淘房家居网7月2日讯 《经开—小枧片区控制性详细规划调整》规划方案已通过专家评审和市规委会审议。该片区将打造为先进制造业示范区以及生态宜居新城，详细规划如下：
一、规划范围及规模
规划研究范围：本次规划研究范围东至绵盐路、西至绵阳机场、南至松垭镇、北至南山公园，总面积约49.71平方公里，其中建设用地41.75平方公里，规划人口40万人。
规划报批范围：北以南山路为界，东以绵盐路为界，南至丰谷酒厂，西以木龙河、金广湖公园为界。报批范围总面积约42.98平方公里。
二、规划背景
自2008年以来，经开—小枧片区先后批准实施了《绵阳市经开区未编制区域控制性详细规划》等7个控规，为实现片区发展新目标，完善公共服务设施，提升片区生活居住环境，应经开区管委会、游仙区政府有关建议意见和诉求，经市政府同意，我局启动了经开-小枧片区的控规调整工作。
三、规划调整内容
(一)规划功能定位
先进制造业示范区、生态宜居新城
(二)规划结构
规划结构为：“一心、两轴、五区”
一心：城市南部片区服务中心。
两轴：绵州大道城市发展轴、三江商业发展轴
五区：塘汛北产城单元区、塘汛南产城单元区、城南综合片区、小枧康养品质片区、松垭产城单元区。
(三)公共配套设施规划
本次规划形成居住区5个，居住社区32个，并根据新居住区标准配置相应的城市公共服务设施，配套设施布置按照大集中、小分散，并满足服务半径及服务人口控制要求的原则进行分级设置。除片区级服务中心外，在各居住片区布置集商业、医院、菜市场、养老服务设施、文化活动等为一体的居住区级服务中心;在各居住社区布置幼儿园、社区文化活动站、集中绿地、社区卫生服务站、小区商业设施等。
(四)道路交通规划
规划形成“四纵、六横”的道路系统骨架：
四纵：六一堂路、绵州大道、涪滨路、绵盐路
六横：一环路、机场路、三江大道、塘坊大道、二环路、货运大道
交通设施：按照相关规范要求，结合土地权属设置公共停车设施，优化公共交通场站用地布局。
(五)开发强度
根据《绵阳市城市规划管理技术规定》(2016版)，结合生态空间打造、新居住区设计规范，用对部分地容积率进行了下调。对重点空间节点位置做了单独控制。
万达、塘汛、松垭三大商圈容积率控制在4.5以下；
城南、塘汛、松垭产城单元容积率控制在1.0-3.0。
(六)其他
按照省人民政府《关于印发<关于进一步加强土地出让管理规定>的通知》(川府发)【2014】58号)要求，本次规划调整区域内涉及已出让地块S(02.A)-b-03-03、N-04-4规划条件调整，具体情况如下：
S(02.A)-b-03-03地块：用地性质由居住兼容商业用地调整为二类居住用地、商业用地，技术经济指标做了相应调整。
N-04-4地块：用地性质由科研用地、商业兼容居住用地调整为二类居住用地，技术经济指标做了相应调整。
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