军人守卫伟大的国家，我们专注温馨的小家。今天是八一建军节，向最可爱的人致敬！
进入8月的第一天，也许是孩子们暑假中普通的一天，但对于各位爸爸妈妈来说可能是解放倒计时。没错，距离小学中学开学，已经进入倒计时了。
今天蹭一波即将到来开学潮的热度，提前给大家盘点一波二手学区房。
观看指南：本次好房帮卖学区房专题一共推荐7套学区房，总价低至36.8万。涪城区有4套(含市中心一套)，高新区有2套，经开区有1套。
涪城区(按单价排序，由低到高)
1、地质大厦(户型方正，产权60平，赠送大，满两年，价格可议)
地址：涪城区剑门路西段88号
小区概况：地质大厦是1999年代的房屋，是川西北地质队的单位房，在成绵乐客运专线北面，位于园艺山下坡与市中心汇聚方向，东南侧是绵阳中学。
公交路线：11路
户型：两房两厅一卫
面积：60㎡
价格：36.8万(6133.33元/㎡)
装修：精装
楼层：2层/共6层
物业管理费：1.3元/㎡/月
对口学校：剑门路小学
周边小区：雅典苑、凤凰台、涪兴时代映像、绵州山庄、海珂三千城、金阳金领、博兴园。
周边一公里范围内有绵阳中学、剑门路小学、花园实验小学、剑门路星岛苗圃希望学校；距离沃尔玛(火车站店)902米，绵阳火车站982米，涪城万达广场1.1公里。
2、花园小区(一梯两户，为朝南户型。采光优良，南北通透，通风效果佳。小区楼下就是光大银行、交通银行)
地址：涪城区临园路西段5号
小区概况：花园小区建立于2001年，是绵阳早期电梯商品房小区之一，位于凯德商圈与涪城万达商圈之间，隶属于火车站片区。
公交路线：2、10、12、15、28、29、100路
户型：三室两厅一卫
面积：106㎡
价格：73.8万(单价6962.26元/㎡)
装修：精装
楼层：中层/共7层
物业管理费：0.25元/㎡/月
对口学校：花园实验小学(花园校区)、绵阳二中
周边小区：益多园、春芽绿地花园小区、万达公馆B区、花园景都、蓝澳岛龙腾花园等。
周边一公里范围内有花园实验小学、御营小学、绵阳中学、绵阳中学育才学校;距离涪城万达广场769米，绵阳火车站878米，凯德广场1.5公里。
3、翰林尚城(房主急售，2梯5户)
地址：涪城区长虹大道南段222号
小区概况：翰林尚城于2010年4月交房，小区共有2栋高层住宅，一共244户。
公交路线：4、9、19、28、40、48、58、100、302、807路
户型：三室两厅一卫
面积：108㎡
价格：78万(单价7222.22元/㎡)
装修：精装
楼层：中层/共28层
物业管理费：0.8元/㎡/月
对口学校：南山小学、实验中学
周边小区：南山别院、清华园清居、康安城南春天。
周边一公里范围内有南山中学。距离实验中学1.1公里，富临实验小学南塔分校1.2公里，骨科医院1.4公里，南山公园1.5公里，南湖体育公园2.5公里。
4、富安百货小区(办公居家均可，有两气、空调地暖)
地址：涪城区涪城路48号
小区概况：富安百货小区是商住楼，由住宅+百货广场构成。建造于2007年，处于市中心，周边有三鹏广场、人民公园、百盛、大观园、市中心医院。
公交路线：2、3、4、10、12、13、15、69、74、94路
户型：两房两厅一卫
面积：160㎡
价格：160万(单价10000元/㎡)
装修：精装
对口学校：实验小学(涪城路校区)、绵阳四中
周边小区：三鹏广场、爱喜嘉年华、泰阳公寓、中央美地公寓。
周边一公里范围内有绵阳四中、警钟街小学、实验小学、安昌路小学、绵阳一中、成绵路小学。距离南街小学、石塘小学、绵阳五中1.1公里，距离人民公园307米，铁牛广场781米，越王楼1.4公里。
高新区(按单价排序，由低到高)
1、布鲁斯海德庄园(清水毛坯)
地址：高新区滨河北路中段196号
小区概况：布鲁斯三期海德庄园已于2019年6月交房，小区内有9栋多层、8栋高层住宅，共计1576户。
公交路线：801、806、807路
户型：两房两厅一卫
面积：75㎡
价格：60万(单价8000元/㎡)
装修：毛坯
楼层：高层/共18层
物业管理费：1.5-2元/㎡/月
对口学校：火炬实验小学巴学园、火炬中学
周边小区：布鲁斯国际新城东区、凝祥晓月、世隆华都。
周边一公里范围内有火炬实小布鲁斯校区、火炬实小巴学园。距离时代广场1.1公里，火炬一小1.3公里，普明中学1.7公里，富临医院1.7公里。
2、阳光西雅图一期(小区已可办理产权证)
地址：高新区虹苑路208号
小区概况：阳光西雅图1期已于2017年交房，小区全部为高层住宅，共计2908户。
公交路线：2、11、15、18、39、801路
户型：两房两厅一卫
面积：90㎡
价格：88万(9777.78元/㎡)
装修：精装
楼层：中层/32层
物业管理费：1.5元/㎡/月
对口学校：火炬实验小学雅园、火炬中学
周边小区：九洲又一城、樊华广场、长兴城西99号公馆、富安新居。
周边一公里范围内有火炬实验小学、火炬实小慧园、绵阳外国语小学校区。距离绵阳市政府844米，中沅广场1.1公里。
科创园区
树高卡地亚(2020年4月产权满2年，全部品牌电器)
地址：科创园街道创业大道240号
小区概况：树高卡地亚已于2014年交房，是科创园区高品质小区之一，小区共计2008户。
公交路线：37、45、85路
户型：三房两厅一卫
面积：89㎡
价格：95万(10674.15元/㎡)
装修：精装
楼层：10层
物业管理费：2元/㎡/月
周边小区：太阳城、倍特香槟华府(未交房)、东辰阳光清华、爱风家园。
周边一公里范围内有博雅学校。距离科艺小学、西南财经天府学院1.2公里，外国语学院1.3公里，东辰国际学校1.4公里，玉泉路小学1.5公里。
学区房购房小贴士：
绵阳的学区划分政策是根据学龄儿童的分布情况划分的，每年5月底在各小学公布，需要了解学区确切划分方案的家长可届时到心仪的小学了解；另外需要提醒的是学区之间以街心为界，家长要谨防"擦边球打出界"的情况发生。
发生这种现象，通常会存在于打着学区房旗号的期房中，而已经交付的部分二手房才是家长真正该关注的学区房。
那么在二手房交易之后，小孩要该片区的学校读书怎么办呢？
需要等到原户口全部迁出之后，新户主才能办理户口迁入手续，孩子才能选择入读划片学校，房产证、户口簿两者缺一不可。
以上就是本周的优质学区房推荐啦！如果你有求购或出售意向，扫描文末二维码添加淘房咨询师微信咨询买卖房屋详细事宜。新房源上线前后，我们将会持续与你保持联系，确保买卖双方信息传达无误。关于二手房推荐栏目，你还想了解哪些信息呢？欢迎在下方留言讨论。
