淘房家居网5月22日消息 为了孩子能够上到理想的学校，很多家长不惜一掷千金，也要买到有好学位的房子。
学位房?学区房?有什么区别吗?
这两个概念，虽然仅一字之差，但稍有不注意，就可能让孩子入不了学。相信还有不少家长不清楚这两者的区别，小编整理了一些干货供大家参考!
学区房不一定有学位
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿。但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的，在保证是学区房的同时，一定要保证有入学的资格，能获得一定的学位。
为避免高价购买学位房却不能入学的情况，建议家长在买房前向学校或教育局等多渠道咨询，如果学区相关信息没有写入购房合同，不要轻信开发商的一面之辞。
二手房注意是否有在读学生
为节省升学成本，部分家长争相购入二手学位房，但与之带来的麻烦也很多，学位是否被使用无法确认，担心中介商信口开河，没有文件确保，各方说法不一。有些热门学校人满为患，不接受二手房学位，大家下手之前要确定好。
入学学位是否有数量限制
在楼盘规划前，按照一定的教育配套措施，附近的小学有一定的学位配套，但这种学位房不一定能满足所有业主子女的要求，所以开发商在销售楼盘时，会有先到先得的情况，甚至有的学校规定一家庭只能有一个孩子可以上区域内学校。
学生入学年限是否有限制
部分学位是有年限限制的，比如几年内有效等，可能等业主的子女长大准备入学时，才发现学位已经过期。
“学区房”与赞助费的成本计算
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
购房之后尽早落户
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的入学情况。部分学校甚至对入学的落户年限有一定的要求。
因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订房屋买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
教育资源不是标准品，必定有高下之分，而优质的教育资源永远是稀缺的。天价学区房的根本问题不仅仅在于房价调控，而在于基础教育本身均衡发展问题，学校质量有差距是出现天价学区房及炒房的重要原因。大家还是要根据自身情况选择适合孩子的学校。
