今年上半年，绵阳主城区热闹非凡，加推开盘、土拍一波接一波。下半年除了已经进行拍卖的青义三宗地块(合计260.51亩)、金家林一宗地块(77.79亩)，以及科技城集中发展区即将上新的五宗地块(合计930.38亩)外。本月底涪城区东方红桥头也将有一宗土地出让，地块详细指标如下：
涪城区涪城路10号地块是绵阳“新三年棚改攻坚”计划项目的一员，该宗地面积合计33.43亩，规划容积率为6.0。根据批准文号绵棚改组发[2014]5号，该宗地拟拆迁各类房屋4.5万㎡，418户。
它的前身就是金桥商场，位于涪城路与剑南路西段交界处，近东方红大桥。
该宗地将于7月30日进行公开拍卖，起拍价为2113.72万元/亩。如有房企成功拍的这宗地，那么还将涉及还建等事宜：还建房屋面积为51479.55㎡，含住宅38440.11㎡、商业11044.42㎡、车位57个。预计共还建房屋464套，户型配置为(面积均为建筑面积)65-70㎡193套，70-79㎡65套，80-89㎡41套，90-99㎡34套，100-109㎡41套，110-119㎡76套，120-129㎡14套。
在土地市场中，将与科技城集中发展区同步上线的还有安州区，即将在8-10月间迎来四宗居住土地的公开拍卖。
其中有三宗土地位于安州区城区内，合计249.93亩；一宗位于界牌镇，合计88.05亩。
一号宗地拟出让面积28282.89㎡，合计42.42亩，规划容积率为1.8。宗地详情如下：
一号宗地位于安州老城区内，北侧为文胜路东段，一街之隔是在售的水韵华庭；东侧是洋马路民国风情小镇、近安昌河河堤；南侧是规划中的体育文化活动中心以及幼儿园用地；西面是安州区人民医院。
一号宗地现状
综合来看，一号宗地面积虽小，但优势比较突出，在于地段成熟，周边的市政配套完善：有医院(人民医院)、学校(安州区实验幼儿园、安州区第一中学、西南科技大学城市学院安州校区)。周边有水韵华庭、安江国际两个在售楼盘，距离安州目前最为成熟的五路口商圈不远，东侧是商业在售的洋马路，可以算是安州商业核心区域内，商业生活配套相对齐全。
二、三号宗地拟出让面积分别为73325.44㎡、65013.59㎡，规划容积率分别为2.4、2.2。宗地详情如下：
二、三号宗地位置相邻，分别位于安州区界牌镇调元大道南侧、界牌镇调元大道与滨河北路交界处，东北侧是已经开园的乐乐水世界，拟建的大桥将于今年底动工。从行政划分来看，隶属于河东片区。
2号宗地现状
3号宗地现状
从地块面积来看，这两宗地面积最大，分别为2号宗地109.99亩、3号宗地97.52亩。但周边的配套目前仅有乐乐水世界、以及山水苑小区，缺乏市政生活配套是河东片区目前的发展弱点。
关于河东片区，规划范围东至规划绵安第二快速通道-辽安路和观斗山山麓，西至安昌河东岸，北至规划北环路，南至规划塔九路，规划总面积为542.78公顷。规划发展定位为：以山水生态为特色，以文娱休闲、康体养生为引领，绵安北城镇发展廊道上具有活力、安逸的宜居新城。未来这里将重点发展绿色景观、文娱休闲的建设，完善教育、医疗、文化、体育、养老、社区服务、公园、商业等配套设施。从安州区河东新区控制性详细规划图中可以看出，二、三号宗地均位于河东片区南部发展片区。
四号宗地拟出让面积58698.1㎡，合计88.05亩，规划容积率为1.8。宗地详情如下：
四号宗地位于安州区界牌镇石安村14组，商贸大道东段，隶属于安州河西片区最南侧。
北侧是青安大道西段；南面为商贸路东段，一街之隔是朝阳新城和界牌镇人民政府；东侧不远处是安昌河；西面是界牌镇比较繁华的地段，有界牌小学。
4号宗地现状
以上就是安州区接下来即将拍卖宗地的详细信息啦！本次安州区土地供应增量，以河东片区最多，有2宗合计207.51亩，其次是界牌镇、老城区。新城区虽无土地供应，但在下半年会有宏辰观澜府、圣鼎博望府等多个楼盘分别亮相，这里又将会新增高层、小高层、多层不同类型的住宅产品。
想在绵阳买房？想知道哪些楼盘更适合你？欢迎添加淘房咨询师微信，帮你客观分析不同楼盘优劣、争取额外购房优惠、给你专业购房参考意见。
