在前两天的推文中，说到了江油和安州哪个区域更值得买，这其中还提及了两个区域目前的代表性楼盘的价格。
目前，安州区在售楼盘的价格区间为6200-7500元/㎡（7500元/㎡为宏辰桃花源洋房均价）。
江油市在售楼盘的价格区间为5000-6500元/㎡（6500元/㎡为碧桂园天玺精装房价格）。
作为绵阳向西向北拓展的两个区域，新房差距不算太大，对于预算有限的购房者来说可以多关注这两个地方。但是如果想住在绵阳城区内，又有哪些单价较低的楼盘可以选呢？
我们以略高于安州区6000+的价格来做筛选，选定价格区间为7000-8000元的楼盘。
首先是涪城区，市中心整体均价过万，想在绵阳核心区域找房单价8000元以下的房子，只能往城北的方向找。
城北有四个盘单价在8000以下，距离最近的是福星上江城，位于跃进路北段317和318号、长虹大道北段282号，行政划分中属于圣水片区。项目全部是高层，因为地块比较分散的原因也就分为了三期开发，一期中有部分拆迁还建房，目前已售罄。二期有89-112㎡三房在售，参考售价7500-7600元/㎡，对于想在主城区买房的刚需朋友来说，这个盘周边的配套虽然欠缺了点，但价格不失为心动的理由。
紧接着就是青义片区的两个刚需盘，兴发御景湾位于教育中路西园大学新居旁。周边虽然有多所中学、大学，但小区基本为零，常住人口不多，生活配套尚未跟上。但大家也不要就此灰心，在兴发御景湾南侧一街之隔规划了一所九年一贯制民营非营利学校，由东辰集团和四川天地祺祥教育文化传播有限公司共同打造。学校名为东辰聚星国际学校，占地60亩，设有小学和初中学段，将于2020年9月正式开学。此外，兴发御景湾自身也规划有社区商业，在交付后也能满足业主一些基础的生活需求。
在今年中旬，青义拍卖了三宗土地，分别由文泉、九洲、领地竞得，而这三宗地恰恰就在科大广场对面。也就意味着，青义片区也将会产生除了科大广场以外的商品住房，本地、外来房企的进驻，对这个区域的发展或许也会起着一些推动作用。
如果有朋友认为6000-7000+的房价依然有些高了的话，那么龙门还有一个楼盘可以关注，万合龍城2期参考售价5800元/㎡，规划有高层、小高层和多层。
从目前的情况来看，城北的四个楼盘虽然价格温柔，但各有各的减分项，例如没有成熟的商圈、周边的居住环境还有待改善等等.....配套亟待落地，对于刚需朋友们来说，生活便捷度可能会受影响，但这些楼盘无论是规划还是产品都还是有着自己的优势。
如果觉得城北的生活配套太匮乏，那么也可以将重点多放在游仙区。相对于涪城区，游仙区的选择就比较多了，按繁华程度排序分别是六里村、游仙镇。
兴发在游仙六里村的两个盘，兴发铂金公馆目前是尾盘在售了，仅有一种户型可以选。兴发孔雀公园2期在售，全部为三房，均价从7800到8200，选择精装的话会在清水房价基础上再加1000元/㎡。另外，3期也将在9月份的时候推出，有多层、小高层住宅。
同样有小高层的还有麓溪臺，位于财经学校和师范学校之间，目前是1批次在售，全部是三房，均价7500-8200元/㎡。
同样的，大家如果对于六里村片区近8000的房价感到压力，也可以将目光放在游仙镇。这里在售的四个楼盘均价在6800-7500之间，也都有面积比较宽的三居室，对于以家庭为单位置业的朋友们来说，也是颇具吸引力的。
那么想在高新区买单价8000以下的楼盘，目前有哪些可以关注呢？
高新区最近冒出的来新盘虽然很多，但在售的都还是老样子，除了将在8月10日开盘的纯新盘—兴发铂金华府。这个楼盘位于高新区新平大道9号，东侧是应得工业园，西面是观音堂小区。从地理位置来是位于磨家镇，周边除了有一些社区商业和磨家师院外，基本不存在配套这一说法。但架不住价格便宜，高层均价5000+，已经低过了安州区和江油市的新房价格，所以关注的人也是非常的多。
除了兴发铂金华府以外，符合7000-8000预算的还有文泉理想城邦3期和万兴公爵府桂苑，这两个楼盘相距不远。但论开发体量和地段来说，都还是文泉理想城邦略优一些。当然，大家在看这两个楼盘的时候，还是要综合对比价格、产品等等来选择最适合的。
绵阳主城三个区都做了推荐，那一定不能落下新房特别多的经开区。虽然经开区也有不少高品质的楼盘，均价也都比较高，但硬要扒一扒，除了长虹橡树郡还是有那么5个楼盘均价也在7000-8000之间。
首先是南湖片区的同立中央23街区，规划了高层和多层住宅，作为这个片区内仅有的且符合条件的楼盘，它的洋房均价是在8000+的。因此大家如果预算在8000以内的话，就只能看一看高层了。
接着是位于绵州大道以西的长虹橡树郡，这个盘和兴发御景湾都走的是价格战路线，所以开盘的时候一炮而红。目前高层和小高层都还有133㎡、140㎡、143㎡大户型在售，关注小户型的就要等等了，会在10月份推出84-125㎡高层。
以上两个区域没有同类产品作对比，目前的选择都还很少。那么喜欢做选择题的朋友可以关注塘汛板块的四个楼盘，从社区规划和开发体量来说，西城君悦华府是略胜一筹，但仅有3#号楼高层在售，且只有一种户型，参考售价为7600-8300元/㎡。而中恒翰林府有小户型产品，福阳广场有LOFT公寓可以选，这道选择题是不是就好做多了呢。
以上推荐了有来自绵阳主城四个区一共20个在售楼盘，那有网友就要问了，怎么没有科创园呢？
不要慌，这就给大家呈上一个——尾盘在售的中梁御府，规划了五栋小高层，一共有342户。目前有110㎡、129㎡两种户型可以选，参考售价7700-8000元/㎡，楼层都还可以选。
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