日正式执行


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不久前,国家住建部发布了国家标准《建筑结构可靠性设计统一标准》的公告编号为GB50068-2018,自2019年4月1日起实施。其中,第3.2.1、3.3.2条为强制性条文,必须严格执行。原《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)同时废止。以下简称“《建筑统一标准》”


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节选自《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB 50068-2018)


《建筑统一标准》修订的主要技术内容是:

  1. 与《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153-2008进行了全面协调;

  2. 调整了建筑结构安全度的设置水平,提高了相关作用分项系数的取值,并对作用的基本组合,取消了原标准当永久荷载效应为主时起控制作用的组合式;

  3. 增加了地震设计状况,并对建筑结构抗震设计,引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”设计理念;

  4. 完善了既有结构可靠性评定的规定;

  5. 新增了结构整体稳固性设计的相关规定;

  6. 新增了结构耐久性极限状态设计的相关规定等。


这么多专业术语,不是学土木工程或造价的朋友,是不是此刻和我一样懵呢?


于是,我试着搜索了一下关键词建筑结构可靠度设计统一标准”,网上已经有很多解读信息,广为传播的是这样一则消息:


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这张图里说到了两点内容,首先是钢筋含量增加,普通住宅钢筋含量将增加5%左右,地下车库钢筋含量将增加10%左右,建筑成本相应提高几十万元。注意!!从这里我们就要开始警惕,不做无脑公民。看到这里,不深入往下想,就很容易被套。例如我就差点着了魔,信了这个鬼话!


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为了求证信息是否有夸大成分,我咨询了身边的一个造价行业的朋友,得出的结论是:现在很多的建筑自身就已经达到这个文件里的一些要求,《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-2018)的出台,是将建筑本身的要求细化并公示,作为一个统一标准来执行。

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信息来源真实非捏造,关于建筑行业,千人千解,以上属个人看法,仅供参考


注意重点,钢筋含量的增加不是只有好处,相反,不仅不会对房屋结构性有好处,可能还会增加房屋承受负荷。如果一个板里全是钢筋,就是变相增加了它的自重。这与市政正大力推行装配式建筑,减轻建筑物的结构重量,就产生了矛盾。


那是不是建造成本也会随之增加呢?


这个还真的无法下定论。增加建筑强度不仅仅有增加钢筋这一个办法,也不是说钢筋越多强度就越高。如果房子还是原来的“配方”,只是因为新的规定出台,强加钢筋含量,就是浪费资源提高设计费用而已。站在审计的角度来说,就是多了一笔不合理的支出。


第二点内容,增加了地震设计状况,并对建筑结构抗震设计,引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”的设计理念,以后设计的住宅将更为安全。这一点没有夸张,但绝不是说从今年开始绵阳的房子才有了抗震设计,实际上,2008年汶川地震后绵阳的新房逐渐采用框架+砖混结构。只要基础不下沉位移,框架一般很少出问题,最多就是在施工阶段施工单位养护不到位,造成地板开裂,也是有补救措施的


而且,抗震设计的提升是利好,但往往都是在现阶段能达到的抗震等级


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信息来源真实非捏造,关于建筑行业,千人千解,以上属个人看法,仅供参考


总结一下,《建筑统一标准》仅仅是在阐述房屋的结构稳定性,保证了建筑强度,对建造成本的增加没有直接影响。对于购房者来说,《建筑统一标准》的目的更多的给大家普及一下现在的房屋建造标准,让购房者吃一颗定心丸。



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