2019年转眼过半了，奔向2020年的路程越来越近，你买房了吗？
据淘房家居网不完全统计，7月至少有13个楼盘会有所动作，绵阳楼市又会迎来海量上新。
楼盘详情如下：
仅供参考
首先是涪城区的几个老面孔了，市中心这一带在售的两个高层住宅都会在7月中下旬迎来加推。已经确定加推时间的有中央华府，7月13日推出2批次为4号楼，正临先锋路。
中央华府
有三种户型：54㎡B2户型、57㎡B3户型、67㎡B1户型，全部是两居室。同时4号楼也是这个楼盘中小户型最集中的一栋了，目前的参考价格在9500元/㎡左右，年轻朋友准备自住或者投资的可以关注起来了。
接着就是跃进路的两个楼盘，九洲跃进路16号2期以及长虹又一新盘。我们先看看要加推的跃进路16号2期，除了在售的5#、12#号楼外，这个楼盘的79㎡和97㎡小户型已经售罄，目前剩100-123㎡偏大的三居室在售，参考价格为12000元/㎡。也就是说，目前看中了跃进路16号2期小户型的朋友，可能要增加购房预算了。因为接下来要加推的9#号楼，基本都是四居室，户型建筑面积为135-168㎡。
跃进路16号2期
想在市中心买小户型，除了中央华府，还有长虹云璟可以选，71-85㎡三房设计的比较紧凑，但是对于想在市中心安家的购房者来说，其实也算有舍有得。
长虹云璟
长虹云璟总占地27亩，规划为独栋商+住宅+办公楼。项目前身正是围挡遮了好久不见动工的长虹国际城二期南，西侧就是长虹国际广场，往南沿着富乐路步行距离不到10分钟就是凯德广场。
一批次推出的40号楼有两个单元，均会在7月底开盘，参考价格为11000-12000元/㎡。相比较中央公馆整体偏大的户型，综合长虹云璟自身携带的多元配套，下楼就是商场的生活环境，我觉得还是会受到很多年轻人的青睐。
除了市中心的楼盘，青义也有一个楼盘准备上新——兴发御景湾。这个楼盘大家应该都很熟悉了吧，整体均价在7000以下，虽然地理位置不算主流，但是周边规划的东辰学校、低密社区的概念以及亲和的价格，还是吸引了很多刚需朋友的。
兴发御景湾
目前兴发御景湾的5号楼只剩下三居室在售，面积区间112-118㎡，参考价格为5900-6500元/㎡。如果你想买小两室，不妨等一等接下来的2号楼，产品涵盖了从75-118㎡的两居室、三居室。
以上是涪城区有加推、开盘动作的楼盘。接着我们来重点关注高新区，刚刚说到兴发，今年这里也有一个兴发的新盘—铂金华府，将会在本月底开盘。这个楼盘和御景湾同样走的“低价”路线，还未开盘就爆出了价格：公寓4000、高层5000，虽然远在城西磨家，但是关注的人有增无减。
像上周和一个小姐姐聊天，她就说看中了铂金华府的小公寓，总价10多万，首付5万左右就能拿下一套房子，而且物管费1块2，着实便宜。
兴发铂金华府
相对便宜的房子也不是没有缺点，周边已经呈现配套为零，交通不方便，这些如果得不到完善，都将会增加日后的居住成本且投资价值也无法凸显。But，闹得沸沸扬扬的高新区万达据说是落地在了永兴与磨家之间。试想一下，万达若是在向城西延伸的地区生根成长，也必定会带动周边的产业配套发展。
所以，如果是小年轻在这里买了房，就要做好“以青春等配套”准备。
把城市距离拉近，会展中心的溪涪和院将会迎来最后批次洋房的加推，推出的127-155㎡洋房都是三、四居室为主。作为城西少有的低密改善住房，溪涪和院一直备受关注，除了大面积的改善产品和周边幽静的居住环境，用赠送精装花园作为卖点也吸引了很多改善客群。
溪涪和院
目前还有在售的洋房有6#1-3单元、29#、30#、33-36#号楼，全部都是一梯两户的设计，面积区间为127-170㎡，都是大三室、四室。中间楼层参考价格7500-9000元/㎡，一层带精装花园参考价格11000元/㎡。
今年新盘特别多的普明片区，也有一个老面孔加推，推出的是最后一期高层住宅3号楼，有三个单元，临普明北路西段。主推的是89-99㎡三房、114-136㎡四房，参考价格8300元/㎡，也会在本月加推。
长虹天樾
很多朋友看到这里可能会有点纠结，因为像世茂璀璨府、华驰书院这两个纯新盘距离长虹天樾都不远。配套相同的条件下，是继续等新盘呢？还是现在下手长虹天樾呢？
接着来到新房特别多的经开区，本月有上新动作的楼盘分别是南城悦府和西城君悦华府，分别位于南湖板块和塘汛板块。这两个楼盘除了区位不同，产品的定位也有差异，南城悦府主推高层，房源面积区间为84-104㎡，有84㎡的小两室，参考价格是8500元/㎡，无论是开发体量还是产品定位都是主攻刚需购房者。
西城君悦华府虽然涵盖了高层和小高层产品，户型更多还是偏大，面积区间为115-157㎡，参考价格7600-9000元/㎡。项目自身还规划了一所幼儿园，无论是社区内部环境的营造还是外部配套的完善，都会好得多。
除了以上两个楼盘，上周末才举行了看房团的恒大翡翠湾也将在本月有所动作。作为精装房，不得不提一嘴的是，它的参考价格为8500-9400元/㎡，已经与一些清水楼盘价格持平了，而且楼盘的精装标准为1800元。在整个经开区来说，都是极具性价比的一个楼盘。在之前的踩盘报告也提到过，在最新出炉的经开-小枧规划中，它所处的位置接近中心，南侧就是连接小枧的三江大桥。从某种意义上来说，周边的配套虽然暂时匮乏，也会随着时间推移慢慢成长。
恒大翡翠湾
本月游仙区小枧和游仙镇也分别有两个楼盘有所动作，朗基三江樾和春天里，都分别在7月初加推了一栋高层，都主推三居室。朗基三江樾推出了5号楼91-104㎡房源，春天里推出了4号楼99-109㎡房源。
从小枧到游仙镇，在地图上从纵向角度来看，跨越了有半个涪城区的距离，也是从游仙区的南端到北端。因此，游仙区的朋友可以根据自己对区位的要求来做抉择。
除了主城区四个区分别推了新货，安州新城区的恒跃名城也会在本月有所动作。除了中下旬会开放中轴线景观园林，7月底也会推出最后批次高层5号楼，房源面积区间89-119㎡，参考价格6500元/㎡。有购买意向的朋友不妨等待一下中轴景观打造得如何，以这个作为居住标准来衡量。
恒跃名城
7月份要上新的这些楼盘，除了一些改善性房源，更多的产品开始走向小两室、小三室了。小户型虽然紧凑，但是对于想买房的朋友们来说，总价相对较低，负担的压力也没有那么大。尤其是最近很多年轻朋友准备结婚，小户型也不失为婚房的好选择。
那么绵阳还有哪些小户型楼盘呢？文中虽然盘点了涪城区和高新区的小户型楼盘，但是想买经开区的朋友怎么选呢？安州区有没有小户型呢?？这就涉及到了今天的福利部分啦，我和同事为大家整理了目前绵阳六区在售楼盘的价格表，内容包括了7月绵阳各个片区在售楼盘价格，销售进度等等，如下图所示：
由于文件太长，看起来十分不便。我们将这份价格表整理成了电子文档，想要了解房价行情或准备购房的朋友，可以添加淘房咨询师微信或淘先生微信mytaofang2018或者扫描下方二维码领取这份楼盘价格表。
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